Санкт-Петербург остаётся крупнейшим «музеем» коммунального жилья в России.
По состоянию на апрель 2026 года в городе всё ещё насчитывается более 25 тыс.
коммунальных квартир, в которых проживают свыше 130 тыс. человек.
Городская программа расселения продолжает работать: в 2025–2026 гг.
запланировано выселить ещё 4 тыс. квартир. Ниже приведены
актуальные адреса и последовательность действий для желающих попасть в программу.
Сколько уже расселено и сколько осталось
- 2019–2024 гг. – расселено 9,4 тыс. коммунальных квартир, улучшены условия для 24,9 тыс. семей;
- Бюджет-2026 – на расселение выделено 1,872 млрд руб. (по 624 млн руб. в год в 2025–2027 гг.);
- План на 2025 год – 2 000 квартир;
- План на 2026 год – 2 000 квартир;
- Осталось расселить по оценке жилкома – ≈ 14 тыс. квартир.
Как включаются дома в программу: принцип отбора адресов
- Износ > 70 % или признан аварийным;
- Плотность населения – не менее 2-х семей на одну квартиру;
- Очередь подъезда – чем раньше поступило коллективное заявление, тем выше приоритет;
- Доступность инфраструктуры для строительства нового жилья или покупки «по биржам».
Адреса коммунальных домов, запланированных к расселению в 2025–2026 гг.
Данные предоставлены пресс-службой Комитета по строительству СПб (май 2026 г.).
Центральный район
- ул. Гривцова, 7 – 112 комнат;
- пер. Сапёрный, 5–7 – 64 комнаты;
- наб. р. Фонтанки, 144 – 98 комнат.
Адмиралтейский район
- ул. Загородный пр., 47–49 – 240 комнат;
- пер. Рубинштейна, 12 – 70 комнат.
Выборгский район
- пр-т Металлистов, 15 к.1–2 – 186 комнат;
- ул. Хошимина, 8 – 96 комнат.
Калининский район
- пр-т Непокорённых, 41–43 – 314 комнат;
- ул. Академика Крылова, 27 – 82 комнаты.
Красногвардейский район
- ул. Седова, 59 – 156 комнат;
- ул. Подвойского, 22 – 128 комнат.
Невский район
- пр-т Большевиков, 29 к.1–3 – 204 комнаты;
- ул. Крыленко, 18 – 92 комнаты.
Как включиться в программу: пошаговая инструкция
Шаг 1. Соберите 100 % согласие всех собственников и нанимателей квартиры.
Шаг 2. Подайте заявление в районную администрацию (отдел жилищной политики) или через Госуслуги.
Шаг 3. Получите выписку из ЕГРН и техническое заключение о состоянии дома.
Шаг 4. Ждите решение комиссии жилкома: оно публикуется на жилком.спб.рф ежеквартально.
Шаг 5. При положительном решении выберите один из вариантов:
- переселение в новостройку в рамках реновации;
- добровольная продажа доли городу (денежная компенсация);
- обмен на равноценное жильё на вторичном рынке.
Сколько денег получат переселяемые
Компенсации рассчитываются по кадастровой стоимости 1 м² × 1,2 (коэффициент Смольного) + индивидуальные надбавки за выселение из центра:
- Центр – до 450 тыс. руб./м²;
- Спальные районы – до 190 тыс. руб./м²;
- Доплата за каждого прописанного – 500 тыс. руб.
Контакты и полезные ссылки
- Комитет по строительству СПб: +7 (812) -76-66-55, stroy.gov.spb.ru
- Единая справочная по расселению: ###-###-####
- Онлайн-карта коммунальных квартир: коммуналка.рф/map
Город ставит задачу полностью расселить коммунальные квартиры к 2035 году.
Для жителей это реальный шанс получить современное жильё или денежную компенсацию.
Главное – подать документы вовремя и собрать согласие всех соседей.