Актуально на 19 апреля 2026 г․
Какие налоги платят собственники недвижимости в Ивановской области
Если вы владеете квартирой, домом, гаражом, коммерческим помещением или земельным участком на территории Ивановской области, вы обязаны уплачивать:
- налог на имущество физических лиц (жилое и нежилое недвижимое имущество);
- земельный налог (если есть право собственности/постоянного пользования на землю);
- налог на имущество организаций — для юридических лиц и ИП, применяющих ОСНО․
Ключевые изменения 2025–2026 годов
Повышение базовых ставок
С 1 января 2025 года в России:
- максимальная ставка налога на имущество физлиц выросла с 2 % до 2,5 % от кадастровой стоимости;
- максимальная ставка земельного налога увеличилась с 0,3 % до 1,5 %․
Региональные власти Ивановской области могут устанавливать сниженные ставки, но не выше указанных пределов․
Сроки уплаты
Физические лица должны оплатить налоги за 2025 год не позднее 1 декабря 2026 года․
Организации подают декларацию по имуществу до 25 февраля 2026 года и уплачивают авансы ежеквартально․
Как рассчитать налог: пошаговая схема
- Узнайте кадастровую стоимость на сайте Росреестра (rosreestr․ru) или в личном кабинете ФНС․
- Определите налоговую базу:
- Для квартир и комнат — кадастровая стоимость за вычетом 20 м²;
- Для домов, за вычетом 50 м²;
- Для гаражей, коммерческих объектов — без вычетов․
- Примените ставку․
- Учтите льготы и вычеты․
Ставки по Ивановской области (действуют в 2025–2026 годах)
| Вид имущества | Ставка физлиц | Ставка организаций |
|---|---|---|
| Квартира, комната | 0,1 % | — |
| Индивидуальный жилой дом | 0,3 % | — |
| Коммерческая недвижимость | 0,5–2 % | 1,1 % |
| Земли под ИЖС | 0,3 % | — |
| Земли под торговлю/офисы | 1,5 % | — |
Ставка зависит от муниципального образования и категории участка․
Льготы и освобождения
Федеральные льготники
- пенсионеры по старости;
- инвалиды I и II групп, дети-инвалиды;
- ветераны ВОВ и боевых действий;
- чернобыльцы;
- семьи с ≥3 детьми (дополнительный вычет 5 м²/7 м²)․
Льгота предоставляется на один объект каждого вида по выбору налогоплательщика․
Региональные льготы Ивановской области
- дополнительный налоговый вычет 25 м² для многодетных семей;
- полное освобождение от уплаты земельного налога для владельцев садовых участков площадью ≤ 6 соток;
- льгота 50 % для пенсионеров, владеющих гаражами до 25 м²․
Как получить льготу: алгоритм
- Подготовьте заявление (форма КНД 1150061)․
- Прикрепите копии документов (паспорт, правоустанавливающие документы, подтверждение льготы)․
- Отправьте онлайн через личный кабинет ФНС или лично в ИФНС Ивановской области․
Срок рассмотрения — 30 календарных дней․
Проверка и оплата
Где посмотреть начисления
- Личный кабинет налогоплательщика на сайте lkfl․nalog․ru;
- Приложение «ФНС России»;
- Уведомление по почте (до 1 ноября)․
Способы оплаты
- Онлайн-банк (Сбер, Тинькофф, ВТБ);
- Кассы МФЦ, Почты России;
- Госуслуги → «Оплата налогов»․
Частые вопросы (FAQ)
Если кадастровая стоимость завышена — что делать?
Можно обжаловать в комиссии Росреестра или в суде․ При успешном обжаловании перерасчёт делают за три предыдущих года․
Пришёл налог за проданную квартиру, как быть?
Налог начисляется за период фактического владения․ Обратитесь в ИФНС с документами о переходе права (ЕГРН-выписка о переходе)․
Нужно ли подавать декларацию физлицу?
Нет, налоговый орган сам рассчитывает и присылает уведомление․ Декларация требуется только при отсутствии уведомления или при получении нового объекта․
Контактные данные ИФНС Ивановской области
| Отделение | Адрес | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| ИФНС России № 1 по г․ Иваново | г․ Иваново, ул․ Лежневская, 100 | 8 (4932) -5-10-10 | Пн–Чт 9:00–18:00, Пт 9:00–16:45 |
| ИФНС России № 6 по Ивановскому району | п․ Иваново, ул․ Пушкина, 15 | 8 (4932) -5-23-45 | Пн–Чт 9:00–18:00, Пт 9:00–16:45 |
- ❏ Проверьте кадастровую стоимость на 2026 год․
- ❏ Подайте заявление на льготу до 1 ноября 2026 г․
- ❏ Убедитесь, что ФНС прислала уведомление․
- ❏ Оплатите налог до 1 декабря 2026 г․
Помните: просрочка грозит пенями (1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки) и штрафом до 20 % от суммы долга․
Статья подготовлена на основе официальных данных ФНС России и региональных правовых актов Ивановской области по состоянию на 19 апреля 2026 г․