Актуально на 19 апреля 2026 г.
Взнос на капремонт считается обязательным платежом для большинства собственников квартир в многоквартирных домах. Однако законодательство РФ предусматривает чёткий перечень льготников, которые могут полностью освободиться от этой обязанности или получить возмещение уже оплаченных сумм. Ниже — подробный разбор, кто, при каких условиях и на каком основании может не платить за капремонт.
Кратко о самом взносе
- Взнос обязателен для всех собственников квартир в МКД, включённых в региональную программу капремонта.
- Размер тарифа устанавливают субъекты РФ; в Москве в 2026 г. он составляет 20,99 руб./м², в Санкт-Петербурге — 14,40 руб./м².
- При неуплате начисляются пени и возможен судебный взыскательный процесс.
Полный перечень лиц, которых официально освобождают от взносов
Собственники, отвечающие критериям возраста и дохода
- Пенсионеры старше 70 лет (единоличное владение жильём):
- полное освобождение, если доход семьи ≤ прожиточного минимума × 1,5;
- при доходе выше порога — скидка 50 %.
- Пенсионеры старше 80 лет (единоличное владение):
- 100 % льгота независимо от уровня дохода.
Лица с инвалидностью и их семьи
- Инвалиды I и II группы, а также дети-инвалиды и родители детей-инвалидов освобождаются от 50 % взноса.
- Полное освобождение даётся, если в семье оба родителя (или единственный родитель) являются инвалидами I группы и проживают вместе с ребёнком-инвалидом.
Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена «Родительская слава»
Освобождение 100 % без дополнительных условий.
Участники и инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей
Автоматическое освобождение от взноса, заявление подаётся один раз.
Адресная социальная помощь
Семьи, признанные малоимущими (доход < 1 ПМ на человека), могут получить 100 % компенсацию, если регион включил такую меру в свою программу.
Как оформить освобождение: пошаговая инструкция
- Собрать пакет документов:
- паспорт;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- справка о составе семьи (Форма 9);
- документ, подтверждающий льготу (пенсионное удостоверение, справка МСЭ и др.);
- выписка из ЕГРН или выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, если квартира оформлена на ИП/ООО.
- Подать заявление:
- лично в МФЦ или соцзащите;
- через Госуслуги (региональный раздел «Социальная поддержка граждан»).
- Ожидать решение — до 10 рабочих дней.
- Получить уведомление и перестать получать квитанции. Если деньги уже списаны, подаётся заявление на возврат за последние 3 года.
Частые ошибки и мифы
| Миф | Факт |
|---|---|
| «Собственник свыше 80 лет автоматически не платит» | Лишь при единоличном владении и при подаче заявления в соцзащиту. |
| «Ордер на квартиру даёт льготу» | Нет, льгота не зависит от формы собственности, а от статуса лица. |
| «Снявшийся с регистрационного учёта по месту жительства освобождается» | Нет: обязанность носит вещный характер и привязана к праву собственности. |
Куда обращаться за консультацией
- Единая горячая линия Минтруда РФ: ###-###-#### (круглосуточно)
- Региональный центр «Мои документы» (МФЦ) — бесплатная юридическая консультация по записи.
- Онлайн-кабинет Госуслуг → раздел «Льготы и выплаты».
- Являетесь ли вы собственником квартиры в МКД?
- Соответствует ли ваш возраст/инвалидность/статус одному из пунктов выше?
- Подтвержден ли уровень дохода (для пенсионеров 70+ и малоимущих)?
- Подано ли заявление в МФЦ/соцзащиту?
Если на все четыре пункта ответ «да», вы имеете право не платить или получить компенсацию уже сделанных платежей.
Данная статья подготовлена на основе федерального закона № 271-ФЗ от (ред. 2026) и региональных нормативных актов, действующих на . Перед оформлением льготы сверяйте сведения с официальными источниками вашего региона.