Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) – основной орган, отвечающий за контроль за соблюдением строительных норм, выдачу разрешений и надзор за их исполнением. Одним из ключевых инструментов работы Комитета является реестр разрешений на строительство, который позволяет общественности, инвесторам и подрядчикам получать актуальную информацию о планируемых и реализуемых проектах.
Что такое реестр разрешений на строительство?
Реестр – это официально оформленный список всех выданных в Москве разрешений на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов. В реестре фиксируются:
- Номер разрешения и дата его выдачи;
- Наименование и адрес объекта;
- Тип работ (строительство, реконструкция, перепланировка и пр.);
- Объём инвестиций и количество планируемых квартир (если речь о жилом строительстве);
- Сроки начала и завершения работ;
- Ответственные организации (заказчик, застройщик, проектировщик).
Законодательная база
Деятельность Комитета регулируется рядом нормативных актов, среди которых:
- Постановление Правительства Москвы от 2 мая 2006 г. № 311‑ПП «Об утверждении Положения о порядке проведения государственного строительного надзора в городе Москве»;
- Федеральный закон № 214‑ФЗ «Об организации государственного строительного надзора»;
- Строительные нормы и правила (СНиП), а также технические регламенты, действующие в Российской Федерации.
Как формируется и обновляется реестр?
Каждое выданное разрешение вносится в реестр в течение трёх рабочих дней после подписания акта выдачи. Обновления происходят:
- При изменении сроков строительства;
- При получении дополнительных согласований (например, экологических или исторических);
- При аннулировании разрешения (по инициативе Заказчика или в результате нарушения).
Статистика за 2025–2026 годы
Согласно официальным данным, в 2025 году в Москве было выдано 621 разрешение на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства. Среди них:
- Жилые комплексы – 382 разрешения;
- Коммерческие объекты – 149 разрешений;
- Объекты инфраструктуры (школы, больницы, транспорт) – 90 разрешений.
В 2026 году, по состоянию на 19 апреля, в реестре фиксируются новые крупные проекты, в т.ч.:
- Корпус 36 в районе Лефортово – 748 квартир в составе нового жилого комплекса (разрешение выдано Комитетом государственного строительного надзора Москвы).
- Реконструкция исторических зданий в центре Москвы, направленная на сохранение культурного наследия.
Тенденции и динамика
Общероссийские данные показывают, что число новых разрешений на строительство в России сократилось на 22 % в годовом выражении. В Москве снижение менее выражено, однако наблюдается переход от массового «многоэтажного» строительства к более комплексным и экологически ориентированным проектам. Причины:
- Ужесточение требований к энергоэффективности зданий;
- Повышенный интерес к развитию инфраструктуры и «зелёных» зон;
- Необходимость соблюдения историко‑культурных ограничений.
Как получить доступ к реестру?
Граждане и юридические лица могут воспользоваться несколькими способами:
- Официальный портал Мосгосстройнадзора – раздел «Реестр разрешений», где доступна поиск по номеру, адресу, типу работ и дате выдачи;
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – интегрированная база, включающая сведения о выдаче разрешений.
- Обращение в приемную Комитета (лично или по телефону) с запросом о конкретном объекте.
Пошаговая инструкция по поиску разрешения в онлайн‑реестре
Ниже – простая инструкция, позволяющая быстро найти нужную информацию:
- Перейдите на сайт mosgostroy.nadzor.gov.ru.
- Выберите пункт меню «Реестр разрешений».
- Введите в поисковую строку один из параметров: номер разрешения, адрес объекта, название застройщика.
- Нажмите кнопку «Поиск» – система выдаст список совпадений.
- Кликните по интересующей записи, чтобы открыть полную карточку проекта (с указанием всех обязательных сведений).
Почему реестр важен для граждан?
Наличие открытого доступа к информации о строительных проектах позволяет:
- Контролировать соблюдение сроков и условий строительства;
- Оценивать потенциальные риски при покупке недвижимости в новостройках;
- Участвовать в общественных обсуждениях и высказывать замечания по проектам, влияющим на окружение.
Реестр разрешений на строительство, формируемый Комитетом государственного строительного надзора города Москвы, является фундаментальным инструментом прозрачности строительного процесса. Он не только фиксирует юридически значимую информацию о проектах, но и обеспечивает возможность контроля со стороны государства и общества. В условиях текущих экономических и экологических вызовов открытый доступ к таким данным становится критически важным для устойчивого развития города.
Помните: проверка реестра перед покупкой квартиры в новостройке или инвестированием в строительный проект – простой, но эффективный способ защитить свои интересы.
Дата публикации: