19 апреля 2026
Хотите объединить кухню с гостиной, убрать лишнюю перегородку или переоборудовать санузел?
Любые изменения внутренних конструкций квартиры в многоквартирном доме требуют официального согласования.
Ниже — подробная карта действий, куда именно подавать документы в Москве и Московской области.
Определяемся: где именно находится квартира
- Москва — подача через портал mos.ru или в МФЦ столицы.
- Московская область — подача через Региональный портал госуслуг Подмосковья uslugi.mosreg.ru или МФЦ области.
Старт: заходим на портал
Москва
- Авторизуйтесь на mos.ru через Госуслуги.
- В каталоге услуг выберите:
Жильё, недвижимость, земля → Перепланировка → Переустройство и перепланировка помещения - Нажмите «Подать заявление» и заполните форму.
- После заполнения система предложит выбрать:
- электронную подачу (документы загружаются онлайн), или
- МФЦ (распечатываете заявление и несёте туда оригиналы).
Московская область
- Авторизуйтесь на РПГУ МО.
- Услуга называется: «Согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме».
- Подаём заявление онлайн или записываемся в МФЦ области для очной подачи.
Какие документы готовим заранее
| Документ | Где берём / кто готовит | Комментарий |
|---|---|---|
| Паспорт собственника | — | Копии страниц + оригинал для МФЦ Если представитель — нотариальная доверенность |
| Свидетельство / ЕГРН | Росреестр | Выписка не старше 30 дней |
| Технический паспорт БТИ | МосгорБТИ или любое аккредитованное БТИ | Необходим для фиксации исходной конфигурации |
| Техническое заключение (ТЗ) | Лицензированное проектное бюро | Выясняет, можно ли безопасно выполнить перепланировку |
| Проект перепланировки | Проектное бюро (по ТЗ) | Планы, схемы, чертежи с указанием новых проёмов |
| Согласие всех собственников | — | Ели долевая собственность, нотариально |
| Разрешения при необходимости | Мосжилинспекция, МЧС, Роспотребнадзор | Например, если трогаются несущие стены или влияет на вентиляцию |
Куда уходит заявление после подачи
- Москва: через МФЦ документы уходят в Мосжилинспекцию → далее в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
- Московская область: заявление направляется в Министерство строительного комплекса МО (Мособлархитектура).
Какие сроки ждать в 2026 году
Стандартный срок рассмотрения: 30 рабочих дней со дня регистрации заявления.
После разрешения:
- Выполняем работы не раньше получения положительного заключения.
- По окончании вызываем приёмочную комиссию (через МФЦ или онлайн-заявка).
- Получаем акт о завершённом переустройстве.
- Акт автоматически уходит в Росреестр, где вносятся изменения в ЕГРН.
Алгоритм «под ключ» в одной картинке
Шаг 1. Заказываем техническое заключение (ТЗ) →
Шаг 2. Разрабатываем проект →
Шаг 3. Подаём пакет на mos.ru или uslugi.mosreg.ru →
Шаг 4. Получаем разрешение →
Шаг 5. Выполняем ремонт →
Шаг 6. Вызываем приёмочную комиссию →
Шаг 7. Ждём обновления ЕГРН (1–2 недели).
Где взять контакты и помощь
- Единая справочная Мосжилинспекции: 8 (495) -77-77-77
- Горячая линия РПГУ Подмосковья: 8 (800) -50-50-30
- Бюро технической инвентаризации: mosbti.ru
- Проектные бюро со статусом «под ключ» можно найти в реестре СРО на сайте sroproekt.ru
Главные лайфхаки 2026 года
- Загружайте документы только в PDF или JPEG — другие форматы портал не примет.
- Электронная подпись (ЭЦП) при подаче онлайн обязательна для юрлиц и ИП; физлица могут обойтись усиленной квалифицированной подписью или кодом из СМС.
- С 15 мая 2026 в Москве запущен пилотный проект «Одно окно для перепланировки» в 12 МФЦ: там можно сдать документы, сразу оплатить госпошлину и получить консультацию инженера.
в Подмосковье — uslugi.mosreg.ru → МФЦ области → Мособлархитектура.
Соберите пакет заранее, подайте онлайн или в МФЦ, и через 1–1,5 месяца перепланировка будет полностью узаконена.
Удачного ремонта без лишних переживаний!