Дарение квартиры – один из самых популярных способов передачи недвижимости между близкими людьми.
Однако, помимо составления договора и регистрации права, необходимо оплатить государственную пошлину.
Вопрос о том, кто именно обязан её платить, часто вызывает путаницу.
В настоящей статье мы подробно разберём порядок уплаты госпошлины, её размер, льготы и практические рекомендации для заявителей.

Законодательная база

Основные нормы, регулирующие государственную пошлину за регистрацию договоров дарения недвижимости, находятся в Налоговом коде Российской Федерации:

• Статья 333.17 НК РФ – определяет, что госпошлину при дарении квартиры платит лицо, от чьего имени подаётся заявление в регистрирующий орган.
• Статья 333.18 НК РФ – регулирует случаи, когда несколько лиц одновременно подают заявление и не имеют права на льготы: пошлина делится поровну.
• Статья 333.38 НК РФ (в редакции 2025‑2026 гг.) – устанавливает пониженные тарифы для близких родственников (родители‑дети, супруги, родители‑матери, дети‑мать и др.).

Дополнительные разъяснения даны в письме Росреестра от № 14‑3656‑ТГ/24, где уточняется, что платёж может произвести как даритель, так и одаряемый, если это указано в заявлении.

Как формируется размер госпошлины?

Размер госпошлины зависит от:

1. Типа сделки (договор дарения, обмен, рента и т.п.).
2. Ставки, установленной в Налоговом кодексе (базовая ставка – 2 000 рублей за регистрацию права собственности).
3. Наличия льготных категорий (малоимущие, пенсионеры, инвалиды и т.д.).
4. Суммы, указанной в договоре, если она превышает 100 млн рублей (тогда применяется процентная шкала, но для большинства жилых квартир она не актуальна).

Для большинства сделок дарения квартиры в 2026 году базовая ставка составляет 2 000 руб. При наличии льготных получателей часть этой суммы может быть уменьшена.

Пример расчёта

Кто имеет право на льготы?

Согласно Налоговому кодексу и нормативным актам, освобождению от уплаты госпошлины подлежат:

• Малоимущие граждане (документально подтверждённый статус).
• Государственные и муниципальные органы (при передаче недвижимости в их собственность).
• Близкие родственники (родители‑дети, супруги, дети‑мать и др.) – в этом случае пошлина снижается, но полностью не отменяется.
• Лица, получившие статус «льготник» в рамках региональных программ (пособия, инвалидность и т.п.).

Для получения льготы необходимо предоставить в регистрирующий орган один из следующих документов:

• Справку о доходах (для малоимущих).
• Пенсионное удостоверение.
• Свидетельство об инвалидности.
• Документ, подтверждающий статус государственного органа (при передаче в его собственность).

Порядок уплаты госпошлины

1. Подготовка заявления. В заявлении указывается, от чьего имени подаётся документ и кто будет уплачивать пошлину.
2. Определение суммы. На основании тарифов НК РФ рассчитывается точная сумма.
3. Оплата. Платёж производится в банке, через онлайн‑сервис ФНС или в терминале МФЦ. При оплате в банке выдаётся квитанция, которую необходимо приложить к документам.
4. Подача документов. В МФЦ, Росреестр или через портал Госуслуги загружаются:
   • Договор дарения (нотариально заверенный).
   • Квитанция об оплате госпошлины.
   • Документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН).
   • Документы, подтверждающие льготы (если есть).
5. Регистрация. После проверки регистрирующий орган вносит запись в ЕГРН и выдаёт свидетельство о праве собственности.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто может платить пошлину, если заявитель не является ни дарителем, ни одаряемым?

По ст. 333.17 НК РФ платёж обязан произвести лицо, от чьего имени составлено заявление. Это может быть третье лицо (например, доверенное лицо), но в заявлении должно быть явно указано, что именно оно уплачивает пошлину.

Можно ли разделить оплату между дарителем и одаряемым?

Да. Если в заявлении указано, что плательщиком будет «один из сторон», а другая часть будет покрыта другим лицом, регистрирующий орган примет такую схему, однако каждый платёж должен быть подтверждён отдельной квитанцией.

Что делать, если у нескольких одаряемых есть льготы?

Сумма базовой пошлины (2 000 руб.) сначала уменьшается на часть, которую должен платить каждый льготник (по действующей ставке – обычно 0 руб.). Оставшаяся сумма делится поровну между теми, кто не имеет льгот.

Нужна ли отдельная госпошлина за нотариальное удостоверение договора?

Нотариальные услуги оплачиваются отдельно (тарифы нотариусов зависят от региона и стоимости сделки). Это не является государственной пошлиной, но без нотариального заверения договор дарения не может быть зарегистрирован.

Можно ли оформить дарение онлайн?

Да. Через портал Госуслуги можно подать заявление, оплатить пошлину электронным способом и загрузить сканы всех документов. После подтверждения регистрирующим органом регистрация будет завершена в течение 5‑10 рабочих дней.

Практический чек‑лист для дарения квартиры

• Подготовить нотариально заверенный договор дарения.
• Определить, кто будет подавать заявление (обычно даритель).
• Рассчитать размер госпошлины (2 000 руб. минус льготы, если есть).
• Оплатить пошлину в банке или онлайн и сохранить квитанцию.
• Собрать пакет документов:
  • Заявление о регистрации.
  • Договор дарения.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН).
  • Документы, подтверждающие льготы (если применимо).
• Подать документы в МФЦ, в отделение Росреестра или через портал Госуслуги.
• Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности.

Государственная пошлина за регистрацию договора дарения квартиры в 2026 году составляет 2 000 руб. Платит её лицо, от чьего имени подаётся заявление – чаще всего даритель, но допускаются и иные варианты по согласованию с регистрирующим органом.
Льготы предоставляются малоимущим, пенсионерам, инвалидам и государственным структурам; их наличие уменьшает общую сумму пошлины и позволяет распределить остаток между другими участниками сделки.

Тщательное планирование и правильное оформление документов позволяют избежать задержек и лишних расходов. При возникновении вопросов рекомендуется обратиться к нотариусу или в МФЦ, где специалисты помогут подобрать оптимальную схему оплаты госпошлины.

Статья составлена на основе нормативных актов РФ (статьи 333.17, 333;18, 333.38 НК РФ) и разъяснений Росреестра от . Дата публикации: 19 апреля 2026 г.