Ни один земельный вопрос в Краснодарском крае не решается без участия
Краевого департамента по управлению государственным имуществом и земельным
ресурсам. Орган, который официально именуется «Краевым департаментом
землей», является ключевым звеном между государством, бизнесом и
гражданами. В этой статье мы разберёмся, что именно делает департамент, как
к нему обратиться, какие услуги он предоставляет и какие изменения
ожидаются в 2026 году.
История создания и правовой статус
Департамент был образован в 2008 году путём объединения двух структур:
управления государственным имуществом и управления земельными ресурсами.
Сегодня он действует на основании:
- Устава Краснодарского края;
- Земельного кодекса РФ;
- Постановлений губернатора и краевого парламента.
С года вступает в силу новое
Положение о Краевом департаменте землей, которое расширяет полномочия
ведомства в сфере цифрового кадастрового учёта.
Структура и подведомственные организации
2.1 Центральный аппарат
Центральный офис департамента располагается по адресу:
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 10, то же здание, в котором
находится Краснодарский краевой суд, что обеспечивает удобство для участников
земельных споров.
Телефон «горячей линии»: (861) -10-10-10.
2.2 Территориальные отделения
| Район / Округ | Адрес отделения | Телефон |
|---|---|---|
| г. Сочи | ул. Воровского, 56 | (8622) -6-33-22 |
| г. Новороссийск | пр. Ленина, 21 | (8617) -7-12-34 |
| г. Армавир | ул. Пушкина, 8 | (86137) —03-05 |
2.3 Подведомственные учреждения
- Кадастровая палата Краснодарского края — проводит межевание,
кадастровый учёт. - Росреестр (филиал) — регистрация прав на недвижимость.
- Краевое БТИ — техническая инвентаризация объектов.
Основные функции департамента
3.1 Управление земельным фондом
- Формирование перечня свободных земельных участков;
- Подготовка земель к продаже или аренде;
- Установление кадастровой стоимости.
3.2 Предоставление земельных участков
Департамент реализует участки двумя способами:
- Аукцион — для коммерческого строительства.
- Без торгов — для льготников (многодетные семьи, ветераны).
3.3 Контроль и надзор
- Проверка целевого использования земель сельхозназначения.
- Выявление самовольных застроек.
- Оформление предписаний об устранении нарушений.
3.4 Разрешение споров
Если между гражданином и департаментом возникает конфликт, он может быть
передан на рассмотрение в
Краснодарский краевой суд.
Услуги для граждан и бизнеса (2026)
| Услуга | Как получить | Срок | Цена |
|---|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН | МФЦ или портал «Госуслуги» | 3 раб. дня | 350 ₽ |
| Межевой план | Лично в кадастровой палате | 10 раб. дней | от 5 000 ₽ |
| Разрешение на отклонение от границ | Отдел департамента по месту нахождения участка | 30 кал. дней | 1 500 ₽ |
Электронные сервисы и цифровизация
5.1 Личный кабинет землепользователя
На портале zemli.krasnodar.ru
доступны:
- Онлайн-аукционы — участвуйте, не выходя из дома.
- Электронная очередь — запишитесь на приём к инспектору.
- Карта свободных участков, фильтр по району, площади, цене.
5.2 Мобильное приложение «Земля Кубани»
С 20 апреля 2026 года в App Store и Google Play доступно приложение,
которое позволяет:
- Проверить статус своего заявления в режиме реального времени;
- Получить push-уведомления о начале аукциона.
- Оплатить госпошлину через СБП.
Планы на 2026–2027 годы
6.1 Увеличение доли свободных участков в электронном формате
До конца 2026 года не менее 85 % всех аукционов пройдут онлайн.
6.2 Бесплатное предоставление участков для IT-стартапов
Департамент зарезервировал 100 га в индустриальном парке «Ингур» для
резидентов «Сколково» и других технологических кластеров.
6.3 «Земельный сервис 24/7»
Ввод круглосуточной горячей линии и чат-бота в Telegram
(@krayzem_bot).
Как обратиться в департамент: пошаговая инструкция
- Определите тип вопроса: покупка, аренда, спор, межевание.
- Соберите пакет документов: паспорт, кадастровый паспорт, выписка ЕГРН.
- Выберите способ подачи:
- лично в МФЦ;
- онлайн через портал;
- по почте с уведомлением.
- Получите результат: талон-уведомление направляется на e-mail и в
личный кабинет.
Контактная информация
Центральный офис Краевого департамента землей
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 10
Телефон: (861) -10-10-10
E-mail: info@zemli.krasnodar.ru
Часы работы: пн–пт 09:00–18:00 (без перерыва)
Суббота: предварительная запись через мобильное приложение.
Примеры успешных кейсов 2025–2026
- Многодетная семья Ивановых (Славянский район) получила 15 соток
бесплатно за 21 день. - ООО «АгроКубань» арендовало 500 га пашни по льготной ставке
0,3 % кадастровой стоимости в год. - ЖК «Южный берег» оформил техническую документацию на 12 га
под строительство жилья без очередей через онлайн-аукцион.
Краевой департамент землей — это не просто регулятор, а полноценный
цифровой сервис, который открывает доступ к земле для каждого
жителя Кубани. Следите за обновлениями, участвуйте в аукционах и не
забывайте: любой земельный вопрос можно решить быстро, если знать, куда
идти и что спрашивать.
Будьте в курсе — земля Кубани ждёт вас!