В 2026 году в Республике Бурятия сохраняются несколько государственных программ, позволяющих получить земельный участок в собственность без оплаты. Возможность бесплатного получения земли ограничена не только законом, но и конкретными социальными категориями граждан, а также территориальными особенностями региона. В статье подробно рассмотрены:

• Нормативно‑правовая база, регулирующая бесплатную передачу земли;
• Категории граждан, имеющих право на бесплатный участок в Бурятии;
• Требования к площади, кадастру и межеванию;
• Пошаговый порядок подачи заявления и оформления права собственности;
• Список необходимых документов и типовые образцы.

Законодательная база

Бесплатное предоставление земельных участков регулируется несколькими федеральными и региональными актами:

• Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) – статьи 39.5 (право на оформление в собственность земель, находящихся в безвозмездном пользовании) и 39.19 (особенности бесплатного предоставления земельных участков отдельным категориям граждан). Последняя была введена Федеральным законом № 171‑ФЗ от 23 июня 2014 г.
• Федеральный закон «О государственном регулировании в сфере предоставления земельных участков в собственность граждан» (от 02 июля 2020 г.) – определяет порядок проведения государственных конкурсов и аукционов, а также бесплатных программ «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар».
• Региональный Закон Республики Бурятия «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам, постоянно проживающим в муниципальном районе» (утверждён от 15 апреля 2022 г.).
• Приказ Министерства сельского хозяйства РФ № 189 от 20 января 2025 г. – порядок межевания и кадастрового учета земель, предоставляемых бесплатно.

Категории граждан, имеющих право на бесплатный участок в Бурятии

Сельские жители с правом собственности на жилой дом до

Согласно постановлению Росреестра, в случае если на земельном участке, находящемся в фактическом пользовании, расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина (или у наследника) до 30 октября 2001 г., такой гражданин может оформить участок в собственность бесплатно.

Многодетные семьи

Многодетные семьи (три и более несовершеннолетних детей) имеют приоритетное право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Размер бесплатного участка обычно ограничивается 15 сотками (1500 м²);

Молодые семьи (до 35 лет) и семьи с единственным кормильцем

В рамках региональной программы «Бурятия‑дом» молодые семьи, не имеющие собственного жилья, могут получить участок до 12 соток без оплаты.

Граждане, получившие статус «ветеран труда», «герой России» и др. с особыми социальными привилегиями

Для этих категорий предусмотрены отдельные квоты в каждом муниципальном образовании. Площадь может достигать 20 соток, но в большинстве случаев остаётся в пределах 15 соток.

Программа «Дальневосточный гектар» (расширена на Бурятию)

С 1 августа 2020 г. в рамках программы «Дальневосточный гектар» (далее – ДГ) граждане РФ могут получить в безвозмездное пользование один гектар (10 000 м²) земли в любой из 18 регионов, включая Бурятию. Участок предоставляется на 5 лет, после чего возможно оформление долгосрочной аренды (до 49 лет) или переход в собственность.

Участники программы «Арктический гектар»

Для жителей Мурманской, Архангельской, Ямало‑Ненецкой и Ненецкой автономных областей аналогичным образом предоставляются 1 гектар в безвозмездное пользование. При переселении в Бурятию граждане могут претендовать на аналогичные условия в рамках регионального аналога.

Сельскохозяйственные работники и сельские предприниматели

Лица, занятые в сельском хозяйстве (фермеры, агропредприниматели) могут получить участок под сельскохозяйственное использование (до 30 соток) в рамках программы поддержки сельского развития.

Основные условия и ограничения

• Площадь участка: для большинства социальных категорий максимальная площадь – 15 соток (1500 м²). Для ДГ – 1 гектар.
• Кадастровый учет: участок должен иметь кадастровый номер и быть включён в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
• Межевание: границы участка должны быть точно определены в результате межевого совещания, подтверждённого актом межевого плана.
• Отсутствие обременений: участок не должен быть заложен, арендован или находится в судебном споре.
• Проживание: заявитель должен постоянно проживать в муниципальном районе, где запрашивается участок (документируется справкой о регистрации по месту жительства).
• Отсутствие ранее полученных бесплатных участков: гражданин может претендовать только на один бесплатный земельный надел в течение жизни, за исключением случаев перехода в другую социальную категорию (например, из молодёжной в многодетную).

Порядок получения бесплатного земельного участка в Бурятии

Шаг 1. Подготовка документов

1. Заявление по образцу (пункт 3.1 регионального закона).
2. Копия паспорта гражданина РФ.
3. Справка о постоянной регистрации по месту жительства в муниципальном районе (выдаётся органом МВД).
4. Документ, подтверждающий право на льготную категорию:
   • Свидетельство о рождении детей (для многодетных семей);
   • Военный билет, удостоверение ветерана (для ветеранов);
   • Документ о праве собственности на жилой дом до (для пунктов 1.1 и 1.2).
5. Кадастровый паспорт (если участок уже имеет кадастровый номер) или согласие соседей на межевание.
6. Технико‑экономическое обоснование (для сельскохозяйственных и предпринимательских заявок).

Шаг 2. Подача заявления в муниципальный орган

Заявления подаются в мультифункциональный центр (МФЦ) или в отдел земельных ресурсов администрации муниципального района. Подача может быть осуществлена:

• Лично – с получением расписного подтверждения о приёме;
• Онлайн – через портал Госуслуги (раздел «Земельные ресурсы»).

Шаг 3. Рассмотрение заявки

В течение 30 дней (по закону – не более 45 дней) орган земельных ресурсов проверяет:

• Соответствие заявителя одной из льготных категорий;
• Отсутствие ограничений и обременений на земельный надел;
• Точность межевого плана и наличие кадастрового номера.

Шаг 4. Принятие решения и выдача акта о предоставлении

При положительном решении выдается акт о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. В акте указываются:

• Кадастровый номер и площадь;
• Границы (координаты)
• Срок перехода права (обычно 5 лет пользования с последующим оформлением собственности).

Шаг 5. Регистрация права собственности в Росреестре

С актом и пакетом документов подаётся заявление в Росреестр (либо через МФЦ, либо онлайн). После проверки в течение 10 рабочих дней в ЕГРН фиксируется право собственности, а заявитель получает выписку из реестра.

Типовые образцы документов

Образец заявления

В _______________________ (наименование муниципального района)
От _______________________ (Ф.И.О., паспортные данные)
Заявление
о предоставлении в собственность бесплатного земельного участка для индивидуального жилищного строительства

Прошу предоставить в собственность бесплатный земельный участок, расположенный в ______________________ (описание местоположения), площадью _____ соток, кадастровый номер ________________, в соответствии с:
- ст. 39.5 и 39.19 ЗК РФ;
- Федеральным законом № 171‑ФЗ от ;
- Законом Республики Бурятия от № ___.
Основания: _______________________ (многодетная семья, наличие дома до и пр.).

Приложения:
Копия паспорта;
Справка о постоянной регистрации;
Документ, подтверждающий льготный статус;
Кадастровый паспорт (если имеется);
Согласие соседей на межевание (если требуется);
Иные документы (по необходимости).

Пример акта о предоставлении

Акт № ___ от «__» __________ 2026 г.
О предоставлении бесплатного земельного участка в собственность

Согласно решению комиссии по земельным ресурсам ___________ района, в соответствии с ЗК РФ и Законом Республики Бурятия, предоставляется в собственность гражданину _______________________ (Ф.И.О.) земельный участок:
- Кадастровый номер: ___________;
- Площадь: _____ соток;
- Местоположение: ___________;
- Целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство.

Участок предоставляется в безвозмездное пользование сроком на 5 (пять) лет с правом последующего оформления в собственность в соответствии со ст. 39.5 ЗК РФ.

Подписи:
___________________ (комиссия)
___________________ (заявитель)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кому нельзя получить бесплатный участок?

Отказ может быть в следующих случаях:

• Гражданин уже получал бесплатный земельный надел в течение последних 10 лет;
• Участок имеет ограничения (запрет на застройку, охранные зоны, заповедники);
• Отсутствие постоянной регистрации в муниципальном районе;
• Наличие задолженностей по коммунальным услугам в данном муниципалитете (в некоторых районах).

Можно ли получить участок, если я уже владею квартирой в городе?

Да, если вы подпадаете под одну из льготных категорий (многодетные, ветераны, участники ДГ и т.п.). Наличие городской квартиры не является препятствием, если вы не получали ранее бесплатный земельный надел.

Сколько времени занимает оформление права собственности?

От подачи полного пакета документов до получения выписки из ЕГРН обычно занимает от 30 до 60 дней, в зависимости от загруженности Росреестра.

Можно ли продать полученный бесплатно участок?

В течение первых 5 лет после получения участок считается находящимся в безвозмездном пользовании и не подлежит отчуждению без согласования с органом, предоставившим его. После оформления в собственность ограничения снимаются.

Что делать, если участок оказался в зоне риска (землетрясения, наводнения) после получения?

В этом случае необходимо обратиться в отдел земельных ресурсов с заявлением о переоформлении участка в безопасное место. При наличии официального признания риска государственные органы могут предоставить альтернативный участок без потери прав.

Бесплатное получение земельного участка в Республике Бурятия – реальная возможность, однако она доступна только определённым категориям граждан, а также при выполнении строгих требований к кадастру, межеванию и документальному подтверждению льготного статуса. При правильной подготовке документов и своевременном обращении в муниципальные органы процесс проходит достаточно быстро и позволяет построить собственный дом, сад или реализовать сельскохозяйственный проект без значительных финансовых вложений.

Помните: ключ к успешному получению бесплатной земли – это тщательная проверка соответствия требованиям, своевременное оформление межевого плана и полное комплектование документов. При возникновении вопросов рекомендуется консультироваться с юристом, специализирующимся на земельных отношениях, либо обращаться в Росреестр и местный отдел земельных ресурсов.

Дата публикации: 18 апреля 2026 г.