Центр кадастровой оценки Приморского края (КГБУ ЦКО) – специализированное государственное учреждение, ответственное за проведение государственной кадастровой оценки (ГКА) земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на территории Приморского края. Деятельность учреждения регулируется Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» и региональными нормативными актами.
Правовая основа деятельности
Основные нормативные документы, определяющие полномочия и порядок работы Центра:
- Федеральный закон от № 221‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;
- Постановление Правительства РФ от № 877 «Об утверждении Положения о порядке проведения государственной кадастровой оценки»;
- Постановление Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края № 88‑п от «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Приморского края»;
- Региональные распоряжения о проведении ГКА в 2025‑2027 годах.
Все результаты кадастровой оценки публикуются в открытом доступе и могут быть проверены гражданами, юридическими лицами и органами государственной власти.
Основные функции и задачи КГБУ ЦКО
- Проведение государственной кадастровой оценки земельных участков, зданий, сооружений и иных объектов недвижимости.
- Утверждение результатов оценки и их размещение в официальных информационных ресурсах (сайт Центра, портал Росреестра).
- Ведение кадастрового реестра и обеспечение его актуальности.
- Приём и рассмотрение замечаний граждан и организаций по результатам кадастровой оценки.
- Подготовка аналитических материалов и рекомендаций для органов исполнительной власти Приморского края.
- Обеспечение доступа к информации о кадастровой стоимости через электронные сервисы и справочно‑информационные пункты.
Организационная структура
Внутренняя структура Центра включает следующие подразделения:
| Подразделение | Основные функции |
|---|---|
| Отдел земельных оценок | Оценка стоимости земельных участков, подготовка аналитических отчетов. |
| Отдел недвижимости | Оценка зданий и сооружений, взаимодействие с собственниками. |
| Отдел информационных технологий | Поддержка онлайн‑портала, обеспечение доступа к базе данных. |
| Отдел работы с обращениями | Приём и рассмотрение замечаний, проведение разъяснительной работы. |
| Юридический отдел | Контроль соответствия деятельности нормативным актам. |
Как получить информацию о кадастровой стоимости?
Граждане и организации могут узнать кадастровую стоимость интересующего их объекта несколькими способами:
- Через офциальный сайт Центра – http://primcko.ru (раздел «Результаты кадастровой оценки»).
- Через портал Росреестра – http://195.161.118.19/fdko/storage.
- Лично, посетив приёмный пункт по адресу:
690078, Приморский край, г. Владивосток, пр‑т Острякова, 49, офис 505. - По телефону горячей линии: +7 (423) -50‑00‑00 (работает в будние дни с 09:00 до 18:00).
Подача замечаний и запросов
Если вы обнаружили ошибку в определении кадастровой стоимости, вы имеете право подать замечание:
- Заполнить форму «Заявление о замечании к результатам кадастровой оценки» на сайте Центра.
- Отправить сканированную копию заявления на электронную почту info@primcko.ru.
- Лично подать заявление в приёмный пункт (офис 505).
Согласно действующему законодательству, Центр обязан рассмотреть замечание в течение 30 календарных дней и опубликовать результаты рассмотрения.
Ключевые документы и их доступность
Ниже перечислены наиболее важные документы, опубликованные в 2022‑2026 годах:
- Постановление № 88‑п от – утверждение результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости Приморского края.
- Извещение о проведении ГКА в 2025‑2027 годах (распоряжение Минимущество Приморского края).
- Отчёты о проведенной ГКА за 2019‑2024 годы, доступные в разделе «Отчётность» сайта Центра.
Все перечисленные документы находятся в открытом доступе и могут быть загружены в формате PDF.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как часто обновляется кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость обновляется каждые 3‑5 лет в рамках очередного цикла государственной кадастровой оценки. При этом отдельные объекты могут переоцениваться по запросу собственника или в случае изменения их фактического состояния.
Нужно ли платить за получение выписки из кадастрового реестра?
Выписка из публичного реестра предоставляется бесплатно в электронном виде. За печатные копии может взиматься небольшая плата, установленная нормативными актами.
Куда обращаться, если я не согласен с результатом оценки?
Согласен с пунктом 5. Подавайте замечание в письменной форме через электронный портал, по почте или лично. После рассмотрения вам будет направлено решение о подтверждении или изменении стоимости.
Перспективы развития Центра
В ближайшие годы КГБУ ЦКО планирует:
- Внедрение автоматизированных систем анализа рыночных данных для более точного расчёта стоимости.
- Расширение онлайн‑сервисов, включая мобильное приложение для быстрого доступа к кадастровой информации.
- Увеличение прозрачности процесса оценки за счёт публикации методических рекомендаций и алгоритмов расчётов.
- Сотрудничество с академическими институтами для разработки новых методов оценки недвижимости.
Краевое государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки Приморского края» играет ключевую роль в формировании рыночной стоимости недвижимости региона, обеспечивая правовую определённость и финансовую прозрачность. Доступность результатов оценки, возможность подачи замечаний и постоянное развитие информационных технологий делают работу Центра открытой и ориентированной на интересы граждан.
Для получения более подробной информации рекомендуется регулярно посещать официальный сайт http://primcko.ru и следить за публикациями на портале Росреестра.