Дата публикации:  г. 16:20:20

Общая информация

Отдел землепользования администрации городского округа Королев – это специализированный структурный подразделение, отвечающее за регулирование использования земельных ресурсов, выдачу земельных участков, контроль за их застройкой и обеспечение интересов граждан, в частности многодетных семей.

Организация работает в тесном взаимодействии с Росреестром, Федеральной кадастровой палатой и другими государственными органами, которые занимаются регистрацией прав на недвижимое имущество и кадастровым учётом.

Правовая основа деятельности

• Постановление администрации г.о. Королев от 19 августа 2021 г. № 763‑ПА «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Королев» с последующими изменениями.
• Постановление администрации от 15 августа 2012 г. № 1412 «Правила землепользования и застройки наукограда Королев» (действует в части, не отменённой более новыми актами).
• Федеральный закон № 214‑ФЗ «Об участии в долевом строительстве» и другие нормативные акты, регулирующие распределение земельных участков.

Основные функции отдела

1. Выдача земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, в т.ч. бесплатно многодетным семьям.
2. Контроль за соблюдением правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
3. Публичные слушания и обсуждения проектов изменений в ПЗЗ.
4. Взаимодействие с Росреестром: подготовка и передача данных о новых участках для государственной регистрации.
5. Согласование проектной документации и выдача разрешений на строительство.
6. Мониторинг освоения предоставленных земельных участков.
7. Подготовка и публикация аналитических материалов о состоянии земельных ресурсов в городе.

Структура управления

Отдел землепользования входит в состав Управления строительства, землепользования и экологии администрации г.о. Королев. Основные подразделения:

• Отдел выдачи земельных участков.
• Отдел контроля за застройкой.
• Отдел публичных слушаний и общественных отношений.
• Отдел взаимодействия с Росреестром и кадастровой палатой.

Как получить земельный участок

Кому предоставляются бесплатные участки?

Согласно официальному заявлению начальника управления землепользования М.В. Плаховой (23 марта 2016 г.), бесплатные земельные участки предоставляются:

• Многодетным семьям, зарегистрированным в г.о. Королев.
• Гражданам, прошедшим конкурсный отбор на основании социальных критериев (возраст, наличие инвалидности, статус военнослужащего и т.п.).

Пошаговая инструкция

1. Подготовьте пакет документов:
   • Заявление (форма 1‑КЗУ, доступна на сайте sovetkorolev.ru).
   • Копии паспортов всех членов семьи.
   • Свидетельство о рождении детей (для подтверждения статуса многодетной семьи).
   • Документ, подтверждающий отсутствие собственного жилья (справка из МФЦ).
2. Подайте заявление в приёмную комиссию отдела (ул. Октябрьская, 12, кабинет 416).
3. Ожидайте результатов конкурса (обычно 30‑45 дней).
4. При положительном решении подпишите договор о предоставлении земельного участка.
5. Отправьте копию договора в Росреестр для государственной регистрации прав.

Контактные данные

Адрес: г.о. Королев, ул. Октябрьская, 12, кабинет 416
Телефон: 576‑56‑56 доб. 419
E‑mail: zemlekorolev@korolev.gov.ru
Рабочие часы: Пн‑Пт 08:00‑17:00

Последние новости и изменения

• 2021 г. Принят проект ПЗЗ с учётом рекомендаций общественных слушаний (постановление № 763‑ПА).
• 2022 г. Запуск онлайн‑портала «Благоустройство дворов 2020‑2023», где можно подать заявку на земельный участок без посещения офиса.
• 2023 г. Публичные слушания по проекту «Умный град» – изменение границ зон сельскохозяйственного использования.
• 2024 г. Введена система «Электронный кадастр» совместно с Федеральной кадастровой палатой, ускоряющая процесс регистрации прав.
• 2025 г. Отдел увеличил количество выдаваемых бесплатных участков для многодетных семей с 150 до 250 в год.
• 2026 г. Ожидается публикация новой редакции ПЗЗ, учитывающей требования к экологическому мониторингу и развитию инфраструктуры в новых жилых районах.

Публичные слушания и участие граждан

Отдел регулярно проводит публичные слушания для обсуждения проектов изменений в ПЗЗ. Последний раунд слушаний состоялся 4 июня 2024 г., где граждане высказали предложения по:

• Увеличению площадей под озеленение.
• Снижению коэффициента плотности застройки в новых микрорайонах.
• Созданию специального резерва земель под социальное жильё.

Все материалы слушаний и протоколы доступны на официальном портале sovetkorolev.ru в разделе «Документы».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать статус своей заявки?

Статус можно уточнить по телефону 576‑56‑56 доб. 419 или через личный кабинет на сайте sovetkorolev.ru.

Какие документы нужны для получения участка в собственность?

См. пункт 5.2.1 – полный перечень документов.

Можно ли получить участок, если я уже владею квартирой в городе?

Да, но только при отсутствии другого земельного участка в собственности и при соблюдении социальных критериев.

Сколько времени занимает регистрация в Росреестре?

После подписания договора – в среднем 10‑15 рабочих дней.

Отдел землепользования города Королев играет ключевую роль в формировании городской среды, обеспечивая справедливое распределение земельных ресурсов и контроль за их рациональным использованием. Благодаря прозрачным правилам, публичным слушаниям и активному взаимодействию с гражданами, отдел способствует развитию инфраструктуры, поддержке многодетных семей и устойчивому росту города.

Для получения более подробной информации рекомендуется регулярно посещать официальный сайт sovetkorolev.ru и подписаться на новости отдела в социальных сетях.

Источники:

• Официальный портал администрации г.о. Королев sovetkorolev.ru.
• Постановление администрации от № 763‑ПА.
• Постановление администрации от № 1412.
• Публичные обсуждения проекта ПЗЗ (2017‑2025 гг.)
• Информация от Росреестра и Федеральной кадастровой палаты.