Актуально на 19 апреля 2026 г.
Федеральный орган – Росреестр
Государственный кадастровый учет земельных участков в Российской Федерации осуществляет Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр). Это единый централизованный орган‚ на который возложены:
- приём и проверка заявлений и сопутствующих документов;
- внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- присвоение уникального кадастрового номера;
- обновление и хранение кадастровых карт и планов.
Региональный и муниципальный уровень
Кадастровые палаты ФГБУ «ФКП Росреестра»
В каждом субъекте РФ действуют филиалы Федерального кадастрового центра (ФКЦ)‚ которые:
- оказывают физическим и юридическим лицам многофункциональные услуги (МФЦ) по постановке на кадастровый учёт;
- занимаются межеванием‚ кадастровой оценкой‚ подготовкой правоустанавливающих документов;
- осуществляют контроль качества геодезических и картографических работ.
Многофункциональные центры «Мои документы»
Через МФЦ можно подать заявление на кадастровый учёт земельного участка‚ при этом заявитель получает единую точку обслуживания и упрощённую процедуру.
Законодательная база
Основные нормативные акты‚ регулирующие вопросы кадастрового учёта:
- Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Статья 14 определяет основания для учёта (в т. ч. утверждённая схема размещения участка на публичной кадастровой карте).
- Федеральный закон от № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (в части взаимодействия с ЕГРН).
- Земельный кодекс РФ‚ статья 70 – специально закрепляет‚ что именно Росреестр осуществляет государственный кадастровый учёт земельных участков.
Процедура постановки на кадастровый учёт
- Подготовка документов:
- правоустанавливающие документы (договор купли-продажи‚ дарения‚ решение органа местного самоуправления и др.);
- кадастровый паспорт/выписка из ЕГРН;
- схема расположения участка на публичной кадастровой карте (если образуется новый участок);
- межевой план (выполняется кадастровым инженером‚ аккредитованным Росреестром).
- Подача заявления:
- в территориальный орган Росреестра;
- через МФЦ;
- онлайн через портал rosreestr.gov.ru или Госуслуги.
- Оплата государственной пошлины (в 2026 г. – 350 руб. для физлиц‚ 2200 руб. – для юрлиц).
- Проверка и внесение сведений. Срок: до 10 рабочих дней с момента регистрации заявления.
- Получение кадастрового номера и выписки из ЕГРН.
В 2026-м году Росреестр продолжает:
- цифровизацию процессов (100 % заявлений принимаются в электронном виде);
- сокращение сроков до 5 дней при подаче через Госуслуги;
- уточнение границ на основе аэрофотосъёмки и спутниковых данных;
- активное взаимодействие с муниципалитетами для бесплатного постановки на учёт социально значимых участков (по данным Росреестра‚ за 5‚5 года бюджетных средствами поставлено свыше 1 037 участков только в Москве).
Важно помнить: без кадастрового учёта земельный участок не может быть объектом сделок (купля-продажа‚ аренда‚ залог)‚ а его границы считаются неустановленными. Поэтому при любых действиях с недвижимостью первым шагом является обращение именно в Росреестр – единый государственный орган‚ обеспечивающий правовую прозрачность и защиту прав собственников.