Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Самарской области (далее — Комитет) является ключевым органом местного самоуправления‚ обеспечивающим реализацию государственной политики в сфере управления и распоряжения земельными участками‚ контроля за их целевым использованием‚ а также формированием и ведением муниципального земельного кадастра․

Основные функции и задачи

• Учёт и кадастровое сопровождение: ведение реестра муниципальных земельных участков‚ актуализация сведений ЕГРН‚ подготовка межевых и кадастровых планов․
• Земельный контроль: проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства; выявление самовольных захватов и неиспользуемых участков․
• Предоставление земельных участков: организация аукционов и безаукционных процедур‚ подготовка проектов распоряжений и постановлений главы района․
• Взаимодействие с заявителями: консультирование физических и юридических лиц по вопросам оформления прав‚ смены категории земель‚ оформлении сервитутов и аренды․
• Градостроительное сопровождение: согласование местоположения границ в рамках подготовки планировочной документации и проектов межевания территории․

История и структура

Комитет создан в 2006 году в рамках реформы местного самоуправления Волжского муниципального района․ С 2021 года структура ведомства включает:

1. Отдел кадастрового учёта и мониторинга — ведёт базу муниципальных земель‚ проводит кадастровые работы‚ готовит технические планы․
2. Отдел земельного контроля — проводит рейды‚ составляет акты и протоколы‚ готовит материалы для суда․
3. Сектор аукционных процедур — подготавливает и проводит электронные торги‚ публикует извещения на сайте Росимущества и официальном портале района․
4. Приёмная граждан, первичная консультация по земельным вопросам‚ выдача справок и выпискок․

Актуальная контактная информация

Адрес: 446400‚ Самарская область‚ Волжский район‚ п․г․т․ Волжский‚ ул․ Дыбенко‚ 12в

Телефоны:

• Приёмная: +7 (846) -73-XX-XX

• Отдел кадастра: +7 (846) -73-YY-YY

• Факс: +7 (846) -73-ZZ-ZZ

Электронная почта: zemkom@admvolga․ru

Официальный сайт: https://www;admvolga․ru/land

Часы работы:

Понедельник–Четверг: 08:30–17:30

Пятница: 08:30–16:15

Обед: 12:30–13:15

Электронные услуги и сервисы

• Личный кабинет заявителя — онлайн-запись на приём‚ отслеживание статуса заявлений‚ получение электронных уведомлений․
• ГИС «Волжский земельный портал» — публичная кадастровая карта‚ возможность сформировать кадастровый паспорт за 3 минуты․
• Электронная очередь — терминалы в здании администрации‚ интегрированы с ФГИС ЕПГУ․

Как получить земельный участок муниципалитета

Шаг 1: Предварительный анализ

На интерактивной карте выберите свободный участок․ Проверьте:

• Вид разрешённого использования (ВРИ)․
• Категорию земель․
• Наличие ограничений (сервитуты‚ охранные зоны)․

Шаг 2: Подача заявления

Способы подачи:

1. Лично или через МФЦ (приёмная администрации‚ ул․ Дыбенко‚ 12в)․
2. В электронном виде через портал Госуслуги (поиск: «Предоставление земельных участков муниципалитета»)․

Шаг 3: Аукцион или безаукционная выдача

• Аукцион, если участок свободен и ВРИ предусматривает коммерческое использование․
• Безаукционно — для многодетных‚ ветеранов‚ садоводов‚ ст․ 39․5 ЗК РФ․

Шаг 4: Регистрация права

После подписания договора аренды (или постановления о предоставлении) необходимо:

1. Оплатить кадастровые работы (если требуется межевание)․
2. Подать документы в Росреестр (МФЦ или электронно через Кабинет кадастрового инженера)․
3. Получить ЕГРН-выписку о праве․

Земельный контроль и ответственность

Инспекторы Комитета проводят рейды по выявлению:

• Самовольного строительства․
• Неиспользования земель свыше 3 лет (ст․ 284․1 ЗК РФ)․
• Нарушений санитарных норм и охранных зон․

Санкции: предписание об устранении нарушения‚ штраф до 300 тыс․ руб․‚ принудительный снос‚ изъятие участка․

Перспективные проекты 2026–2027 гг․

Часто задаваемые вопросы

Вопрос:

Как изменить категорию земель с сельхозназначения на промышленную?

Ответ:

Необходимо:

1. Разработать проект планировки территории (ППТ) на уровне муниципалитета․
2. Получить заключение Самарской областной государственной экспертизы․
3. Опубликовать проект на официальном сайте Комитета и провести публичные слушания․
4. Утвердить ППТ решением Совета Волжского района․
5. Обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН․

Можно ли оформить аренду «под садовый домик»?

Да‚ при условии‚ что участок расположен в границах садоводческого товарищества․ Процедура упрощена: без аукциона‚ договор до 6 лет‚ дальнейшее право преимущественного приобретения в собственность․

Адреса и телефоны смежных служб

• МФЦ «Волжский», ул․ Дыбенко‚ 12а‚ тел․ +7 (846) -73-00-00
• Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, г․ Самара‚ ул․ Алексея Толстого‚ 45‚ тел․ +7 (846) -07-XX-XX
• Кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — тел․ ###-###-####
• Комитет по земельным ресурсам Самарской области — г․ Самара‚ ул․ Куйбышева‚ 55‚ тел․ +7 (846) -33-YY-YY

Полезные ссылки

• Официальный сайт Комитета
• Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)
• Портал Госуслуг
• Кадастровая палата по Самарской области

Для оперативной связи и уточнения деталей рекомендуем подписаться на телеграм-канал «Волжский Земельный» или воспользоваться формой обратной связи на главной странице сайта Комитета․

Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․