Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․
Что такое квалифицированный сертификат ключа проверки КЭП
Квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи (КЭП) — это электронный документ, который подтверждает, что конкретная электронная подпись принадлежит вам и обладает юридической силой, эквивалентной собственноручной подписи․ Для взаимодействия с Росреестром (подача заявлений на регистрацию прав, кадастровый учёт, выписки ЕГРН и пр․) именно квалифицированная ЭП является обязательным требованием, поскольку только она признаётся в качестве равноценной бумажному документу с подписью и печатью․
Кто выдаёт сертификат
- Официальный удостоверяющий центр (УЦ) ФНС России — АО «Аналитический Центр» (УЦ «Основание»)․
- Доверенные партнёры: Банк Уралсиб и другие банки, аккредитованные ФНС․
- Цифровые платформы: СберКорус (сервис удалённого выпуска, запущен 10 января 2023 г․), Госуслуги (для проверки наличия уже выпущенных сертификатов)․
Как узнать, есть ли у вас сертификат
Перейдите на gosuslugi․ru․
В поиске введите «Электронная подпись» → «Проверить наличие действующего сертификата»․
Система покажет список всех сертификатов, оформленных на вашу учётную запись, включая дату выдачи и срок действия․
Как продлить или перевыпустить сертификат дистанционно
Условия, которые должны выполняться:
- Данные в сертификате (ФИО, ИНН, СНИЛС, организация) не изменились с момента первоначальной выдачи․
- У вас есть действующий носитель ключевой информации (токен или smart-карта)․
- Оплачен сервис продления/перевыпуска (если требуется)․
Пошаговая инструкция
- Зайдите в личный кабинет банка-партнёра (например, Уралсиб → Услуги → Электронная подпись) или на сайт УЦ «Основание»․
- Выберите «Продлить» или «Перевыпустить КЭП»․
- Подтвердите свою личность через СМС-код, Госуслуги или биометрию․
- Оплатите услугу картой или со счёта вашей организации․
- Скачайте новый сертификат на тот же токен или получите новый файл
*․cerв личном кабинете․
Важно: по заявлению Межрайонной ИФНС России №11 по Московской области личное посещение налогового органа не требуется;
Необходимое оборудование и программное обеспечение
- Токен Rutoken, JaCarta или smart-карта CryptoPro․
- ПО «КриптоПро CSP» последней версии․
- Драйвер вашего токена/карты․
- Браузер, поддерживающий работу с КЭП (Chrome, Edge, Firefox ESR)․
Срок действия и стоимость
| Тип сертификата | Срок действия | Ориентировочная цена, ₽* |
|---|---|---|
| Для ИП | 1 год | 1 200–1 500 |
| Для юридического лица (директора) | 1 год | 1 500–2 000 |
| Для сотрудника (представителя) | 1 год | 1 000–1 300 |
*Цены могут различаться у разных УЦ и партнёров․
Как подать документы в Росреестр с КЭП
- Зайдите на rosreestr․gov․ru → «Электронные услуги»․
- Выберите нужную услугу (например, подача заявления на регистрацию права)․
- Авторизуйтесь через ЕСИА/Госуслуги и подпишите заявление при помощи КЭП․
- Отправьте заявление и получите электронную квитанцию․
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка «Сертификат не поддерживается» — убедитесь, что вы используете квалифицированный, а не простой сертификат․
- Токен не видится — установите свежие драйверы, перезапустите браузер․
- Срок действия истёк — перевыпустите сертификат заранее, не дожидаясь последнего дня․
Квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи — обязательный инструмент для любого взаимодействия с Росреестром в 2026 году․ Современные сервисы позволяют оформить или продлить сертификат без визита в налоговую, а надёжные партнёры (УЦ «Основание», Банк Уралсиб, СберКорус, Госуслуги) делают процесс максимально быстрым и безопасным․
Если у вас остались вопросы, обратитесь в службу поддержки вашего удостоверяющего центра или в контакт-центр Росреестра: ###-###-####․