Дата актуализации: 19 апреля 2026 г;

Кому и зачем нужна консультация

Если вы работаете в ПАО «НЛМК» (или в дочерней компании Группы) и уже получили (или планируете получить) от работодателя помещение для проживания или земельный участок, важно заранее понять, как будут возникать налоговые последствия․ Даже если квартира или офис «получены в пользование» от компании, налоги могут начисляться на самого сотрудника․

Какие налоги касаются сотрудников

Налог на имущество физических лиц

• Кто платит: фактический владелец объекта недвижимости (в реестре Росреестра)․
• Когда платить: до 1 декабря следующего года по налоговому уведомлению ФНС․
• Ставка:
  • 0,1 % – квартиры, комнаты, дома;
  • 0,5 % – прочие объекты (офисы, склады, гаражи);
  • 2 % – недвижимость стоимостью > 300 млн руб․
• Как рассчитывается: (Кадастровая стоимость × Коэффициент 0,7 – Льгота 50 м² для дома или 20 м² для квартиры) × Ставка․

НДФЛ при продаже или дарении

• Продажа: 13 % от дохода, если объект находился в собственности меньше минимального владения:
  • 3 года – если получен по договору дарения или приватизации;
  • 5 лет – в остальных случаях․
• Дарение: 13 % НДФЛ для одаряемого, если даритель не является близким родственником․
• Имущественный вычет: можно уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн руб․ при продаже или на затраты при покупке․

Налог на доходы от сдачи в аренду

Если сотрудник дополнительно сдаёт в аренду (или субаренду) полученное от НЛМК помещение, необходимо:

1. Зарегистрироваться в качестве ИП или подать декларацию 3-НДФЛ как физлицо․
2. Уплатить:
   • 13 % НДФЛ – как физлицо;
   • 6 % УСН «Доходы» – как ИП (возможна регистрация самозанятого по НПД – 4 % при работе с физлицами, 6 % с юрлицами)․

Особенности для международных сотрудников НЛМК

Для иностранных специалистов (например, при командировке или трудоустройстве по программе «Релокация») действуют следующие нюансы:

• Налоговое резидентство: если сотрудник находится в РФ > 183 дней в году – становится резидентом, ставка НДФЛ снижается до 13 %․
• Конвенции об избежании двойного налогообложения: при наличии договора между РФ и страной исхода можно зачесть уплаченный российский налог за границей․
• Учёт валютных разниц: доходы в валюте пересчитываются по курсу ЦБ на дату получения․

Как снизить налоговую нагрузку легально

Чек-лист для сотрудников НЛМК

1. Уточните, в чьей собственности находится объект: компании или уже вашей․
2. Получите выписку из ЕГРН – узнайте кадастровую стоимость и площадь․
3. Зарегистрируйтесь в Личном кабинете налогоплательщика на сайте lkfl․nalog․ru – там появятся уведомления․
4. Проверьте льготы:
   • Например, для многодетных семей – скидка 20 % от кадастровой стоимости․
5. Если планируете сдавать в аренду – выберите статус: физлицо, ИП или самозанятый․
6. Иностранным сотрудникам – запросите в HR справку о количестве дней пребывания в РФ для определения резидентства․

Где получить бесплатную консультацию

НЛМК предоставляет доступ к внешнему налоговому консультанту․ Запишитесь на индивидуальный разбор вашей ситуации:

• Форма заявки – в HR-портале НЛМК (раздел «Льготы и компенсации»)․
• Срок ответа – 1 рабочий день․
• Форматы: офлайн в головном офисе (Липецк) или онлайн (Zoom/Teams)․

Краткий итог

Чтобы не остаться внезапно должным ФНС, достаточно заранее:

1. Понять, кто фактический владелец объекта (НЛМК или сотрудник)․
2. Выбрать оптимальный режим налогообложения при сдаче в аренду․
3. Воспользоваться льготами и вычетами․
4. Иметь «буфер» – консультацию от штатного юриста или внешнего консультанта․

Запись на бесплатную консультацию:
Заполните короткую форму и мы свяжемся с вами в течение 24 часов․

Информация подготовлена по состоянию на ․ Для персональных расчётов рекомендуем обратиться к квалифицированному специалисту․