Комитет государственного земельного кадастра (далее — Комитет ГЗК) — это центральный исполнительный орган, который обеспечивает ведение, обновление и защиту сведений о земельных участках, их правовом статусе и целевом назначении. Его деятельность охватывает всю территорию соответствующего государства и реализуется через сеть территориальных подразделений и автоматизированные информационные системы.
История и правовое обоснование создания Комитета
Первые кадастровые органы появились в конце XX века на волне земельной реформы. В Российской Федерации ключевым событием стало Постановление Правительства РФ от № 1056, которым закреплены основные функции Государственного комитета по земельной политике и его территориальных органов. В Республике Беларусь Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии был образован Постановлением Совета Министров Республики Беларусь, а в Украине, Постановлением КМУ от 02 июля 2025 г. № 794, продлившим пилотный проект по внесению сведений в ГЗК сертифицированными инженерами-землевпорядниками.
Цели и задачи Комитета государственного земельного кадастра
- обеспечение единства сведений о земельных участках и недрах;
- государственный контроль за охраной и рациональным использованием земель;
- организация землеустроительных работ и государственной кадастровой оценки;
- внедрение технологий цифрового кадастра (АИС ГЗК, ГИС, электронных сервисов);
- предоставление гражданам и бизнесу достоверной информации в виде выписок из ГЗК.
Структура и территориальное деление
Центральный аппарат
Включает департаменты по:
- земельному кадастру и АИС ГЗК;
- геодезии и картографии;
- контролю и надзору;
- правовому обеспечению.
Территориальные подразделения
- Кадастровые округа (Беларусь) — образуются в границах одной или нескольких административно-территориальных единиц и подчиняются Комитету по земельным ресурсам.
- Региональные управления (Россия) — подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- Областные отделы (Украина) — входят в состав Держгеокадастру и осуществляют ведение ГЗК на местах.
Автоматизированная информационная система (АИС ГЗК)
Департамент АИС ГЗК и информационной безопасности является структурным подразделением Государственной корпорации «Правительство для граждан» (Казахстан) и отвечает за:
- разработку и сопровождение программного обеспечения;
- защиту персональных данных владельцев земель;
- онлайн-доступ через официальные порталы (пример — https://land.gov.ua).
Что содержится в государственном земельном кадастре?
Каждая земельная делянка сопровождается следующими сведениями:
- кадастровый номер;
- местоположение и границы (координаты углов);
- площадь и категория земель;
- разрешённое использование;
- данные о правообладателях и ограничениях (обременениях);
- кадастровая стоимость.
Порядок получения выписки из ГЗК в 2026 году
Шаг 1. Подготовка документов
- заявление (электронное или бумажное);
- документ, удостоверяющий право собственности или аренды (государственный акт, свидетельство и т. д.);
- паспорт или ЭЦП (для онлайн-запроса).
Шаг 2. Подача запроса
Возможны три канала:
- личное обращение в территориальный кадастровый орган;
- портал электронных услуг (Россия, gosuslugi.ru, Украина, diia.gov.ua);
- квалифицированный посредник (нотариус, юрист).
Шаг 3. Получение результата
Срок — от 1 до 5 рабочих дней. Выписка предоставляется в электронной форме (PDF) или на бумаге с голограммой и QR-кодом для проверки подлинности.
Перспективы цифровой трансформации к 2030 году
Комитеты ГЗК в разных странах уже запустили:
- 3D-кадастр (Латвия, Эстония);
- блокчейн-реестры для защиты прав (Грузия, Швеция);
- применение дронов и лазерного сканирования для точного межевания;
- интеграцию с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН, РФ) и Державним реєстром речових прав (Україна).
Комитет государственного земельного кадастра остаётся основным гарантом прозрачности и правовой определённости в сфере земельных отношений. Точность кадастровых данных, оперативность предоставления сведений и внедрение цифровых технологий делают его ключевым элементом устойчивого управления земельными ресурсами государства.