• переселение соотечественников из-за границы;
• расселение ветхого и аварийного жилья внутри страны.

Госпрограмма переселения соотечественников

Кто может участвовать

Участником может стать любой гражданин, имеющий родственников в РФ либо сам ранее имевший гражданство СССР/России. Основные категории:

1. бывшие граждане СССР;
2. дети/внуки граждан РФ;
3. высококвалифицированные специалисты (ИТ-специалисты, врачи, инженеры);
4. участники государственной программы на территории Казахстана, Украины, Узбекистана и др.

Что даёт программа

• Бесплатное жильё в муниципальном фонде либо субсидия на покупку квартиры (от 300 000 до 1 000 000 руб. в зависимости от региона);
• компенсация переезда (до 50 000 руб. на семью);
• льготное трудоустройство и обучение;
• ускоренное получение гражданства РФ (в течение 1 года вместо 5).

Нововведения-2026

12 сентября 2025 года Владимир Путин подписал указ, позволяющий регионам самостоятельно увеличивать объёмы поддержки. Теперь субъекты РФ могут:

• оплачивать первоначальный взнос по ипотеке;
• предоставлять квоты в новостройках «девелоперского» фонда;
• выдавать «переселенческий сертификат» — электронный документ, которым можно расплатиться при покупке жилья на первичном рынке.

Пошаговый алгоритм участия

1. Подать заявление на портале gosuslugi.ru или в консульстве/посольстве РФ за границей.
2. Получить статус «участник программы» в течение 10 дней.
3. Выбрать регион переселения из списка 76 субъектов РФ, где действует квота.
4. Заключить трёхстороннее соглашение: участник — регион — Фонд содействия переселению.
5. На руки выдаётся жилищный сертификат, которым можно воспользоваться в течение 12 месяцев.

Реновация и расселение аварийного жилья

Московская программа реновации

С 2017 года в столице стартовала масштабная реновация пятиэтажек. К 2026 г. в неё включены:

• 5 200 домов (около 1 млн квартир);
• признаны аварийными и введены в программу в 2025–2026 гг.

Как получить квартиру по реновации?

1. Дождаться решения мэрии о включении дома в программу.
2. Получить извещение в личном кабинете на портале mos.ru.
3. Выбрать вариант:
   • равнозначная квартира (аналогичная площадь и район);
   • равноценная квартира (можно выбрать другой район);
   • денежная компенсация (100 % рыночной стоимости старой квартиры).
4. Подписать договор переселения и передать ключи от старой квартиры.
5. Заселиться в новостройку: срок от 6 до 36 месяцев с момента сноса.

Есть ли «манёвренный фонд»?

Нет. В программе-2026 жителей не расселяют во временные квартиры, а строят новые дома на месте старых, поэтому люди остаются в своих квартирах до готовности новостроя.

Региональные программы расселения ветхого жилья

В 2026 году действует федеральная субсидия в объёме 120 млрд руб. Распределение:

Как вступить в программу?

1. Убедиться, что дом официально признан аварийным (акт от 2020 г. и позже).
2. Подать заявление в МФЦ или на gosuslugi.ru.
3. Заключить договор и получить ключи от новой квартиры в течение 1 года.

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли участвовать сразу в двух программах?

Нет: при реновации вы получаете квартиру взамен старой; по программе соотечественников — новое жильё взамен жизни за границей.

Вопрос 2: Нужно ли платить налог при получении квартиры?

Нет, если вы получаете её в рамках госпрограммы. При продаже через 3 года также действует нулевая ставка НДФЛ.

Вопрос 3: Какие регионы наиболее востребованы соотечественниками в 2026 г.?

1. Краснодарский край (ИТ-кластер, море);
2. Татарстан (высокие зарплаты, квоты в Казани);
3. Московская область (близость к столице, транспортная доступность).

В 2026 году государство предлагает два прямых пути получить квартиру без вложений или с минимальными затратами:

• соотечественникам — вернуться на родину и получить жильё + гражданство;
• россиянам — воспользоваться реновацией или аварийными программами.

Действуйте уже сегодня: подайте заявление на gosuslugi.ru или в ближайшем МФЦ, чтобы не упустить выделенные квоты 2026 года!