Актуальность на 19 апреля 2026 г. Вступление в наследство на квартиру всегда сопровождается расходами, однако в 2026 году появились новые основания для полного освобождения от государственной пошлины. Ниже — подробный разбор действующих льгот, их условий и порядка оформления.
Краткое напоминание: какие налоги вообще платят наследники
- НДФЛ: не платится при любом виде наследства (родство значения не имеет).
- Госпошлина за выдачу свидетельства: до 0,6 % кадастровой стоимости квартиры, но не более 1 млн ₽ (ст. 333.24 НК РФ).
- Госпошлина за регистрацию права: 2 000 ₽ для физлиц.
Категории граждан, полностью освобождённые от госпошлины в 2026 году
Прямые льготники (ст. 333.35-1 НК РФ, пп. 1–3, 8–14)
Освобождение распространяется на выплату госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство и регистрацию перехода права:
- Инвалиды I и II групп (подтверждаеться справкой МСЭ).
- Дети-инвалиды (до 18 лет или старше при наличии инвалидности с детства).
- Ветераны и инвалиды ВОВ, боевых действий, участники спецоперации (ст. 3 ФЗ-5).
- Герои РФ/СССР, кавалеры ордена Славы трёх степеней.
- Единственный совершеннолетний наследник, который фактически проживает в наследуемой квартире (введено ФЗ-40 от г.).
Новая инициатива ЛДПР (внесена в Госдуму 19 февраля 2026 г.)
Фракция ЛДПР предложила расширить список льготников. Проект ещё не принят, но уже обсуждается:
- Ветераны труда и труда предпенсионного возраста.
- Малообеспеченные семьи (доход на человека ниже прожиточного минимума).
- Многодетные родители.
Что важно: если законопроект примут, освобождение будет автоматическим на основании сведений ФНС и соцзащиты, без подачи дополнительных справок.
Как использовать льготу в 2026 году: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовить документы
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Справка о составе наследственного имущества (ЕГРН).
- Документы-основания на квартиру (ДДУ, выписка ЕГРН).
- Документ-основание льготы (справка МСЭ, удостоверение ветерана, выписка из ЕГРН о фактическом проживании и т. д.).
Шаг 2. Подать заявление нотариусу
Освобождение заявляется одновременно с подачей заявления о принятии наследства.
Шаг 3. Нотариус проверит льготу
Если документы соответствуют, госпошлина не взимается, информация передаётся в ФНС в электронном виде.
Важные «подводные камни»
- Единственный проживающий наследник: льгота действует только при условии, что никто другой не подал заявление о наследстве.
- Оформление доли: если льготник получает долю < ½, полная льгота сохраняется (без пропорционального снижения).
- Нотариальные действия сверх минимального пакета (например, удостоверение договора купли-продажи с другим наследником) оплачиваются отдельно — льгота не распространяется на дополнительные услуги.
Как быть, если льготы нет, денег мало, а срок подходит к концу?
- Рассрочка. Нотариус по вашему заявлению может предоставить отсрочку до 6 месяцев.
- Региональные субсидии. В 25 субъектах РФ предусмотрены муниципальные компенсации (уточните в МФЦ).
Краткий FAQ
Вопрос: Я инвалид II группы и один наследник квартиры. Нужно ли мне вообще платить что-то?
Ответ: Нет, при условии, что вы подтвердите инвалидность и являетесь единственным наследником.
Вопрос: Квартира досталась мне и моему брату. Я инвалид, он — нет. Кто платит?
Ответ: Вы освобождены от госпошлины полностью, брат платит пропорционально своей доле ( ½ × 0,6 %).
Вопрос: Срок подачи заявления уже прошёл (более 6 месяцев). Можно ли всё-таки получить льготу?
Ответ: Да, но только через суд — придётся доказывать уважительность пропуска (болезнь, отсутствие сведений о смерти и т. д.).
В 2026 году освобождение от госпошлины при вступлении в наследство на квартиру действует у пяти основных категорий граждан, а новая инициатива ЛДПР может вскоре расширить список. Главное — вовремя собрать документы и подать их нотариусу вместе с заявлением о льготе.
Обновления по теме публикуются на официальном сайте ФНС и в Консультант+. Остались вопросы — обращайтесь к нотариусу или юриста по наследству.