Новость о том, что судебные приставы Белгородской области первыми воспользовались новой узаконенной привилегией и вошли в жилое помещение без согласия собственника, вызвала бурную реакцию в СМИ и соцсетях. Что изменилось в законодательстве, какие условия позволяют приставам проникнуть в квартиру или дом без разрешения хозяина и какие гарантии остаются у граждан? В этой статье мы подробно разберёмся с правовыми тонкостями и приведём практические примеры.
Ключевые изменения в законодательстве
19 апреля 2026 года вступили в силу поправки в федеральный закон «О судебных приставах». Теперь в ст. 64 ФЗ-229 прямо прописано:
- судебный пристав-исполнитель может входить в жилое помещение без присутствия должника;
- такое право реализуется только при наличии судебного решения о разрешении на незаконное проникновение;
- обязательно присутствие понятых и видеозапись всего процесса;
- собственник вправе получить копию протокола и видеозапись в течение 3 рабочих дней после визита.
Когда приставы могут войти без вашего согласия
- Взыскание задолженности по ЖКХ
Если долг превышает 50 тыс. рублей, пристав может получить судебный ордер и прийти с описью имущества, даже если вас нет дома. - Исполнение решения о выселении
В случае выселения за неуплату ипотеки суд может разрешить приставам самостоятельно открыть квартиру и передать её банку. - Обеспечение иска
Если квартира или дом числится в залоге, суд может наложить арест и разрешить приставам войти для опечатывания имущества. - Поиск детей-должников
Приставы могут проникнуть в жильё без согласия, если речь идёт о розыске ребёнка по делу о взыскании алиментов.
Важно!
Согласие собственника всё ещё требуется, если долг менее 50 тыс. рублей и речь идёт о «мелких» взысканиях без выселения или ареста жилья.
Права и обязанности пристава при незаконном проникновении
| Что пристав ОБЯЗАН делать | Что пристав НЕ ИМЕЕТ права делать |
|---|---|
|
|
Что делать собственнику, если приставы уже зашли
- Запросите документы
Потребуйте судебный ордер, постановление о возбуждении исполнительного производства и акт описи. - Сфотографируйте/снимите на видео
Зафиксируйте следы проникновения и повреждения (если есть). - Получите копии актов и видеозаписи
Подайте письменный запрос в отдел судебных приставов в течение 3 дней. - Обжалуйте действия
Если вы считаете, что приставы превысили полномочия, подайте жалобу в районный суд и прокуратуру.
Как защититься на будущее
- Оплачивайте коммуналку вовремя. Даже 2 месяца просрочки уже дают приставу повод для визита.
- Установите видеодомофон. Запись с него может стать доказательством в суде.
- Оформите доверенность на соседа. Если вы уезжаете надолго, доверенное лицо сможет открыть дверь приставам и контролировать процесс.
- Консультируйтесь с юристом. Тема долгов и взысканий слишком сложна, чтобы разбираться в ней самостоятельно.
Да, с 19 апреля 2026 года судебные приставы могут входить в жилое помещение без вашего согласия, но только при наличии конкретных оснований и судебного решения. Пренебрежение долгами становится рискованнее, одновременно собственник остаётся защищён: приставы обязаны соблюдать процедуру, вести видеозапись и предоставлять документы. Главное, знать свои права и не бояться защищать их.
Если вашу квартиру уже посетили приставы или вы ожидаете визита, советуйтесь с квалифицированным юристом: в каждом случае есть нюансы, которые могут изменить исход дела.