04 апреля 2026 г. Хабаровск продолжает активное градостроительное развитие, а значит вопросы распоряжения земельными участками, согласования строительства и соблюдения градостроительных регламентов остаются ключевыми для жителей и бизнеса. Центральным органом, отвечающим за эти процессы, является Комитет по земельным отношениям, землепользованию и кадастровой деятельности (далее — Комитет) при администрации города Хабаровска.
Место Комитета в системе муниципальной власти
Комитет входит в структуру администрации городского округа «Город Хабаровск» и подчиняется непосредственно Мэру города. Он сформирован в соответствии с Постановлением Мэра г. Хабаровска от № 725 «О внесении изменений в структуру и штатные расписания администрации г. Хабаровска», которым ранее существовавшие секторы по землепользованию были преобразованы в полноценные отделы, а затем объединены в единый Комитет.
Основные задачи и полномочия
- Обеспечение реализации Правил землепользования и застройки городского округа (утверждены Решением Хабаровской городской Думы № 211 от , действуют на всей территории города с учётом изменений от ).
- Формирование и ведение реестра муниципальных земельных участков.
- Подготовка решений о предоставлении, изъятии, аренде и переводе земель из одной категории в другую.
- Согласование проектов межевания, планировки территории и градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
- Контроль за соблюдением градостроительных регламентов и целевого использования земель.
Структура подразделений и контакты
| Название отдела | Основные функции | Примерный адрес / телефон* |
|---|---|---|
| Отдел по землепользованию Железнодорожного района | Приём заявлений на переустройство и перепланировку помещений в МКД; выдача разрешений на размещение объектов. | ул. Льва Толстого, 10, каб. 305 +7 (4212) -2-32-45 |
| Отдел по землепользованию Центрального района | Рассмотрение заявлений на подключение к инженерным сетям, назначение земельных участков для строительства. | ул. Муравьёва-Амурского, 16 +7 (4212) -0-15-62 |
| Центральный аппарат Комитета | Методическое обеспечение, формирование итоговых решений по землепользованию, взаимодействие с Росреестром и Министерством имущества Хабаровского края. | ул. Муравьёва-Амурского, 18, 4-й этаж +7 (4212) -0-09-80 |
*Контакты актуальны на апрель 2026 г. Всегда проверяйте на официальном портале https://khv27.ru
Электронные сервисы и цифровые услуги
С 1 марта 2021 г. вся актуальная информация о землепользовании публикуется на едином муниципальном портале khv27.ru. Через сайт можно:
- Подать заявление онлайн на получение ГПЗУ или межевого плана.
- Оплатить госпошлину и отследить статус заявки в личном кабинете.
- Скачать шаблоны документов: договора аренды, акта согласования, схемы расположения участка.
- Проверить, есть ли обременения или обещанные аукционы на интересующий участок.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, свободен ли муниципальный участок?
На сайте khv27.ru в разделе «Карта муниципальных земель» введите кадастровый номер или адрес — система покажет статус: свободен / арендуется / резервируется.
Что делать при подтоплении участка?
Комитет совместно с Министерством имущества Хабаровского края проводит ежегодный мониторинг затоплений. Если ваш земельный участок пострадал, необходимо:
- снять фиксацию на местности (фото/видео);
- обратиться в Комитет с заявлением «О проведении инженерно-геологического обследования»;
- получить заключение и, при необходимости, требование об изменении вида разрешённого использования.
Сколько стоит оформление ГПЗУ в 2026 году?
Госпошлина за выдачу градостроительного плана земельного участка составляет 1 950 руб. для физических лиц и 4 500 руб. для юридических. Срок — до 10 рабочих дней при подаче через портал, до 15 дней при бумажном варианте.
Перспективы и цифровая трансформация
К 2027 году Комитет планирует полностью перейти на электронные подписи и 3D-моделирование территорий. В тестовом режиме уже запущена функция «Виртуальный Хабаровск», где можно «примерить» будущий дом на выбранном участке и сразу увидеть ограничения по высотности и отступам.
Комитет по землепользованию Хабаровска — ключевой муниципальный орган, обеспечивающий прозрачность и законность операций с землёй. Граждане и предприниматели могут получить полный комплекс услуг как в традиционных окнах приёма, так и в цифровом формате через портал khv27.ru. Своевременное обращение к специалистам Комитета позволяет избежать юридических рисков и ускорить реализацию любых строительных проектов.