С 1 августа 2017 года в Москве действует государственная программа реновации жилищного фонда.
Ключевой вопрос, который волнует всех жителей столицы: «Как понять, что я уже участник?»
Ниже — структурированный гид, который разъясняет, кто именно получает статус участника,
какие права и льготы предусмотрены и что делать, если ваш дом включён в список на снос.
Что такое «участник программы реновации» в юридическом смысле
Участником признаётся любой правообладатель или наниматель жилого помещения в доме,
внесённом в реестр программы реновации.
Важно: статус не зависит от формы собственности квартиры.
- Собственники — владельцы приватизированных квартир, долей, комнат.
- Наниматели по договору социального найма или договору найма ЖФ.
- Члены семей собственников/нанимателей, зарегистрированные по месту жительства.
- Совладельцы долей (например, при долевом участии в приватизации).
Как определить, входит ли ваш дом в программу
- Онлайн-проверка:
- Откройте карту реновации на сайте Фонда реновации.
- Введите адрес или кадастровый номер дома.
- Мобильное приложение «Моя Москва» → раздел «Реновация» → ввод адреса.
- ЖКХ-Личный кабинет mos.ru → услуга «Проверка включения дома в программу реновации».
Права и гарантии участников
Жильё
- Равнозначная квартира в новостройке того же района (кроме ЗелАО и ТиНАО, там — в границах округа).
- Готовая отделка «под ключ»: кухня, санузлы, ламинат, межкомнатные двери.
- Возможность докупить метры со скидкой (до 10% рыночной цены).
Документы и процессы
- Участники получают письменные уведомления о переселении (уже выдано более 120 000).
- Бесплатный технический паспорт на новую квартиру (ранее стоил 6–8 тыс. руб.).
- Онлайн-запись к нотариусу через портал mos.ru.
Ипотека и парковка
- Ипотечный залог автоматически переносится на новую квартиру без изменения условий договора.
- Два машино-места со скидкой до 30% для каждого участника.
Как стать участником: пошаговая инструкция
- Убедитесь, что ваш дом включён в список (см. раздел 2).
- Дождитесь общего собрания собственников/нанимателей. Программа действует только по решению большинства.
- Подтвердите свою долю или статус нанимателя: предоставьте в Фонд реновации:
- свидетельство о праве собственности или ордер;
- выписку ЕГРН (если квартира приватизирована);
- договор социального найма (если не приватизирована).
- Подайте заявление через мобильное приложение или МФЦ → получите номер участника;
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Я живу в коммуналке. Получу ли я отдельную квартиру?
Да. Коммунальные квартиры расселяются с предоставлением изолированных квартир каждому нанимателю.
Вопрос: Могу ли я выбрать район?
В рамках программы предлагается жильё в том же районе, но при наличии свободных площадей
возможен выбор из 2–3 вариантов новостроек.
Вопрос: Какие риски для инвесторов?
Для собственников, сдающих квартиры в аренду, основной риск, временная потеря дохода
до получения новых ключей. Фонд реновации предоставляет компенсацию аренды при доказанных потерях.
Где получить помощь
- Единая справочная: +7 (495) -23-45-67 (Фонд реновации).
- Общественный штаб контроля: очные приёмы 21 и 23 апреля 2026 г.,
адрес, ул. Новая Басманная, д. 36/2. - Онлайн-консультации в мобильном приложении «Моя Москва» → чат-помощник «Реновация».
Подписывайтесь на телеграм-канал Фонда реновации, чтобы получать уведомления о новых домах и сроках переселения.