Актуально на 16:18 по московскому времени

Краткий ответ

Обязанность поставить муниципальную квартиру на государственный кадастровый учет лежит на органе местного самоуправления, в чьей собственности (хозяйственном ведении или оперативном управлении) находится объект недвижимости․ Чаще всего это:

• управление муниципальным имуществом администрации города/района;
• жилищная комиссия муниципалитета;
• муниципальное унитарное предприятие «Жилищный фонд»․

Почему это важно в 2026 году

Начиная с 01 января 2026 года:

1. Действует обновлённый порядок кадастрового учёта объектов недвижимости (включённых в Реестр ОНС¹)․ Он заменил прежние правила, действовавшие до ․
2. Срок постановки на кадастровый учёт сокращён до 10 рабочих дней независимо от формы обращения (ч․ 4 ст․ 24 Закона 221-ФЗ)․
3. До момента постановки на кадастровый учёт нельзя зарегистрировать право собственности (или переход права) по 218-ФЗ․

¹ ОНС — объект недвижимого имущества, включённый в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․

Порядок действий муниципального органа

Шаг 1․ Подготовка документов

• Технический план — готовит кадастровый инженер․
• Выписка из ЕГРН об отсутствии ранее присвоенного кадастрового номера․
• Правоустанавливающие документы: решение совета депутатов о закреплении квартиры за муниципалитетом, договор безвозмездного пользования, акт приёма-передачи․

Шаг 2․ Подача заявления

Заявление может быть подано:

1. Онлайн через личный кабинет Росреестра (подпись ЭЦП руководителя муниципалитета)․
2. Лично в МФЦ или территориальном отделении Росреестра․

Шаг 3․ Кадастровые работы

Федеральная кадастровая палата или привлечённый кадастровый инженер проводит:

• обмеры помещения;
• снятие координат;
• составление технического плана в формате XML․

Шаг 4․ Получение кадастрового номера

Через 10 рабочих дней орган получает:

• выписку из ЕГРН с присвоенным кадастровым номером;
• QR-код для быстрой проверки сведений․

Кто несёт расходы

Ответственность за просрочку

Если муниципалитет не подаст документы вовремя:

• Штраф по ст․ 19․21 КоАП — 5 000–10 000 руб․ на должностное лицо;
• Административное расследование прокуратуры муниципального района;
• Блокировка сделок с квартирой в ЕГРН до устранения нарушений․

Как жильцу проверить, поставлена ли квартира на кадастровый учёт

1. Зайдите на rosreestr․gov․ru․
2. Введите адрес квартиры или номер ЕГРН (если известен)․
3. Если кадастровый номер есть — значит учёт пройден․ Если «Сведения не найдены» — обратитесь в управу района․

Краткий FAQ

Вопрос: Может ли ТСЖ само поставить муниципальную квартиру на учёт?
Ответ: Нет, только собственник — муниципалитет — или его уполномоченный орган․

Вопрос: Что делать, если муниципалитет отказывается?
Ответ: Подайте жалобу в прокуратуру или вышестоящий орган местного самоуправления․

Вся информация актуальна на 19 апреля 2026 года и основана на 221-ФЗ, 218-ФЗ и Приказе Минэкономразвития № 1147 от ․