Актуальность. В условиях стремительно меняющейся экономической ситуации, роста инвестиционной активности и необходимости прозрачного управления муниципальным имуществом особую значимость приобретает работа специализированных органов местного самоуправления. Комитет имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района Белгородской области (далее — Комитет) является ключевым звеном, обеспечивающим эффективное распоряжение земельными участками и объектами недвижимости, находящимися в муниципальной собственности.
Юридический статус и структура
Комитет создан распоряжением главы администрации Белгородского района и действует в рамках полномочий, предусмотренных Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления» и Законом Белгородской области № 67-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Белгородской области».
- Подведомственность: напрямую подотчётен главе администрации Белгородского района и председателю комитета, назначаемому на конкурсной основе.
- Структурные подразделения:
- Отдел учёта и регистрации объектов недвижимости;
- Отдел земельного контроля и мониторинга;
- Отдел аренды, приватизации и инвестиционных проектов;
- Юридический сектор;
- Архивно-кадастровая служба.
Основные функции и задачи
- Управление муниципальной недвижимостью
- Ведение единого реестра объектов;
- Организация торгов (аукционов, конкурсов) по продаже или аренде;
- Контроль за целевым использованием объектов.
- Регулирование земельных отношений
- Выделение земельных участков под строительство социальной, коммерческой и жилой недвижимости;
- Оформление разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;
- Земельный контроль и выявление самовольных застроек.
- Приватизация и аренда
- Подготовка пакета документов для передачи имущества в частные руки;
- Расчёт начальной цены и условий торгов;
- Консультации потенциальных инвесторов и граждан.
- Инвестиционное сопровождение
- Формирование перечня «инвестиционных площадок»;
- Выдача гарантийных писем о резервировании земельного участка;
- Содействие в прохождении процедур Госстройнадзора и МЧС.
Цифровые сервисы и открытые данные
Комитет активно внедряет электронные сервисы, чтобы максимально упростить взаимодействие с гражданами и бизнесом:
- «Госуслуги Белгородской области» — через Единый портал можно подать заявление на аренду земельного участка, получить выписку из ЕГРН, записаться на приём;
- Интерактивная карта свободных участков — в режиме онлайн отображаются границы, кадастровые номера, площади, виды разрешённого использования;
- QR-консультант, на информационных стендах в здании комитета размещены коды, сканируя которые посетитель получает пошаговые инструкции по оформлению документов.
Как подать заявление на аренду земли: пошаговая инструкция
- Онлайн-консультация. Перейдите на gosuslugi.ru, выберите услугу «Предоставление земельных участков в аренду».
- Подготовка документов:
- Паспорт (или учредительные документы юрлица);
- Бизнес-план или пояснительная записка о целях использования;
- Квитанция об оплате госпошлины (₽2 000–3 500 в зависимости от площади).
- Подача заявления. Достаточно подписать заявление электронной подписью; при необходимости можно записаться на личный приём по адресу: г. Белгород, ул. Победы, 72, каб. 214.
- Рассмотрение. Срок — 30 календарных дней; при положительном решении проводится аукцион.
Примеры успешных проектов
Логистический центр «Юг-Логистик»
В 2022 году инвестор получил в аренду 12 га земли в промышленной зоне посёлка Разумное. Комитет за 45 дней подготовил всю документацию, включая смену ВРИ с «сельхозназначения» на «промышленность». Объём вложений — 1,8 млрд рублей, создано 300 рабочих мест.
Социальный проект «Школа будущего»
На аукционе в 2023 году без начальной цены был выделен участок площадью 2,1 га под строительство современной школы на 1 100 мест. Девелопер получил льготную аренду (1 руб./м² в год) с обязательством ввести объект в эксплуатацию за 24 месяца.
План мероприятий на 2026 год
| Квартал | Мероприятие | Ожидаемый результат |
|---|---|---|
| II | Оцифровка архивных кадастровых планов (объём 1,5 млн листов) | 100 % исторических данных внесены в ГИС «Недвижимость» |
| III | Конкурс на право заключения договоров аренды 30 земельных участков для многодетных семей | Увеличение доли частных домов среди многодетных семей на 8 % |
| IV | Форум «Земля и инвестиции» с участием зарубежных компаний | Подписание 10 меморандумов (прогнозный объём инвестиций 12 млрд руб.) |
Контактная информация и часы работы
- Адрес: 308000, г. Белгород, ул. Победы, 72, 2-й этаж, каб. 214–220;
- Телефон «горячей линии»: +7 (4722) -1-23-45;
- E-mail: komitet@belraion.ru;
- Приём граждан:
- Понедельник–четверг: 08:30–17:30 (перерыв 12:30–13:30);
- Пятница: 08:30–16:15;
- Единый день информирования: каждое первое и третье воскресенье месяца с 10:00 до 14:00 без перерыва.
Комитет имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района — это не только административный орган, но и драйвер регионального развития. За счёт прозрачных аукционов, цифровых сервисов и индивидуального сопровождения инвесторов удалось привлечь более 18 млрд рублей за последние три года и создать свыше 2 500 новых рабочих мест. В 2026 году ключевыми приоритетами станут цифровизация кадастровых данных и социально-ориентированные проекты, что сделает земельные отношения ещё более удобными и понятными для жителей и предпринимателей Белгородского района.
Обращайтесь в Комитет — земля и возможности уже ждут вас!