Общие положения
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРЗ) — ключевой орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование и управление в сфере земельных отношений, кадастрового учёта и землеустройства на территории Российской Федерации. В разных субъектах РФ структуры могут называться по-разному (комитет, департамент, управление), но их функции едины: обеспечение рационального использования и охраны земель, ведение государственного кадастра недвижимости, проведение землеустроительных мероприятий и контроль за целевым использованием земельных участков.
Структура и подчинённость
На федеральном уровне координацией занимается Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Региональные и муниципальные комитеты по земельным ресурсам входят в структуру органов местного самоуправления или администраций субъектов РФ и действуют на основании:
- Земельного кодекса РФ;
- Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»;
- Региональных нормативных правовых актов.
Основные функции комитетов
- Кадастровый учёт — постановка на учёт земельных участков, внесение изменений, снятие с учёта.
- Определение кадастровой стоимости — организация и контроль проведения государственной кадастровой оценки.
- Землеустройство — подготовка схем территориального зонирования, межевание, формирование новых участков.
- Предоставление земель — организация торгов (аукционов) и безвозмездного предоставления участков из земель муниципального или государственного фонда.
- Контроль — мониторинг целевого использования земель, выявление самовольного строительства и нарушений.
- Государственный земельный надзор — проведение проверок, выдача предписаний, привлечение к ответственности.
Контакты ключевых региональных отделений
Волгоградская область
Адрес: Волгоград г., ул. Коммунистическая, 19
Телефон: уточняйте через официальный сайт
Официальный сайт: http://www.volgograd.ru
Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)
Город Барнаул
Адрес: Барнаул г., ул. Короленко, 65
ИНН: 2221114698
Официальный сайт: http://www.barnaul.ru
Онлайн-запись на приём: доступна через сайт мэрии.
Санкт-Петербург
До 2015 года функции кадастровой оценки выполнял Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга. С 2015 года полномочия переданы Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга.
Горячая линия по кадастровой стоимости: уточняйте на сайте КИО СПб
Одинцовский городской округ (Московская область)
Адрес: 143000, Московская обл., г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, 28
Телефон: +7 (495) -81-90-00
Департамент земельных ресурсов города Москвы
Официальный сайт: http://moskomzem.ru
При использовании материалов обязательна ссылка на moskomzem.ru
Как обратиться в КЗРЗ: пошаговая инструкция
- Определите подведомственность, выясните, к какому муниципалитету относится ваш земельный участок.
- Соберите пакет документов:
- правоустанавливающие документы (ЕГРН, ДКП, наследство);
- кадастровый паспорт или выписка;
- паспорт заявителя, ИНН, СНИЛС;
- заявление установленной формы (можно скачать на сайте КЗРЗ).
- Запишитесь на приём — через портал «Госуслуги», официальный сайт или Единый центр документооборота.
- Получите консультацию и при необходимости направьте запрос на межевание, кадастровый учёт или оспаривание стоимости.
- Отслеживайте статус дела онлайн с помощью номера заявления.
Сроки и стоимость услуг
| Услуга | Максимальный срок (раб. дней) | Гос. пошлина/тариф (₽) |
|---|---|---|
| Постановка на кадастровый учёт | 10 | 350 |
| Межевание земельного участка | 20–30 | от 8 000 (по договору с кадастровым инженером) |
| Внесение изменений в ЕГРН | 7 | 350 |
| Оспаривание кадастровой стоимости | до 60 | 300 (гос. пошлина за исковое заявление) |
Ответы на частые вопросы
Вопрос: Какие документы нужны для подключения к «Госуслугам»?
Ответ: Паспорт РФ, СНИЛС и регистрация на портале gosuslugi.ru.
Вопрос: Можно ли оспорить кадастровую стоимость онлайн?
Ответ: Да, через личный кабинет на сайте Росреестра или регионального КЗРЗ.
Вопрос: Куда жаловаться на незаконное строительство соседа?
Ответ: В территориальный отдел КЗРЗ или через портал «Добродел» (для Московской области) / «Наш СПб» (для Санкт-Петербурга).
Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству — важный звено между государством и собственниками земли. Они обеспечивают соблюдение законодательства, прозрачность сделок и устойчивое развитие территорий. При любых земельных вопросах первым шагом всегда является обращение именно в КЗРЗ вашего региона — это позволит получить квалифицированную помощь и избежать юридических проблем в будущем.