О чём идёт речь: что такое реновация в Аннино?
Реновация – это государственная программа переселения жителей старых и ветхих многоквартирных домов в современные новостройки с сохранением всех жилищных прав (площадь, доля, право собственности) и без дополнительных расходов для собственников. В микрорайоне Аннино (Юго-Западный административный округ Москвы) программа активно реализуется с 2017 года и в 2025–2026 гг. вышла на рекордные темпы.
По данным Росреестра, в 2025 году в Москве впервые за всё время программы на кадастровый учёт были поставлены сразу 114 многоквартирных домов, возводимых по реновации, суммарной площадью более 3,3 млн м². Из них:
- 23 новостройки находятся в Аннино и соседнем микрорайоне Бутово;
- 6 домов уже полностью введены в эксплуатацию и заселены;
- 17 домов находятся на стадии строительства или оформления разрешений.
Таким образом, Аннино входит в топ-3 округов столицы по количеству объектов реновации, уступая лишь Северному и Восточному округам.
Какие именно дома попадают в программу в Аннино?
Критерии отбора
- Дома не ниже 5 этажей, построенные до 1970-х годов.
- Износ несущих конструкций >70 % (заключение ФАУ «ФЦЭ»).
- Высокая плотность населения и невозможность капремонта без выселения.
Перечень адресов на
- ул. Аннино, д. 4, 6, 8 корп. 1–3 – дома серии II-18/19;
- ул. Липецкая, д. 3, 5, 9 – 5-этажки «хрущёвки»;
- ул. Подольских Курсантов, д. 7, 11, 13 – серия 1-515/5;
- мкр. Аннино, корп. 12, 14, 16, 18 – панельные 9-этажки 1972–1975 гг.
Этапы участия жителям
| Этап | Сроки (в среднем) | Что делает житель / собственник |
|---|---|---|
| Информационные встречи | 1 раз в квартал | Приходите в ДК «Аннино», получите презентацию и памятку |
| Сбор подписей | 2 месяца | Подписывает заявление о согласии на реновацию |
| Оценка имущества | до 30 дней | Открывает доступ оценщикам, подписывает акт приёма-передачи |
| Получение ключей | в течение 10 дней после ввода дома | Подписывает приёмо-седаточный акт, получает ключи и ЕГРН-выписку |
Какие права сохраняются и что улучшается?
Что остаётся без изменений
- Площадь жилого помещения – не меньше существующей.
- Доля в праве общей собственности на места общего пользования сохраняется 1:1.
- Статус собственника – без доплаты, если не захотите расширить.
Что улучшается
- Качество отделки – «чистовая» white-box, лифты OTIS, пластиковые окна.
- Инфраструктура – детсады, школы, подземный паркинг, кладовые.
- Энергоэффективность – A-класс, счётчики тепла и воды, отопление от ТЭЦ-26.
Ответы на самые частые вопросы жителей Аннино
Вопрос 1: «Могу ли я выбрать этаж или планировку?»
Да. После того как дом сдан, вам предложат список свободных квартир с аналогичной площадью. Приоритет отдаётся тем, кто раньше подписал договор. Желание изменить площадь (увеличить) оформляется доплатой по рыночной цене минус предоставленная скидка 10 % для участников реновации.
Вопрос 2: «Что будет с ипотекой и пропиской?»
- Ипотека – банк переводит залог на новую квартиру без изменения условий.
- Прописка – МФЦ ЮЗАО автоматически переносит регистрацию на новый адрес.
Вопрос 3: «Сколько времени можно ждать переселения?»
С момента внесения дома в программу до получения ключей в среднем проходит 3,5 года. Конкретные сроки по каждому дому публикуются на официальном портале renov.mos.ru в разделе «График переселения Аннино».
Контакты и сервисы для жителей
- Многофункциональный центр: МФЦ ЮЗАО «Аннино», ул. Липецкая, д. 10, к. 1
- Телефон горячей линии: ###-###-#### (пункт 2 «Реновация»)
- Личный кабинет: mos.ru → «Мои документы» → «Реновация»
- График приёмов: вторник, четверг с 15:00 до 20:00 в ДК «Аннино»
Программа реновации в Аннино – это не только обновление жилого фонда, но и комплексное развитие всей территории: новые детские сады, школы, парковки, улицы с благоустройством. Уже сегодня 114 новых домов ожидают своих жителей, а к 2028 году планируется полностью завершить переселение всех подлежащих домов в микрорайоне. Чтобы не пропустить важные даты, подпишитесь на обновления на портале renov.mos.ru и участвуйте в ежеквартальных встречах с представителями Департамента градостроительной политики Москвы.