Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) сегодня является ключевым инструментом контроля качества и прозрачности управления многоквартирными домами. Однако у жильцов часто возникает вопрос: «Кто именно обязан вносить данные о нашем доме в систему?» Ниже разберёмся по порядку.

Кто является обязанным субъектом по закону?

Федеральный закон № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» чётко определяет круг ответственных лиц:

• Управляющие организации (УК, ТСЖ, ЖКС, кооперативы) — основной источник сведений о техническом состоянии, плановых и аварийных работах, тарифах и начислениях;
• Ресурсоснабжающие организации (РСО) — водоканалы, энергетические компании, теплосети и т.д.;
• Региональные операторы капитального ремонта — вносят информацию о фонде капремонта, сроках и перечне услуг;
• Государственные жилищные инспекции и органы местного самоуправления — обеспечивают сведениями о проверках, штрафах, внеплановых мероприятиях;
• Собственники помещений — при необходимости обновляют сведения о своих долях в общем имуществе, а также о переуступке права голоса.

Какие именно данные обязана вносить управляющая компания?

УК ежемесячно обязана предоставлять в систему:

1. Общую информацию о доме: адрес, год ввода, площадь, количество подъездов, этажность;
2. Сведения о составе общего имущества (фундамент, крыша, инженерные сети, лифты и др.);
3. План-график работ по текущему ремонту и содержанию;
4. Начисления и тарифы на содержание и ремонт, а также на коммунальные ресурсы;
5. Информацию о договорах ресурсоснабжения и акт приёма-передачи показаний общедомовых приборов учёта;
6. Аварийные и внеплановые события (прорывы, отключения, технологические нарушения).

Как проверить, внесены ли данные о вашем доме в ГИС ЖКХ?

Для каждого пользователя доступна официальная публичная кадастровая карта и личный кабинет собственника на сайте dom.gosuslugi.ru. Пошагово:

1. Войдите через ЕСИА (Госуслуги);
2. В разделе «Мои объекты» выберите свой адрес;
3. Ознакомьтесь с вкладками «Общие сведения», «Работы», «Начисления», «Показания ПУ»;
4. При обнаружении ошибок или пропущенных данных — нажмите кнопку «Сообщить о проблеме»;

Что делать, если управляющая компания не вносит сведения?

Жильцы вправе:

• Направить письменную претензию в УК с требованием устранить нарушение в течение 30 дней;
• Обратиться в Жилищную инспекцию региона (онлайн-формы доступны на сайтах надзорных органов);
• Внести жалобу через Госжилинспекцию-онлайн (федеральный портал жалгис.рф);
• На общем собрании собственников принять решение о смене УК или о применении штрафных санкций.

Ответственность за неисполнение обязанности по внесению данных

Закон предусматривает:

• Административный штраф на должностных лиц от 5 000 до 20 000 рублей, на юрлиц — от 50 000 до 250 000 рублей (ст. 19.7.5-1 КоАП РФ);
• Включение УК в реестр недобросовестных и возможное расторжение договора управления по инициативе собственников;
• Лишение права участвовать в программах субсидирования и жилищных субсидиях.

Внести информацию в ГИС ЖКХ обязаны прежде всего управляющие организации и ресурсоснабжающие компании. Собственникам достаточно регулярно проверять актуальность данных через личный кабинет и, при необходимости, отстаивать свои права законными методами. Прозрачность ЖКХ начинается с вашего контроля!