Актуально! В 2026 году в Саратовской области пройдёт очередная государственная кадастровая оценка всех земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 1 января 2026 года․ Это повлияет на размер земельного налога, арендной платы и других имущественных платежей․
Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна
Кадастровая стоимость — это официальная оценка стоимости объекта недвижимости, установленная государством․ Она используется для:
- расчёта земельного налога;
- определения арендной платы за землю;
- оценки имущества при залоге, наследовании, продаже;
- определения размера выкупной цены при изъятии участка для государственных нужд․
Кто проводит оценку в 2026 году
Работы осуществляет государственное бюджетное учреждение Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ СО «Госкадастроценка») по заказу Комитета по управлению имуществом Саратовской области․
Контакты ГБУ СО «Госкадастроценка»
Адрес: 410005, г․ Саратов, ул․ Зарубина, д․ 176
Телефон: 8 (8452) -3-88-37
Официальный сайт: https://cgko64․ru
Как подать декларацию о характеристиках участка
Владельцы земельных участков могут повлиять на итоговую кадастровую стоимость, подав декларацию о характеристиках своего объекта․ Сделать это нужно до 31 декабря 2025 года․
Что включить в декларацию
- кадастровый номер участка;
- площадь, категорию земель и вид разрешённого использования;
- наличие обременений и ограничений;
- инженерные коммуникации, подъездные пути, охраняемость;
- аэрофотоснимки, копии правоустанавливающих документов (при необходимости)․
Способы подачи
- Лично в приёмные дни: понедельник, среда, четверг с 9:00 до 12:00 по адресу ул․ Зарубина, д․ 176, г․ Саратов․
- Почтой заказным письмом с уведомлением о вручении․
- Онлайн через электронную почту gko@saratov․gov․ru, подписав файл усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП)․
Важно! Форма декларации и порядок её рассмотрения утверждены приказом Росреестра № П/0216 от 24 мая 2021 года․ Бланк и образец заполнения доступны на сайте ГБУ СО «Госкадастроценка»․
Категории земель, подлежащие оценке
В 2026 году оценке будут подвергнуты участки:
- земель населённых пунктов (городские и сельские территории);
- земель сельскохозяйственного назначения;
- земель промышленности, энергетики, транспорта;
- земель особо охраняемых территорий и объектов;
- земель водного фонда․
Как узнать текущую кадастровую стоимость
- На публичной кадастровой карте Росреестра․
- В личном кабинете на Госуслугах․
- Через сайт МФЦ Саратовской области․
Что делать, если итоговая стоимость завысится
Если после обновления кадастровая стоимость станет выше рыночной, владелец может:
- Подать апелляцию в комиссию при Комитете по управлению имуществом Саратовской области в течение 6 месяцев с даты публикации результатов․
- Обратиться в суд, если комиссия отказала или решение не удовлетворило․
Даты и сроки «на минутку»
- 13 января 2025 года — распоряжение о проведении оценки № 9-р подписано․
- 31 декабря 2025 года, крайний срок подачи деклараций․
- 1 января 2026 года — «срез» ЕГРН, по которому будут оцениваться участки․
- В течение 2026 года — публикация итогового отчёта и обновление кадастровой стоимости․
Будьте внимательны к срокам и требованиям — это позволит избежать завышенного налога и защитить ваши имущественные права!