Актуально на 19 апреля 2026 года
Главный орган-выдающий документ
Администрация городского округа «Город Архангельск» через свою структурную единицу:
Департамент архитектуры и градостроительства (ул. Троицкий проспект‚ 49‚ каб. 209‚ тел. 8 (8182) -0-37-94‚ e-mail: stroy@dvinaland.ru).
Почему именно этот орган
- Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ‚ разрешение выдаётся органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
- В пределах административных границ города Архангельск полномочия переданы именно Департаменту архитектуры и градостроительства.
Когда документ не требуется
Разрешение не оформляют при строительстве:
- Индивидуального жилого дома‚ гаража‚ хозблока‚ бани или иной подобной постройки на земельном участке‚ предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства;
- Нежилых объектов на садовых или дачных участках‚ не превышающих 3 этажа и 20 м по высоте;
- Временных строений‚ не относящихся к капитальному строительству (шатры‚ строительные вагончики и т.п.).
Кто может подать заявление
- Застройщик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
- Правообладатель земельного участка — физическое или юридическое лицо‚ имеющее право собственности или аренды.
- Представитель по доверенности‚ оформленной у нотариуса.
Пакет необходимых документов (2026)
| № | Наименование | Как получить / кто выдаёт |
|---|---|---|
| 1 | Заявление по форме ПГС-1 | Бланк на сайте gosuslugi.ru или в МФЦ |
| 2 | Проект планировки территории (ГПЗУ) | Департамент архитектуры и градостроительства (срок 14 дней‚ бесплатно) |
| 3 | Разрешение на отклонение от предельных параметров (при необходимости) | Тот же департамент |
| 4 | Экспертиза проектной документации | Главгосэкспертиза РФ или региональная экспертиза |
| 6 | Полис ОСОПО (страхование ответственности за вред третьим лицам) | Любая страховая компания |
| 7 | Кадастровый паспорт земельного участка (выписка ЕГРН) | Росреестр / МФЦ / онлайн |
| 8 | Ситуационный план участка (масштаб 1:500) | Кадастровый инженер |
| 9 | Согласования: | МЧС‚ Роспотребнадзор‚ ФГУП «Ростелеком»‚ «Архэнерго» и др. |
Этапы получения разрешения
- Подготовка и согласование ГПЗУ — от 7 до 14 дней.
- Разработка и экспертиза проекта — от 30 до 60 дней.
- Сбор дополнительных согласований — до 15 дней (параллельно с экспертизой).
- Подача заявления: онлайн через Госуслуги‚ лично в Департаменте или через МФЦ «Мои документы».
- Рассмотрение — 10 рабочих дней (по закону не более 20).
- Выдача разрешения — формат PDF в личном кабинете на Госуслугах или на бумажном носителе в МФЦ;
Срок действия и продление
- Разрешение действует 3 года со дня выдачи.
- Допускается продление до 2-х раз по 1 году каждый.
- Заявление на продление подаётся не позднее чем за 2 месяца до окончания срока действия.
Основания для отказа
- Нарушение требований градостроительного регламента или санитарных норм.
- Несоответствие проекта ГПЗУ.
- Наличие судебных споров по участку.
- Отсутствие необходимых согласований (МЧС‚ экология).
Полезные контакты и онлайн-сервисы
- Портал Госуслуги — https://gosuslugi.ru (раздел «Строительство» → «Получение разрешения на строительство»).
- МФЦ Архангельска — ул. Ленина‚ 31; ул. Тимме‚ 15; пр-т Ломоносова‚ 170.
- Карта согласований — https://agd-arch.ru/services/soglasovaniya
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит разрешение?
Выдача разрешения бесплатна. Оплачиваются только услуги кадастрового инженера‚ страховка и экспертиза проекта;
Можно ли начинать строительство до получения разрешения?
Нет. В соответствии со ст. 51 ГрК РФ работы до получения разрешения приравниваются к самовольному строительству и подлежат сносу.
Что делать при отказе?
Необходимо устранить выявленные нарушения и подать повторное заявление. Также можно обжаловать отказ в суде или через досудебное обжалование в течение 3 месяцев.
Ответ подготовлен на основе официальных данных Администрации г. Архангельска и Градостроительного кодекса РФ по состоянию на .