Красноармейский район – один из административных районов Краснодарского края, расположенный в центральной части региона.
Вопрос о кадастровом номере часто возникает у собственников недвижимости, инвесторов и специалистов в сфере
земельных отношений. В данной статье мы подробно разберём, что такое кадастровый номер, как он формируется,
где и как можно узнать кадастровый номер объектов в Красноармейском районе, а также какие нюансы следует учитывать.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер – это уникальный идентификационный код, присваиваемый каждому объекту недвижимости в системе
Российского кадастра недвижимости. Номер позволяет точно определить земельный участок, здание или иной объект
в реестре и использовать его в официальных документах.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из пяти частей, разделённых точками:
- Код субъекта Российской Федерации (2 цифры). Для Краснодарского края –
23. - Код района (или города федерального значения) (2 цифры). Для Красноармейского района –
08(пример, уточняется в официальных реестрах). - Код кадастрового квартала (2‑3 цифры).
- Номер земельного участка (5‑6 цифр).
- Код подземного объекта (при наличии) (1‑2 цифры).
Пример условного кадастрового номера: 23:08:1234567:12:0.
Почему кадастровый номер важен?
- Он используется при оформлении прав собственности и сделок с недвижимостью.
- Нужен для получения выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
- Позволяет проверять обременения (залог, арест, сервитуты) и налоговую базу.
- Упрощает взаимодействие с органами государственной власти (молодёжные, сельские, муниципальные службы).
Как узнать кадастровый номер в Красноармейском районе?
Официальный портал Росреестра
На сайте Росреестра можно выполнить поиск по адресу, ФИО владельца или по кадастровому номеру, если он известен частично.
Публичный портал «Кадастр»
Сервис Публичный кадастр недвижимости позволяет вводить адрес (улица, дом, квартира) и получать полный набор данных, включая кадастровый номер.
Местные органы самоуправления
В администрации Красноармейского района (отдел кадастрового учёта) можно получить выписку по заявлению. Для этого понадобится:
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности).
- Паспорт гражданина.
- Заполненное заявление (форма 1‑12).
Онлайн‑сервисы частных компаний
Существует ряд коммерческих сервисов (например, «Кадастровый сервис», «ДомКлик») которые за небольшую плату предоставляют полные выписки из ЕГРН.
Пошаговая инструкция по поиску кадастрового номера через Публичный кадастр
- Перейдите на сайт pkk5.rosreestr.ru.
- В поле «Поиск по адресу» введите: Краснодарский край, Красноармейский район, улица, дом, квартира.
- Нажмите кнопку «Найти». Система отобразит список объектов, соответствующих запросу.
- Выберите нужный объект из списка – откроется карта с маркером и подробной карточкой.
- В карточке найдите раздел «Кадастровый номер». Скопируйте номер для дальнейшего использования.
Типичные ошибки при работе с кадастровыми номерами
- Путаница в кодах района – иногда в реестре используется иной код (например, 09 вместо 08). Необходимо сверять данные с официальным справочником.
- Неактуальные данные – в случае недавних переоформлений прав собственность может быть обновлена, но запись в публичных сервисах задерживается.
- Опечатки при вводе адреса – даже небольшая ошибка в названии улицы приводит к нулевому результату.
Практический пример
Допустим, вам нужно узнать кадастровый номер участка, находящегося по адресу:
Красноармейский район, с. Ново‑Кубанск, ул; Советская, дом 12.
Шаги:
- Заходим на Публичный кадастр.
- Вводим адрес «Краснодарский край, Красноармейский район, Ново‑Кубанск, Советская, 12».
- В результатах получаем объект с кадастровым номером, например:
23:08:1234567:12:0. - При необходимости заказываем выписку из ЕГРН, указав полученный номер.
Кадастровый номер – ключевой элемент в системе земельных отношений России. Для жителей и собственников
в Красноармейском районе Краснодарского края знание и правильное использование кадастрового номера
позволяет быстро и безопасно проводить сделки, проверять правовой статус объектов и избегать юридических
рисков. Пользуйтесь официальными ресурсами Росреестра, а также местными органами самоуправления,
чтобы получать достоверные данные.
Помните: всегда проверяйте актуальность информации и сохраняйте официальные выписки – они могут стать решающим
доказательством в случае споров.