БТИ (Бюро технической инвентаризации) – государственная организация, занимающаяся
учётом и регистрацией недвижимости, а также предоставлением технической информации о
объектах недвижимости. В Московской области БТИ выполняет функции по учёту как
жилая, так и коммерческая недвижимость.

Основные задачи коммерческого БТИ в Московской области

• Ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для коммерческих объектов;
• Составление и выдача технических паспортов (паспорта зданий, сооружений, земельных участков);
• Проведение инвентаризаций коммерческих зданий и помещений;
• Оказание консультаций по вопросам раздела, объединения и переоформления объектов;
• Подготовка материалов для регистрации прав собственности и сделок с коммерческой недвижимостью;
• Выдача справок о строительном состоянии и высоте над уровнем моря (для страхования, проектирования и т.п.).

Какие услуги доступны онлайн

Для удобства владельцев коммерческой недвижимости в Московской области БТИ предлагает
следующие электронные сервисы:

1. Запрос выписки из ЕГРН – через портал Госуслуг или сайт БТИ;
2. Заказ технического паспорта онлайн с возможностью отслеживания статуса;
3. Подача заявления о разделении/объединении помещений без посещения офиса;
4. Оплата госпошлин через банковские карты, электронные кошельки и онлайн‑банкинг;
5. Запись на приём к специалисту БТИ для измерений и инспекций.

Как оформить коммерческий технический паспорт

Технический паспорт – документ, содержащий полные характеристики здания/сооружения:

Шаг 1. Сбор необходимых документов

• Заявление (образец на сайте БТИ);
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, аренды, свидетельство о праве собственности);
• Кадастровый план или выписка из реестра;
• Согласие собственника (если заявитель – арендатор);
• Квитанция об оплате госпошлины (по тарифу 2026 года – от 1 500 до 5 000 ₽ в зависимости от площади).

Шаг 2. Подача заявления

Можно сделать:

• Лично в отделении БТИ (адреса указаны ниже);
• Через Госуслуги – загрузить сканы документов и выбрать удобный день для выезда измерительной группы;
• По электронной почте с последующей подтверждающей телефонной связью.

Шаг 3. Выезд измерительной группы

Сотрудники БТИ проводят замеры, проверяют соответствие проектной документации
и фиксируют данные в специальной системе. Обычное время выполнения – 5‑7 рабочих дней.

Шаг 4. Получение готового паспорта

Готовый технический паспорт выдается в электронном виде (PDF) и/или в бумажном виде
по запросу. Электронный документ имеет юридическую силу и может быть использован
при продаже, аренде или страховании недвижимости.

Стоимость услуг коммерческого БТИ (по состоянию на 2026 год)

Адреса и контакты отделений БТИ в Московской области

• Главное отделение (Казёнка, г. Москва) – ул. Сретенка, 5, телефон: +7 (495) -23‑45‑67, bti.mosreg.ru
• Отделение в Подмосковье (Химки) – пр. Строителей, 12, телефон: +7 (495) -87‑65‑43
• Отделение в Подольске – ул. Советская, 8, телефон: +7 (496) -12‑34‑56
• Отделение в Одинцово – ул. Пушкина, 22, телефон: +7 (496) -21‑78‑90

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли мне лично присутствовать при выезде измерительной группы?

Да, обычно требуется подпись заявителя или его представителя в момент проведения измерений.
Однако при оформлении доверенности можно делегировать эту задачу.

Как быстро можно получить выписку из ЕГРН для коммерческого объекта?

Через портал Госуслуг выписку можно получить в течение 1‑3 рабочих дней. В офисе – до 5 дней.

Можно ли оформить технический паспорт для арендованного помещения?

Да, но потребуется согласие собственника и копия договора аренды.

Какие документы нужны для разделения коммерческого помещения?

Помимо заявления и правоустанавливающих документов, понадобится план помещения, акт
раздела, согласие всех совладельцев и оплата соответствующей госпошлины.

Что делать, если в техническом паспорте обнаружена ошибка?

Обратитесь в отделение БТИ с заявлением об исправлении. Ошибку обычно устраняют в течение
5‑7 рабочих дней после подачи корректирующего документа.

Полезные ссылки

• Официальный сайт БТИ Московской области
• Госуслуги – подача заявлений онлайн
• Росреестр – проверка прав собственности

Коммерческое БТИ Московской области – надёжный партнёр для владельцев и арендаторов
коммерческой недвижимости. Своевременное получение технической документации
позволяет избежать юридических рисков, ускорить сделки и обеспечить правильное
использование объектов. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в
ближайшее отделение или использовать онлайн‑сервисы, которые позволяют решить
большинство задач без визита в офис.