Актуально на 19 апреля 2026 года.
Краткий ответ
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют Росреестр и его территориальные подразделения, Кадастровые палаты и Многофункциональные центры госуслуг (МФЦ), действующие в рамках 122-ФЗ и Поправки 10 к нему.
Основные органы
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
- Высший орган: Центральный аппарат Росреестра в Москве.
- Функции:
- Устанавливает правила ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Контролирует работу своих территориальных органов.
- Выдаёт разъяснения и методические рекомендации.
Территориальные управления и Кадастровые палаты
- Кадастровые палаты филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» действуют в каждом субъекте РФ.
- Что делают:
- Формируют кадастровые паспорта и выписки из ЕГРН.
- Проводят кадастровые работы и межевание.
- Принимают документы на регистрацию при отсутствии МФЦ в муниципалитете.
Многофункциональные центры госуслуг (МФЦ «Мои документы»)
- Роль: «одно окно» для граждан и юрлиц.
- Преимущества: удобная подача документов, предварительная проверка комплекта.
- Как работает: МФЦ принимает заявление и пакет документов, передаёт их в Росреестр в электронном виде.
Процесс регистрации шаг за шагом
- Подготовка документов (правоустанавливающие, технический план, кадастровый паспорт и др.).
- Выбор способа подачи:
- лично в МФЦ или кадастровой палате;
- через Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru) или сайт Росреестра;
- нотариальная подача (если сделка подлежит нотариальному удостоверению).
- Приём и проверка, сотрудник МФЦ/кадастровой палаты проверяет комплектность.
- Передача в Росреестр — документы уходят в территориальное отделение Росреестра.
- Решение — в течение 5–9 рабочих дней (по закону не более 10).
- Выдача выписки ЕГРН в МФЦ или в личном кабинете на госуслугах.
Особенности для юридических лиц и ФБУ (пример Центра гигиены и эпидемиологии)
В соответствии с Поправкой 10 к 122-ФЗ, при наличии у Росреестра сведений о признании гражданина или организации недееспособными, регистрация может быть приостановлена до устранения обстоятельств.
- Если федеральное бюджетное учреждение (Центр гигиены и эпидемиологии) передаёт объект недвижимости, то:
- решение о передаче должно быть оформлено приказом Минздрава РФ;
- предоставляется бухгалтерская справка о снятии объекта с баланса;
- документы подаются в Росреестр через МФЦ или непосредственно в территориальное управление.
Как найти ближайшее подразделение
Используйте официальный сервис Росреестра:
- Сайт: https://rosreestr.gov.ru
- Раздел «Онлайн-услуги» → «Приёмная» → «Адреса и часы работы»
- Или звоните на горячую линию: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Частые вопросы
Вопрос 1. Можно ли подать документы онлайн?
Да; Через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра или через Госуслуги. Необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).
Вопрос 2. Сколько стоит регистрация?
- Госпошлина за физлицо — 2 000 руб. (объекты до 2022 г. внесены в ЕГРН).
- Для юрлиц — 22 000 руб.
- Доп. услуги кадастрового инженера оплачиваются отдельно.
Вопрос 3. Что делать, если регистрацию приостановили?
- Получите уведомление о приостановлении.
- Устраньте указанные недостатки (ошибки в документах, споры о праве и т.д.).
- Вернитесь в Росреестр или МФЦ для возобновления.
Краткое резюме
Государственную регистрацию прав на недвижимость в России проводит Росреестр через свои территориальные отделения, Кадастровые палаты и МФЦ. Процесс унифицирован, сроки регламентированы, а подать документы можно как лично, так и онлайн. Главное — правильно подготовить пакет документов и следить за возможными изменениями в законодательстве.
Информация подготовлена по состоянию на 19 апреля 2026 года. Перед подачей документов уточняйте актуальные требования на официальном сайте Росреестра или в вашем МФЦ.