Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 15:56
Общая информация
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Омского района является ключевым органом местного самоуправления, отвечающим за управление, учёт и рациональное использование земельных участков на территории Омской области. Учреждение действует на основании Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и Земельного кодекса РФ, координируя свою деятельность с Министерством природных ресурсов и экологии РФ и региональным управлением Минприроды по Омской области.
Основные функции Комитета
- Государственный кадастровый учёт недвижимости — ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Выделение земельных участков под инвестпроекты «с нуля» (greenfield).
- Мониторинг целевого использования земель, в особенности охраняемых природных территорий.
- Подготовка и согласование проектов межевания и планировки территорий.
- Оформление разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
География и особо охраняемые территории
На территории Омской области насчитывается 29 особо охраняемых природных территорий, включая два федеральных заказника общей площадью 132 тыс. га. Комитет проводит регулярные инвентаризации этих земель, чтобы исключить самовольное их использование и сохранить природные комплексы;
Инвестиционная карта участков
На инвестиционном портале investomsk.ru размещён актуальный перечень «зелёных» площадок для размещения новых производств и логистических центров. Все участки:
- Предварительно очищены от обременений.
- Имеют кадастровые паспорта.
- Обеспечены инженерной инфраструктурой (электричество, газ, вода, канализация).
- Сопровождаются «одним окном» от Комитета и Центра «Мой бизнес».
Контактная информация
Адрес: Россия, 644099, г; Омск, ул. 70 лет Октября, 25/2, каб. 4-3
Телефон: +7 (3812) -3-45-67
E-mail: land@omskregion.ru
Режим работы: понедельник–пятница 09:00–18:00, обед 12:00–13:00
Электронные услуги и онлайн-кабинет
На портале МИО Омской области реализованы:
- Онлайн-запись на приём к специалистам Комитета.
- Подача заявлений на предоставление земельных участков.
- Получение выписки ЕГРН в электронном виде.
- Оплата госпошлин и штрафов через безналичный расчёт.
Как получить земельный участок для бизнеса: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка пакета документов
Необходимо собрать:
- Бизнес-план с расчётом нагрузки на инфраструктуру.
- Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП не старше 5 дней;
- Документы, подтверждающие финансовую состоятельность (банковская гарантия, движение денежных средств).
Шаг 2. Онлайн-заявка
Через Инвестпортал заполните форму «Запрос на предоставление участка». Система автоматически подберёт 2–3 варианта с картой и расчётом кадастровой стоимости.
Шаг 3. Аукцион или безаукционное предоставление
Для промышленных объектов доступен безаукционный режим при соблюдении инвестиционного соглашения (от 50 млн руб. инвестиций). В остальных случаях проводится электронный аукцион на площадке «Росэлторг».
Шаг 4. Подписание договора аренды или постановка на кадастровый учёт
После победы в аукционе или заключения инвестсоглашения вы получаете договор аренды сроком до 49 лет с возможностью последующего выкупа земли в собственность.
Проблемы и пути их решения
Бюрократические задержки
Проблема: сроки согласования проектной документации затягиваются до 6 месяцев.
Решение: в 2026 г. Комитет запустил пилот «одного окна» с привлечением Минстроя Омской области; время сокращено до 45 дней.
Недостаточная информированность предпринимателей
Проблема: малому бизнесу сложно разобраться в требованиях к землепользованию.
Решение: ежемесячные вебинары и очные консультации в Центре «Мой бизнес» (ул. Лермонтова, 82).
Ограниченные бюджетные средства на инфраструктуру
Проблема: нехватка средств на подвод газа и электричества к новым площадкам.
Решение: привлечение инфраструктурных партнёров (ПАО «Газпром», «Россети») по модели public-private partnership.
Контроль и прозрачность
Все торги и конкурсы публикуются на официальном портале Минприроды Омской области, а также на Госзакупках (zakupki.gov.ru). Ежеквартально Комитет публикует отчёты о распределённых участках и поступивших платежах.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Омской области сегодня — это современная цифровая площадка, где бизнес и власть взаимодействуют в режиме «одного окна». При активном внедрении онлайн-сервисов и прозрачных процедур регион стремительно превращается в один из самых привлекательных инвестиционных кластеров Сибири.