Для кого доступна бесплатная земля?
- Многодетные семьи — семьи‚ где родились и (или) усыновлены три и более ребёнка‚ младший из которых не достиг 18 лет (учащимся очных форм обучения — 23 лет).
- Категория земли: участки‚ находящиеся в государственной собственности‚ предназначенные под:
- ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
- ЛПХ (личное подсобное хозяйство);
- Садоводство (дачи).
Орган-исполнитель
Департамент имущественных отношений Тюменской области (ДИО ТО) — уполномоченный орган‚ который:
- принимает заявления;
- формирует очередь;
- распределяет участки;
- оформляет право собственности бесплатно.
Как встать на учёт?
Для семей‚ проживающих в г. Тюмени и Тюменском районе (пос. Каскара)‚ действует единый алгоритм:
Подача заявления
- Лично или онлайн через МФЦ «Мои документы» (филиалы есть в Тюмени и Каскаре).
- Электронно через Единый портал госуслуг РФ (gosuslugi.ru) → раздел «Получение земельного участка многодетной семье».
Необходимые документы
- Паспорт заявителя (обе стороны).
- Свидетельства о рождении (или усыновлении) всех детей.
- Справка о составе семьи (форма № 9‚ выдаётся МФЦ/ГУВМ МВД).
- Документы‚ подтверждающие отсутствие у родителей других земельных участков в Тюменской области (выписка ЕГРН).
- Заявление по форме ДИО ТО (скачать шаблон).
Сроки
С момента подачи полного комплекта документов до постановки на учёт — не более 15 рабочих дней. Очередь публикуется на сайте propertyto.ru (раздел «Многодетные»).
Как происходит выделение участка?
- Формирование предложения: ДИО ТО ежеквартально формирует перечень свободных участков в Тюмени и Каскаре.
- Уведомление: за 7 дней направляется письмо на Е-почту/в личный кабинет на Госуслугах.
- Осмотр: в течение 30 дней семья может ознакомиться с участком‚ провести кадастровые работы.
- Аукцион: НЕ проводится, право собственности оформляется бесплатно на основании постановления ДИО ТО.
- Регистрация: через МФЦ или Росреестр (услуга «Получение ЕГРН»).
Социальная выплата на первоначальный взнос по ипотеке
Семья‚ решившая покупать землю на рынке‚ может получить:
- Размер: до 450 000 ₽ (уточняется ежегодно).
- Цель: уплата первоначального взноса по ипотечному кредиту на приобретение земельного участка в границах населённого пункта.
- Условия: кредит оформляется в банке-партнёре (Сбер‚ ВТБ‚ «Дом.РФ»).
- Документы: те же‚ что и для постановки на учёт + одобренный банком договор займа.
Актуальные участки 2026 г. (по состоянию на апрель)
| Район | Населённый пункт | Кол-во участков | Площадь‚ сот. | Подведённые коммуникации |
|---|---|---|---|---|
| Тюменский район | Каскара | 32 | 8–12 | электричество‚ газ‚ вода по границе |
| Богандинский | 11 | 6–10 | электричество | |
| г. Тюмень | мкр. Виноградный | 18 | 10–15 | все коммуникации |
Обновления публикуются ежеквартально на сайте Фонда имущества Тюменской области.
Частые вопросы (FAQ)
- Можно ли получить участок‚ если один из детей уже совершеннолетний?
Да‚ если младший ребёнок не достиг 18 лет. - Можно ли продать полученный участок?
Через 5 лет без ограничений; раньше — только с согласия ДИО ТО. - Как часто обновляется очередь?
Не реже 1 раза в 3 месяца; список доступен в открытом доступе.
Контакты и ресурсы
- ДИО ТО: 625000‚ г; Тюмень‚ ул. Мельникайте‚ 57‚ 5-й этаж; тел. +7 (3452) -9-55-55.
- МФЦ Тюмень: ул. Республики‚ 142; тел. +7 (3452) -5-55-55.
- МФЦ Каскара: ул. Шоссейная‚ 2‚ 1-й этаж администрации района; тел. +7 (3452) -5-55-56.
- Онлайн-список очереди: https://propertyto.ru/ochered-mnogodetnye.
Важно! Все консультации по вопросам постановки на учёт и социальной выплаты предоставляются бесплатно в МФЦ и ДИО ТО. Не доверяйте посредникам‚ требующим оплату.
Если у вас остались вопросы‚ задайте их через форму обратной связи на портале Госуслуг или позвоните в контакт-центр ДИО ТО.