Когда возникает право на возврат госпошлины из Росреестра
С 2025 года Росреестр опубликовал ряд разъяснений (письмо № 14-7750-ТГ/25 от ), в которых чётко прописаны случаи, когда излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату:
- Ошибка реквизитов — при внесении неверных платёжных данных;
- Отказ в регистрации — если сделка с недвижимостью была отклонена;
- Превышение суммы — если была оплачена пошлина в размере большем, чем установлено;
- Мировое соглашение — при прекращении иска до вынесения решения;
- Отказ заявителя, при добровольном отказе от регистрационного действия до подачи документов.
Куда подавать заявление — 4 основных варианта
2.1 Через многофункциональный центр (МФЦ)
Самый популярный и быстрый способ:
- Найдите любой МФЦ «Мои документы» в вашем городе;
- Возьмите талон к оператору на услугу «Возврат госпошлины»;
- Предъявите паспорт, квитанцию об оплате, выписку из ЕГРН/Росреестра (если есть) и заявление по форме № ПД-4;
- Получите квитанцию о приёме документов — срок рассмотрения до 30 календарных дней.
2.2 Напрямую в территориальный орган Росреестра
Адреса всех 87 филиалов Росреестра есть на официальном сайте.
Пример для Москвы:
125047, г. Москва, Неглинная ул., д. 12/21, каб. 101-108
2;3 Через электронную подпись на Госуслугах
Шаги:
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru;
- В поиске введите «Возврат излишне уплаченной государственной пошлины»;
- Выберите Росреестр → заполните форму онлайн, прикрепите сканы квитанции и реквизиты счёта для возврата;
- Подпишите заявление ЭЦП (квалифицированная электронная подпись).
Срок возврата: до 20 рабочих дней на карту или расчётный счёт.
2.4 Почтой России (ценным письмом с уведомлением)
Адрес для Москвы:
125047, г. Москва, а/я 38, ФКП «Росреестр»
Важно: приложить копии паспорта, квитанции, заявление и реквизиты счёта.
Шаблон заявления на возврат госпошлины
В Федеральную кадастровую палату ФКП «Росреестр» от Иванова Ивана Ивановича ИНН 770712345678 Паспорт: 45 02 123456, выдан ОВД «Тверской» г. Москвы Адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1 Тел.: +7 (999) -23-45-67 E-mail: ivanov@mail.ru Заявление о возврате излишне уплаченной государственной пошлины Прошу вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) рублей, уплаченную по квитанции № 123456 через Сбербанк для регистрации перехода права на квартиру (адрес: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5). Основание: отказ в регистрации решением Росреестра № 77-123/25 от . Реквизиты для возврата: - Получатель: Иванов И. И. - Банк: ПАО Сбербанк, г. Москва - Р/счёт: 40###-###-####1234567 - К/счёт: 30101###-###-####0777 - БИК: 044525777 Приложения: Копия квитанции об оплате (2 л.); Копия паспорта (2 л.); Копия решения об отказе в регистрации (1 л.). «__» ________ 2025 г. ___________________ /Иванов И.И./
Сроки возврата и контроль
| Способ подачи | Срок рассмотрения | Срок зачисления денег |
|---|---|---|
| МФЦ | 30 календарных дней | 5-7 рабочих дней после решения |
| Лично в Росреестре | 30 календарных дней | 5-7 рабочих дней |
| Госуслуги (ЭЦП) | 20 рабочих дней | 3-5 рабочих дней |
| Почта России | 30 календарных дней + почтовое время | до 10 рабочих дней |
Что делать, если деньги не вернулись в срок
- Проверьте статус заявления в личном кабинете на gosuslugi.ru или по телефону горячей линии Росреестра 8 (800) -00-34-34;
- Сформируйте жалобу на бездействие через Госуслуги → «Жалобы на госорганы»;
- Обратитесь в приёмную Президента РФ: letters.gov.ru;
- Если сумма > 100 000 ₽, подайте иск в суд (статья 333.40 НК РФ).
Полезные ссылки и телефоны
- Официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru
- Горячая линия: 8 (800) -00-34-34 (ежедневно 8:00–20:00 по МСК)
- Онлайн-чат поддержки на Госуслугах: gosuslugi.ru/help
Важно: сохраняйте все квитанции, чеки и скриншоты электронных платежей — без них возврат невозможен. Удачного возврата!