Комитет по землепользованию и градостроительству (КЗГ) — ключевой структурный подраздел муниципалитета, отвечающий за планирование территории, регулирование застройки, охрану земель и координацию инфраструктурных проектов. В 2026 году органы КЗГ активно внедряют цифровые сервисы и экологические стандарты, чтобы сделать города комфортнее, а природу — защищённее.
Основные функции комитета
- Градостроительное зонирование. Формирование и корректировка ПЗЗ (правил землепользования и застройки).
- Выдача разрешений. Строительные паспорта, разрешения на отклонение от предельных параметров, ввод объектов в эксплуатацию.
- Контроль. Проверка соблюдения градостроительных норм, штрафы за самострой.
- Экология. Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС), зелёные насаждения, охрана водных ресурсов.
- Инвестиции. Поддержка проектов государственно-частного партнёрства (ГЧП) в сфере ЖКХ и транспорта.
Новинка 2026 года
Во всех муниципалитетах России запущена единая цифровая карта застройки (ЕКЗ). Через портал «Госуслуги» можно онлайн узнать статус земельного участка, наличие ограничений и разрешений.
Структура комитета
Отделы и их задачи
- Отдел архитектуры и градостроительства
- Разработка генплана и схем территориального планирования;
- Согласование проектной документации.
- Отдел земельного контроля и надзора
- Выявление и пресечение самовольного захвата земель;
- Работа с кадастровой картой.
- Инспекция капитального строительства
- Приём уведомлений о начале строительства;
- Госстройнадзор на стадии возведения.
- Отдел экологической безопасности
- Контроль выбросов и сбросов;
- Программы озеленения, «зелёные» стандарты LEED и BREEAM.
Как подать заявку: пошаговая инструкция
| Шаг | Действие | Сроки |
|---|---|---|
| 1 | Онлайн-заявка на портале «Госуслуги» или в МФЦ | 1 день |
| 2 | Подача комплекта документов (экспликация, генплан участка, ПЗУ) | 3 дня на сбор |
| 3 | Экспертиза проекта (госэкспертиза или частная) | 10–20 раб. дней |
| 4 | Вынесение решения КЗГ | 7 раб. дней |
| 5 | Получение разрешения на строительство | 1 день |
Советы для застройщиков и жителей
- Проверяйте ПЗЗ заранее. Убедитесь, что вид разрешённого использования вашего участка совпадает с планами. Новые карты доступны на сайте КЗГ.
- Онлайн-консультации. С 2026 г. комитет еженедельно проводит прямые эфиры в соцсетях, где отвечает на вопросы граждан.
- Экологический сертификат. Если проект превышает пороговые параметры (площадь > 5 га или высота > 75 м), потребуется ОВОС.
- Участвуйте в общественных слушаниях. С 1 апреля 2026 г. все слушания проводятся в гибридном формате (очно + онлайн-трансляция).
Контакты и часы работы (пример)
Адрес: 123456, г. Муниципальный, ул. Строителей, 15
Телефон: +7 (495) -55-12-34
Электронная почта: kzg@adm.municipal.ru
Часы приёма: пн–пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)
Веб-сайт: https://kzg.municipal;ru
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Госуслуги: раздел «Строительство и жильё»
- Минстрой России: новости и нормативные акты