Актуально на

Краткий ответ: основные субъекты

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Приказом Минстроя России № 125/пр от и Приказом № 307/пр от задание на проектирование объекта капитального строительства утверждает:

• Застройщик (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, на которого распространяется право собственности или аренда земельного участка);
• Технический заказчик, лицо, уполномоченное застройщиком для организации проектирования и строительства (в т.ч. при госзаказе);
• Главный распорядитель бюджетных средств — если объект финансируется из средств бюджетной системы РФ;
• Специализированные федеральные органы — для отдельных категорий объектов (например, Минобороны, Росавиация, Росморпорт и др.).

Пошаговая процедура утверждения

1. Подготовка проекта задания

   Разработка ведётся на основании типовой формы, утверждённой Приказом Минстроя № 307/пр (вступил в силу ). Проект включает:

   • текстовую часть (цели, функции, требования к архитектуре, инженерии, экологии, охране труда и т.д.);
   • графические материалы (схемы планировочной организации земельного участка, ситуационные планы, эскизы);
   • материалы, подтверждающие технологические и ценовые решения (технологические задания, расчёты, спецификации).

2. Согласование

   Перед окончательным утверждением задание согласовывается:

   • с главным распорядителем бюджетных средств (если финансирование из бюджета);
   • с эксплуатирующими организациями (для объектов со специальной технологией);
   • с представителями ведомств-заказчиков при наличии федерального интереса.

3. Утверждение

   Окончательное решение принимает:

   • руководитель застройщика (технического заказчика) — приказом или распоряжением;
   • при этом обязательно применяется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) при подаче задания в электронном виде через ЕИС или региональные системы согласования.

Особенности для объектов с бюджетным финансированием

Если строительство, реконструкция или капитальный ремонт осуществляются за счёт средств бюджетной системы РФ, то:

• проект задания до утверждения обязательно согласовывается с главным распорядителем или администратором бюджетных средств;
• утвержденное задание становится основанием для проведения инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (ГрК РФ, ст. 5.2, п. 2).

Ответственность за достоверность исходных данных

Застройщик (технический заказчик) несёт ответственность за:

• достоверность сведений об объекте (в соответствии с классификатором объектов капитального строительства);
• соответствие задания требованиям технических регламентов, градостроительных планов земельных участков, экологических норм;
• обеспечение «цифровой двойниковой» модели при необходимости (для BIM-проектов).