Актуально на 19 апреля 2026 г.

Что такое приватизация жилья и зачем она нужна

Приватизация жилого помещения — это бесплатная передача квартиры (комнаты, дома) из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан. После приватизации вы становитесь полноправным собственником и можете:

• свободно распоряжаться имуществом (продать, подарить, завещать);
• сдавать жильё в аренду;
• использовать его как залог при получении кредита;
• не бояться выселения со стороны администрации.

Обратный процесс называется национализацией, но в Белой Холунице он не проводился с 1990-х годов.

Краткая история приватизации в России

1. 1991–1994 гг. — первый этап «ваучерной» приватизации. Каждый гражданин получил ваучер номиналом 10 000 руб., который можно было вложить в акции предприятий или продать.
2. 1992–1997 гг. — массовая приватизация жилья. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда» от № 1541-1 разрешил гражданам оформить квартиры в собственность безвозмездно.
3. С 2005 г. — введён «единый срок» приватизации до , который впоследствии неоднократно продлевался.
4. С  г. — действует бессрочная приватизация (Федеральный закон № 14-ФЗ от ).

Кто может приватизировать жильё в Белой Холунице

Обязательные условия

• Жильё должно находиться в муниципальном (а не частном) фонде.
• Договор социального найма заключён до либо продлён после этой даты.
• На момент подачи заявления никто из зарегистрированных лиц не должен иметь другого приватизированного помещения.

Лица, имеющие право на участие

Порядок приватизации в Белой Холунице: пошаговая инструкция

Шаг 1. Сбор документов

• Паспорта всех зарегистрированных лиц (ксерокопия + оригинал).
• Свидетельство о рождении детей до 14 лет.
• Договор социального найма.
• Кадастровый паспорт (БТИ, ул. Ленина, д. 9).
• Экспликация и поэтажный план.
• Выписка из ЕГРН (заказать онлайн через Росреестр или МФЦ).

Шаг 2. Получение технического паспорта

Контактные телефоны БТИ (в Белой Холунице):
8 (83364) —22-35 — запись на обмеры.
Срок изготовления: 5–7 рабочих дней.
Стоимость: ~ 3 000 руб.

Шаг 3. Оплата госпошлины

До 2026 года госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2 000 руб. Оплатить можно:

• в отделении Сбербанка (реквизиты: ИНН 4345000000, КБК 32110###-###-####0110);
• через Госуслуги (со скидкой 30 %).

Шаг 4. Подача заявления в МФЦ

Адрес МФЦ Белой Холуницы: ул. Советская, д. 26.
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.
Онлайн-очередь: mfc43.gosuslugi.ru

Форма заявления:

<br /> Заявление о приватизации жилого помещения<br /> Я, [ФИО], паспорт [серия №], зарегистрирован(а) по адресу: [адрес], прошу передать квартиру №__ в мою собственность.<br />

Шаг 5. Получение выписки ЕГРН

Через 7–9 дней в МФЦ выдадут выписку ЕГРН с отметкой о праве собственности.

Кому приватизация может быть невыгодна

• Пенсионеры, получающие льготы по оплате ЖКУ (после приватизации льгота сохраняется, но только на одно жилое помещение).
• Ветераны, имеющие право на дополнительные квадратные метры (можно приватизировать позже и получить бОльшую площадь).
• Молодые семьи, планирующие улучшение жилищных условий: не приватизированную квартиру легче обменять по программе «Молодая семья».

Часто задаваемые вопросы

Можно ли приватизировать комнату в коммуналке?

Да, но только при наличии раздельного лицевого счёта и согласия всех проживающих.

Что делать, если один из собственников против?

Без нотариально заверенного согласия приватизация невозможна. Решается в суде или путём выделения доли.

Нужно ли платить налог после приватизации?

Единовременно — нет; Но ежегодно уплачивается налог на имущество (до 0,3 % кадастровой стоимости).

Контакты важных организаций

Полезные ссылки

• Электронная услуга «Приватизация жилья» на Госуслугах
• Федеральный закон от № 178-ФЗ «О приватизации…»
• Личный кабинет Росреестра: lk.rosreestr.ru

Важно: информация может измениться. Перед началом процедуры рекомендуем уточнить актуальные сведения в МФЦ или на официальном портале Госуслуг.

Желаем успехов в оформлении права собственности!