С момента своего образования в начале 1990-х годов Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Московской области (далее — Мособлкомзем) выполняет ключевую функцию по управлению и регулированию использования земель на территории региона. В 2026 г. орган прошёл очередной этап трансформации, адаптировав свою деятельность к цифровым стандартам и современным требованиям рынка недвижимости.
Историческая справка и правовые основания
Появление института земельного контроля в Подмосковье
- 1993 г. — Распоряжением Губернатора Московской области утверждено Положение о Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Московской области;
- 1994 г., вступило в силу Положение от 01 июля 1994 г., закрепившее за Мособлкомземом статус органа государственного управления.
- 17 июня 1998 г. — Верховный Суд РФ (решение № ГКПИ98-189) признал недействительным пункт 4 Постановления коллегии Госкомзема РФ и Правительства Московской области от № 47/26-1-30/2478, тем самым уточнив рамки полномочий регионального Комитета.
Современное законодательство
С 2023 г. деятельность Комитета регулируется:
- Земельным кодексом РФ.
- Федеральным законом от № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
- Законом Московской области № 74/2018-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».
Структура Мособлкомзема
Центральный аппарат
| Отдел | Функция |
|---|---|
| Кадастровый отдел | Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) |
| Отдел мониторинга | Контроль целевого использования земель |
| Правовой отдел | Подготовка нормативных актов, согласование договоров аренды |
| Центр «Мои документы» | Оказание многофункциональных услуг населению (МФЦ) |
Районные подразделения
В каждом муниципальном районе области созданы самостоятельные комитеты, например:
- Каширский район: ИНН 5019012200, г. Кашира, официальный сайт — komzem-kashira.ru
- Солнечногорский район: ул. Почтовая, д. 33, г. Солнечногорск, тел. +7 -95 994-20-11
- Талдомский район: ИНН 5078005081, г. Талдом, эл. почта: info@taldom-zem.ru
- Одинцовский городской округ: ул. Маршала Жукова, д. 28, тел. +7 -95 181-90-00
Основные задачи и функции
Кадастровая деятельность
- Формирование и актуализация кадастровых планов территории (КПТ) и карт (ККТ).
- Постановка земельных участков на кадастровый учёт.
- Разработка схем расположения земельных участков на кадастровой карте.
Регулирование рынка земли
- Определение кадастровой стоимости земельных участков.
- Организация торгов (аукционов) по продаже и аренде земель.
- Выдача разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства (ППТ).
Государственный земельный надзор
- Выявление самовольных захватов и нарушений целевого использования.
- Применение мер административного воздействия (предписания, штрафы).
- Координация с органами МВД и прокуратурой при выявлении уголовно наказуемых деяний.
Электронные сервисы и цифровизация
С 2025 г. Мособлкомзем реализует проект «Электронный Подмосковье-Земля»:
- Онлайн-заявления на межевание, техническую инвентаризацию, выписку ЕГРН.
- Личный кабинет для юрлиц и ИП: lk.mosoblzem.ru.
- Интерактивная карта свободных земельных участков с фильтрами по площади, целевому назначению, кадастровой стоимости.
- API для интеграции с системой ГИС «Электронная Московская область».
Практические советы заявителю
Как получить кадастровую выписку?
- Зайдите на портал rosreestr.gov.ru или в МФЦ.
- Заполните форму заявления (форма № Р02).
- Прикрепите доверенность или правоустанавливающие документы в PDF.
- Оплатите госпошлину 300–750 руб. (в зависимости от срочности).
- Скачайте готовый документ по электронной подписи в течение 1–3 суток.
Аренда земли у Комитета: пошаговая схема
- Шаг 1. Поиск участка в Единой базе свободных земель.
- Шаг 2. Подача заявления через портал госуслуг лично или онлайн.
- Шаг 3. Проведение аукциона или заключение договора без торгов (для субъектов МСП).
- Шаг 4. Подписание договора аренды и регистрация в Росреестре.
Актуальные новости 2026 года
Программа «Дачная амнистия-2.0»
С 01 января 2026 г. вступил в силу Закон Московской области № 11/2026-ОЗ, упрощающий оформление прав на индивидуальные жилые и садовые дома площадью до 500 м² без разрешения на ввод в эксплуатацию. Срок действия — до 31 декабря 2031 г.
Обновление кадастровой оценки
С 01 марта 2026 г. введена новая массовая кадастровая стоимость земель населённых пунктов и сельхозназначения. Средний рост составил 8,3 %, максимальный — до 22 % в Одинцовском и Красногорском округах.
Контакты и адреса
- Центральный офис Мособлкомзема
г. Москва, ул. Неглинная, д. 10/2, стр. 2
тел.: +7 -95 623-30-00, сайт: mosoblzem.ru - Приёмная губернатора по земельным вопросам
г. Москва, ул. Тверская, д. 13, 2-й этаж
e-mail: priem@mosreg.ru
Полезные документы
По ссылкам ниже вы можете скачать актуальные формы:
- Форма заявления на постановку на кадастровый учёт (№ П25)
- Типовой договор аренды земельного участка (2026 г.)
- Приказ № 12/2026 «О порядке межевания границ в 2026 г.»