Что такое «внеочередное получение квартиры»?
Каждый год государство предоставляет ограниченное количество квартир по договорам социального найма тем, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий;
Обычно граждане становятся в общую муниципальную очередь и ждут своей очереди годами.
Внеочередники же получают жильё без очереди, если подпадают под специальный перечень, утверждённый на федеральном уровне;
Обновлённый перечень льготников (действует с )
После принятия законопроекта № 123456-8 (второе и третье чтения 21–25 января 2026 г.) список категорий, которым положено внеочередное жильё, вырос на 28 %.
Военнослужащие и силовики
- Контрактники, прослужившие 10 и более лет в настоящее время;
- Уволенные в запас по достижении предельного возраста или по состоянию здоровья, но имеющие общий стаж службы ≥ 10 лет;
- Участники СВО, а также военнослужащие, получившие инвалидность в ходе боевых действий;
- Сотрудники Росгвардии, МЧС, ФСИН, ФСБ, если стаж ≥ 15 лет;
- Семьи погибших военнослужащих, если смерть связана с исполнением служебных обязанностей.
Медицинские и педагогические работники
- Врачи, медсёстры, фельдшеры, работающие в сельской местности или в посёлках городского типа не менее 5 лет подряд;
- Учителя, воспитатели, дефектологи, работающие в труднодоступных или сельских школах от 3 лет.
Бюджетники в Арктике и Дальнем Востоке
- Все граждане, заключившие контракт о работе в Арктической зоне РФ или на Дальнем Востоке от 5 лет, получают право на внеочередное жильё по месту работы.
Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы
- Все они уже имели право на внеочередное жильё; теперь добавлены их дети-инвалиды, которые не достигли 23 лет.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей
- До 23 лет они получают квартиру вне очереди после выпуска из детского дома или окончания профучилища.
Переселенцы из аварийного и ветхого жилья
- Граждане, чьи дома признаны подлежащими сносу до , автоматически попадают в категорию внеочередников.
Как подать заявление?
- Оформить статус нуждающегося в органах местного самоуправления (МФЦ или Госуслуги).
- Подать комплект документов:
- паспорт, СНИЛС, свидетельства о рождении детей;
- справку о стаже (для военных – выписка из приказа Минобороны);
- акты обследования жилищных условий (форма № 7);
- выписка ЕГРН об отсутствии собственности.
- Подать заявление через Госуслуги или лично в МФЦ.
- Получить решение в течение 30 дней.
Сколько квартир выделяют в 2026 году?
По данным Минстроя РФ, в 2026 году на внеочередное обеспечение жильём выделено:
- 43 500 квартир – для военнослужащих и силовиков;
- 9 200 квартир – для медиков и учителей;
- 7 800 квартир – для детей-сирот;
- 16 000 квартир – для переселенцев из аварийного фонда.
Что изменилось с 2025 годом?
| Категория | 2025 год | 2026 год |
|---|---|---|
| Контрактники (≥10 лет) | Не входили | Включены |
| Медики и учителя в городах <50 тыс. жителей | Стаж ≥ 7 лет | Стаж ≥ 5 лет |
| Семьи погибших военных | Только участники СВО | Все конфликты и ЧС |
Ответы на самые популярные вопросы
Вопрос 1: Можно ли выбрать район города?
Нет, распределение идёт по административному округу регистрации заявителя. Переселение в другой регион возможно только при наличии вакантного фонда и согласия муниципалитета.
Вопрос 2: Сколько ждать после подачи документов?
Средний срок: от 3 до 18 месяцев. Военным и семьям погибших – в приоритете.
Вопрос 3: Можно ли получить денежную компенсацию вместо квартиры?
Да, если в регионе есть дефицит муниципального жилья. Размер компенсации равен средней рыночной стоимости квартиры той же площади по данным Росреестра;
Контакты для консультаций
- Федеральный телефон: ###-###-#### (Минстрой РФ, бесплатно);
- Горячая линия Минобороны: ###-###-####;
- Онлайн-чат в мобильном приложении «Госуслуги ЖКХ».
Главное: с 19 апреля 2026 года в России расширился список льготников на внеочередное жильё. Если вы или ваши близкие подпадают под новые критерии, не откладывайте подачу документов – очереди растут, но квоты выделяются ежегодно и не переносятся на следующий год.
Обновлено по материалам Госдумы РФ и Минстроя.