Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Краткий ответ: кто отвечает за уборку придомовой территории?
С 1 января 2026 года ответственность полностью возложена на управляющую организацию (УК), ТСЖ или кооператив, обслуживающий многоквартирный дом. Это прямо предусмотрено Постановлением Правительства РФ № 290 от (в редакции 2026 г.) и Постановлением Госстроя РФ № 170 от .
Что считается «придомовой территорией»?
- дворовые проезды и пешеходные дорожки;
- тротуары, примыкающие к дому;
- детские и спортивные площадки;
- зелёные насаждения (деревья, кустарники, газоны);
- места общего пользования (парковки, контейнерные площадки);
- крыши, водостоки, открытые подвалы и тех.подполья.
Нормативные акты, которые нужно знать
- Жилищный кодекс РФ, ст. 158 и 161 — определяет обязанности собственников и управляющих лиц.
- ПП РФ № 290 (ред. 2026 г.) — регламентирует перечень работ по содержанию общего имущества.
- ПП РФ № 170 от — правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
- ФЗ «О санитарном благополучии населения» и региональные правила благоустройства (например, правила г; Омска, Новосибирской области и др.).
Права и обязанности сторон
Управляющая компания обязана:
- ежедневно (в зимний период не реже 2 раз в сутки) очищать проезды и тротуары от снега и льда;
- своевременно вывозить снег и мусор;
- обеспечивать противогололёдную обработку;
- срезать сосульки, очищать крыши и водостоки;
- содержать в надлежащем состоянии озеленение и малые архитектурные формы.
Собственники квартир:
- оплачивать коммунальные услуги и работы по содержанию общего имущества (ст. 158 ЖК РФ);
- имеют право требовать от УК соблюдения нормативов;
- могут обратиться с жалобой в Госжилинспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру или суд при ненадлежащем содержании территории.
Периодичность работ: зимний и летний регламенты
| Вид работы | Зима | Лето |
|---|---|---|
| Уборка снега/мусора | каждые 4 часа в дневное время при снегопаде | ежедневно (мусор, листья, пыль) |
| Противогололёдная обработка | сразу после очистки снега | не требуется |
| Очистка крыш от снега и сосулек | при толщине снега ≥ 5 см | ежемесячный осмотр |
| Стрижка газонов | не проводится | не реже 1 раза в 2 недели |
| Очистка урн, контейнерных площадок | ежедневно | ежедневно |
Как контролировать качество уборки
- Фиксируем нарушение: фото/видео, акты опроса жильцов.
- Письменное обращение в УК (с описанием и требованием устранить).
- Жалоба в Госжилинспекцию (через портал госжкх.рф или лично).
- Административная ответственность: штрафы для УК по ст. 6.4 КоАП РФ до 200 000 ₽.
- Судебное взыскание: возможно уменьшение платы за ЖКУ пропорционально периоду ненадлежащего содержания.
Готовые образцы документов
Акт-допуск придомовой территории после зимы
Акт № ___ о приёмке придомовой территории после зимнего сезона 2025/2026 гг. г. ________ "___" апреля 2026 г. Мы, нижеподписавшиеся: ________________________ (представитель УК) и ________________________ (председатель Совета дома), произвели осмотр придомовой территории по адресу: ______________________. ВЫЯВЛЕНО: Снег полностью вывезен: да / нет Тротуары очищены от льда и песка: да / нет Крыши и водостоки проверены: да / нет Детская площадка готова к эксплуатации: да / нет Подписи: ______________/____________/ ______________/____________/(УК) (Совет дома)
Жалоба в Госжилинспекцию (онлайн-шаблон)
Тема: Ненадлежащая уборка придомовой территории по адресу: _____________ Сообщаю, что в течение ___ дней (с "__" по "__" апреля 2026 г.) на территории дома не выполняются работы по очистке от снега и мусора. Прилагаю фото/видеоматериалы. Прошу провести проверку и привлечь УК к ответственности. Подпись: _____________ Тел.: _____________
Наиболее частые вопросы жильцов
Кто должен убирать снег, если земельный участок не оформлен?
Даже если участок не образован в кадастре, обязанность по уборке сохраняется за УК в рамках содержания общего имущества (ПП РФ № 290, п. 2, пп. «и»).
Можно ли требовать компенсацию, если я сам убрал двор?
Да, но только через суд и при наличии доказательств (чеки, договор с подрядчиком, акт жильцов). Суд может обязать УК возместить расходы.
Какой штраф для УК за неубранный снег?
По ст. 6.4 КоАП РФ — до 200 000 ₽ для юрлица, до 50 000 ₽ для должностного лица. При повторном нарушении — до 300 000 ₽.
Пошаговая памятка для жильца
- Зафиксируйте нарушение (фото, время, дата).
- Отправьте претензию в УК (почтой или через приложение «Госуслуги»).
- Получите ответ в течение 10 дней.
- При отсутствии реакции — подайте жалобу в Госжилинспекцию.
- При повторном игнорировании, обращайтесь в суд.
С 2026 года управляющая организация несёт полную ответственность за чистоту и безопасность придомовой территории. Жильцы не обязаны самостоятельно убирать двор, но обязаны оплачивать услуги и контролировать их качество. При нарушениях — смело используйте механизмы жалоб, штрафов и судебной защиты.
Полезные ссылки:
Портал Госуслуг ЖКХ
Официальный сайт Минстроя России
Статья подготовлена на основе действующего законодательства РФ и официальных разъяснений на г.