Важно! С 2026 года доступ к сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) стал ещё проще․
Большинство запросов можно оформить онлайн, а бумажные документы требуются только в отдельных случаях․
Ниже — подробное руководство для всех категорий заявителей․
Кто имеет право подать запрос в Росреестр?
- Любое физическое лицо — независимо от гражданства и регистрации․
- Любое юридическое лицо — от ИП до крупных корпораций․
- Государственные органы и муниципальные учреждения․
- Нотариусы, судебные приставы, арбитражные управляющие, в рамках своих полномочий․
- Адвокаты — при наличии доверенности от клиента․
Какие сведения можно получить из ЕГРН?
| Вид сведений | Кто может запросить | Формат выдачи |
|---|---|---|
| Общедоступные (кадастровый номер, площадь, адрес, правообладатель) | Любое лицо | Онлайн, бумага, электронная подпись (PDF) |
| Ограниченного доступа (информация о залогах, арестах, судебных запретах) | Только заинтересованные лица или по запросу суда | Электронный документ с усиленной квалифицированной подписью |
| Исторические данные (все переходы права за последние 15 лет) | Владелец объекта или его представитель по нотариальной доверенности | Архивная выписка (бумага + электронная копия) |
Как подать запрос: 3 популярных способа
Способ 1․ Онлайн через портал Росреестра (рекомендовано)
- Зайдите на официальный сайт Росреестра․
- Выберите раздел «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН»․
- Авторизуйтесь через Госуслуги или квалифицированную электронную подпись․
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта․
- Оплатите госпошлину (в 2026 году — 300 ₽ для физлиц, 750 ₽ для юрлиц)․
- Скачайте готовую выписку через 15–30 минут в личном кабинете․
Способ 2․ Через любой МФЦ
- Подготовьте паспорт и кадастровый номер (или адрес) объекта․
- Заполните бланк № ЕГРН-1 (выдадут на месте)․
- Оплатите госпошлину на кассе МФЦ․
- Получите выписку через 3–5 рабочих дней (можно выбрать печатный или электронный формат)․
Способ 3․ Личное обращение в филиал Росреестра
Применяется, если нужна:
- полная история объекта;
- сведения о градостроительных планах;
- корректировка ошибок в ЕГРН․
Адрес ближайшего офиса можно найти на карте филиалов․
Как проверить статус заявления
- Перейдите на страницу «Проверка исполнения запроса»․
- Введите номер заявления (полученный после оплаты)․
- Увидите все этапы обработки: «Принято», «В работе», «Готово»․
Типовые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Причина | Решение |
|---|---|---|
| «Кадастровый номер не найден» | Опечатка или отсутствие объекта в ЕГРН | Проверьте номер на публичной кадастровой карте |
| Отказ в предоставлении ограниченных сведений | Заявитель не доказал право доступа | Прикрепите доверенность, договор купли-продажи или судебное решение |
| Долгая обработка | Перегрузка сервиса | Обратитесь в горячую линию ###-###-#### или местный филиал |
Полезные контакты
- Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Телефон в Нальчике: 8-8662 93-00-17
- Электронная почта: info@rosreestr․gov․ru
- Онлайн-чат: доступен в личном кабинете на сайте Росреестра
Что изменилось в 2026 году?
- Скорость: автоматическая выписка приходит в среднем за 12 минут (вместо 30)․
- Криптоподпись: принимаются только квалифицированные электронные подписи (КЭП)․
- Единый тариф: для ИП и юрлиц теперь один — 750 ₽ независимо от формы запроса․
- QR-код на выписке: подтверждает подлинность документа при проверке через мобильное приложение «Росреестр»․