Дата актуализации:  г.

Общие сведения о расселении аварийного жилья

Переселение граждан из аварийного жилого фонда реализуется в рамках федерального проекта
«Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда»,
входящего в национальный проект «Жилье и городская среда». По состоянию на 2026 год
необходимо расселить 9,97 млн м² аварийного жилья и улучшить жилищные условия
более чем 560 тыс. человек.

Правовая база

Ключевые нормативные акты, регулирующие процесс переселения:

• Федеральный закон от № 436‑ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно‑коммунального хозяйства» (ФРТ);
• Статья 16 Федерального закона № 473‑ФЗ «О региональных адресных программах по переселению граждан из аварийного жилищного фонда»;
• Жилищный кодекс РФ (разделы, касающиеся изъятия и компенсации жилых помещений);
• Градостроительный кодекс РФ (положения о строительстве новых жилых домов).

Региональная адресная программа (РАП)

РАП утверждается высшим исполнительным органом субъектов РФ и действует до  г.
Программа обязана содержать перечень аварийных домов, сроки их расселения,
объёмы финансирования (фонды ФРТ, бюджеты субъектов, местные бюджеты,
внебюджетные источники) и показатели выполнения.

Кто именно осуществляет расселение в ведомственном фонде Министерства обороны (МО РФ)

Аварийный фонд Министерства обороны входит в состав внутриведомственного жилищного фонда.
По закону такой фонд подлежит переселению наравне с муниципальным.
Основные исполнители процесса:

1. Фонд развития территорий (ФРТ) – координатор федерального проекта,
   управляющий распределением средств и контролем за выполнением РАП.
2. Фонд содействия реформированию жилищно‑коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ) –
   юридический и финансовый партнёр, предоставляющий субсидии и оформляющий сделки
   по приобретению нового жилья.
3. Министерство обороны РФ – собственный отдел по управлению жилищным фондом,
   который формирует перечень аварийных домов, готовит техническую документацию
   и взаимодействует с региональными органами по вопросам переселения.
4. Региональные органы исполнительной власти (губернаторы, администрации муниципальных образований) –
   утверждают региональные адресные программы, выделяют бюджетные средства
   и обеспечивают предоставление нового жилья в пределах субъекта.
5. Арбитражные управляющие (в случае банкротства застройщика) – участвуют в
   реализации программ по передаче недвижимости в собственность государства
   и последующего её использования в рамках переселения.

Как происходит взаимодействие?

Схема взаимодействия выглядит следующим образом:

• Министерство обороны проводит инвентаризацию собственного жилищного фонда и
  формирует перечень аварийных домов (признанные до  г. и после).
• Перечень передаётся в региональный орган исполнительной власти, который
  вносит его в региональную адресную программу и согласует сроки расселения.
• Фонд развития территорий выделяет средства из федерального бюджета и
  контролирует их целевое использование.
• Фонд ЖКХ формирует договоры о покупке или строительстве нового жилого фонда,
  а также субсидий для граждан (компенсация, субсидии на ипотеку).
• Региональные администрации совместно с военными представителями
  (службой по жилищным вопросам Министерства обороны) организуют
  процесс переселения: подбор квартир, подготовка документов,
  проведение переезда.

Критерии и порядок расселения

Приоритетные категории граждан

В первую очередь переселяются:

• Жильцы домов, где есть реальная угроза обрушения;
• Семьи, проживающие в домах, признанных аварийными до  г.;
• Лица, получившие судебное решение о переселении;
• Граждане, не имеющие другого пригодного для проживания жилья.

Необходимый пакет документов

Для подачи заявления в Министерство обороны необходимо собрать:

1. Заявление о переселении (форма, предоставляемая военным жилищным отделом);
2. Копию паспорта и СНИЛС;
3. Документы, подтверждающие право собственности или регистрацию в аварийном доме
   (свидетельство о праве собственности, договор аренды, выписка из ЕГРН);
4. Справка о составе семьи (дети, супруги, пенсионеры);
5. Техническое заключение о состоянии дома (выдаётся органом технической экспертизы).

Сроки реализации

Согласно статье 16 ФЗ № 473‑ФЗ, сроки переселения указываются в региональной
адресной программе. Для большинства регионов РФ средний срок от подачи заявления
до получения нового жилья составляет 12–24 мес. В особых случаях (угроза
обрушения) процесс ускоряется до 3–6 мес.

Финансовые инструменты и субсидии

Переселение финансируется из нескольких источников:

• Средства ФРТ (федеральный фонд);
• Бюджетные ассигнования субъектов РФ;
• Внебюджетные инвестиции (частные застройщики, ипотечные программы);
• Субсидии на покупку/строительство нового жилья (до 25 % от нормативной стоимости
  квадратного метра) и субсидии на покрытие части процентных расходов по ипотеке.

Практические рекомендации для жителей аварийного фонда Министерства обороны

Как подать заявку?

1. Обратитесь в военный жилищный отдел по месту службы или по адресу
   115088, Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д. 5 (рабочие часы 08:00–18:00);
2. Получите перечень необходимых документов и заполните заявление;
3. Подайте комплект документов лично или через личный кабинет дольщика
   (система АИС ППК «Фонд развития территорий»);
4. Ожидайте подтверждения о включении в региональную программу и назначения
   даты переселения.

Что делать, если отказали в переселении?

Отказ может быть обжалован в суде в течение 30 дней с момента получения
решения. Также можно подать повторную заявку, уточнив причины отказа
(недостаток документов, неверный приоритет и т.д.).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Может ли я быть переселен в другой субъект РФ?

Да. Переселение в границах другого населенного пункта возможно
только с письменного согласия граждан. Отказ от переезда в другой субъект
не считается основанием для отказа в предоставлении жилья в пределах
вашего текущего места жительства.

Вопрос: Какой размер субсидии на ипотеку?

Субсидия покрывает разницу между нормативной стоимостью квадратного метра
и полученным возмещением, а также часть процентов по кредиту – не более
ключевой ставки Банка России.

Вопрос: Кто несёт ответственность за строительство новых домов?

Ответственность возлагается на застройщика, выбранного в рамках
конкурсных процедур, а также на Фонд ЖКХ, который обеспечивает финансирование
и контроль качества строительства.

Вопрос: Как узнать, входит ли мой дом в перечень аварийных?

Список аварийных домов публикуется на официальных сайтах региональных
администраций и в системе АИС ППК. Также можно уточнить в военном жилищном отделе.

Переселение из аварийного ведомственного фонда Министерства обороны РФ
– сложный, но чётко регламентированный процесс, в котором участвуют
несколько государственных структур. Ключевую роль играют Фонд развития территорий
и Фонд содействия реформированию ЖКХ, обеспечивая финансовую и
организационную поддержку, а Министерство обороны совместно с региональными
органами гарантирует, что каждый гражданин получит безопасное и пригодное
для жизни жильё в установленный срок.

Если у вас возникли вопросы или требуется консультация, вы можете
связаться с менеджером проекта по телефону +7 (495) -23‑45‑67
(будние дни 08:00–18:00) или оставить заявку на сайте
ФРТ – Переселение из аварийного жилья.

© 2026 Все права защищены.