Одним из самых спорных вопросов при разводе супругов остаётся раздел имущества. Особенно сложно бывает определить статус недвижимости‚ полученной в дар. Ниже разберёмся‚ будет ли квартира‚ подаренная жене её родителями в честь свадьбы‚ считаться личной или совместной собственностью.

Что говорит закон?

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ‚ имущество‚ полученное одним из супругов в дар или по наследству‚ является его личной собственностью. Это значит‚ что:

• квартира не делится при разводе;
• второй супруг не может претендовать на долю;
• даже если подарок был сделан во время брака‚ он всё равно считается личным.

Исключением является случай‚ когда даритель указал в договоре‚ что подарок предназначен обоим супругам. Тогда квартира становится совместной собственностью и делится пополам.

На практике: как доказать личный статус?

Чтобы квартира признавалась личной собственностью жены‚ необходимо:

1. Договор дарения‚ где указано‚ что подарок сделан именно дочери‚ а не семье в целом.
2. Свидетельство о праве собственности‚ выданное на имя жены.
3. Если деньги от продажи такой квартиры потрачены на покупку новой‚ то новая квартира также останется личной собственностью‚ если будет доказано происхождение средств.

Когда личное становится общим?

Суд может признать подаренную квартиру совместной собственностью‚ если:

• вторая сторона докажет‚ что в неё были вложены общие средства (например‚ на ремонт‚ перепланировку);
• есть доказательства‚ что даритель имел намерение подарить обоим супругам;
• квартира была зарегистрирована на обоих в равных долях.

Нюансы с несовершеннолетними

Если квартира подарена жене как матери несовершеннолетнего ребёнка‚ то при разводе она всё равно остаётся личной собственностью. Однако родители не могут продать или поделить такую недвижимость без разрешения органа опеки.

Подводим итог