Государственный Комитет государственного жилищного имущества Санкт-Петербурга (далее — КГЖИ) является ключевым органом исполнительной власти, обеспечивающим реализацию жилищной политики Северной столицы. В условиях постоянного обновления законодательства и роста требований к качеству жилищно-коммунальных услуг деятельность КГЖИ приобретает стратегическое значение для комфорта и безопасности миллионов горожан.
Основные функции и задачи Комитета
Приобретение жилья в государственную собственность
Одним из приоритетных направлений работы КГЖИ является:
- выкуп квартир у частных лиц и организаций для пополнения государственного жилищного фонда;
- обеспечение жильём отдельных категорий граждан (ветераны, инвалиды, сироты);
- контроль за целевым использованием приобретённых помещений.
Регулирование земельных отношений и контроль за имуществом
Помимо жилищного фонда, Комитет обеспечивает:
- Инвентаризацию объектов нежилого фонда.
- Учёт и охрану государственного имущества, за исключением жилого фонда.
- Контроль за земельными участками, предоставленными под государственные нужды.
Изъятие имущества у унитарных предприятий и учреждений
КГЖИ уполномочен совершать юридические действия, связанные с изъятием объектов недвижимости:
- у ГУПов — имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения;
- у казённых учреждений — имущество находится в оперативном управлении.
Это позволяет переформатировать активы в интересах города, например, при создании новых социальных объектов или перераспределении площадей.
Капитальный ремонт и содержание жилищного фонда
Реализация региональной программы капремонта
Комитет координирует:
- формирование регионального фонда капитального ремонта;
- утверждение перечня подлежащих ремонту домов;
- контроль подрядных организаций и качества выполняемых работ.
Минимальный перечень услуг и работ
С 19 апреля 2026 года вступают в силу изменения в Постановлении Правительства РФ № 290 от . КГЖИ обеспечивает соблюдение:
- порядка оказания услуг по содержанию МКД;
- минимального перечня работ, направленных на благоустройство и сохранность общего имущества;
- обязательных требований к управляющим компаниям (УК).
Государственный жилищный надзор и защита прав потребителей
Проверки и предписания
Государственная жилищная инспекция, входящая в систему КГЖИ:
- проводит внеплановые и плановые проверки УК и ТСЖ;
- выдаёт предписания об устранении нарушений норм содержания общего имущества;
- обжалование действий инспекции возможно в вышестоящих органах или в суде.
Социальная поддержка собственников и жильцов
Комитет оказывает:
- помощь в оформлении субсидий и компенсаций за ЖКУ;
- консультации по вопросам переселения из аварийного жилья;
- защиту прав граждан при взаимодействии с ресурсоснабжающими организациями.
Формирование цифровой среды: ГИС ЖКХ
Для повышения прозрачности и доступности информации КГЖИ активно использует Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. В 2026 году планируется:
- 100 % внесение сведений о МКД и их управляющих компаниях;
- электронное взаимодействие с гражданами через портал «ЖКХ Санкт-Петербурга»;
- онлайн-мониторинг хода капитального ремонта в режиме реального времени.
Кадровое обеспечение и общественное участие
С апреля 2026 года Вячеслав Плешаков, участник президентской программы «Время героев», исполняет обязанности председателя Комитета. В рамках общественного контроля:
- работает Общественная палата Санкт-Петербурга;
- проводятся регулярные встречи с инициативными группами жильцов;
- прокуратура города (представитель Максим Егоров) обеспечивает правовое сопровождение проверок.
Практические советы горожанам
Как обратиться в КГЖИ?
- Онлайн-заявка через официальный сайт kgi.gov.spb.ru
- Личный приём: Смольный, административный корпус, кабинет 324 (по предварительной записи).
- Единая горячая линия: ###-###-####.
Как обжаловать действия инспекции?
- Сначала подайте жалобу в вышестоящий орган — Комитет по жилищной политике.
- В течение 30 дней получите мотивированный ответ.
- При несогласии, обращайтесь в районный суд по месту нахождения дома.
Перспективы до 2030 года
По плану КГЖИ к 2030 году в Санкт-Петербурге:
- доля обновлённого жилищного фонда вырастет до 35 %;
- все МКД будут обеспечены видеонаблюдением и датчиками протечек за счёт средств регионального оператора;
- откроются 12 новых социальных гостиниц для временного размещения граждан.
Комитет государственного жилищного имущества Санкт-Петербурга — это не только регулятор, но и активный участник преобразования городской среды. Через систему проверок, капремонта, приобретения жилья и цифровых сервисов КГЖИ обеспечивает комфорт, безопасность и доступность жилищных услуг для каждого жителя Северной столицы. Своевременное обращение в Комитет, участие в общественных обсуждениях и контроль за деятельностью управляющих компаний, залог благополучия всего города.