Создание и правовое основание

Комиссия по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж была учреждена Постановлением администрации городского округа город Воронеж от 16 ноября 2010 г. № 1060. В 2019 году актом № 1065 от 06 ноября 2019 г. был утверждён её обновлённый состав и положение.

Цели и задачи

1. Координация реализации положений Генерального плана городского округа город Воронеж.
2. Обеспечение взаимодействия заинтересованных муниципальных служб‚ застройщиков‚ собственников и общественности.
3. Рассмотрение заявлений и предложений по внесению изменений в:
   • Правила землепользования и застройки (ПЗЗ);
   • Генеральный план;
   • Проекты планировки и межевания территорий.
4. Организация общественных обсуждений и экспертизы.

Состав комиссии (по состоянию на 2026 г.)

Комиссия является коллегиальным органом под председательством заместителя главы администрации по градостроительству и включает представителей:

• Управления имущественных и земельных отношений администрации города;
• Главного архитектора городского округа;
• Служб архитектуры‚ ЖКХ‚ транспорта‚ экологии‚ культурного наследия;
• Экспертов-координаторов ПЗЗ и Генерального плана;
• Представителей общественности и бизнеса.

Ключевые функциональные зоны и приаэродромные территории

Карта функциональных зон Генплана

Комиссия опирается на карту функциональных зон Генерального плана‚ где выделяются:

• Жилая застройка;
• Общественно-деловая застройка;
• Производственные территории;
• Транспортная инфраструктура;
• Рекреационные зоны и зелёные насаждения.

Приаэродромные территории аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое)

Особое внимание уделяется приаэродромной зоне аэродрома Воронеж (Чертовицкое). Здесь действуют:

• Ограничения по высоте застройки;
• Особые санитарно-защитные полосы;
• Требования по шумозащите и безопасности полётов.

Как подать заявление в комиссию

Онлайн-ресурсы

• Портал «Активный электронный гражданин» – общественные обсуждения и приём заявок.
• Сайт администрации городского округа город Воронеж – раздел «Градостроительство».
• Интернет-приёмная Управления имущественных и земельных отношений.

Формы заявлений

Для подачи предложений в комиссию разработаны единые формы:

1. Заявление о внесении изменений в Генеральный план.
2. Заявление о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.
3. Заявление по проектам планировки и межевания территорий.

Формы доступны в разделе «Документы» → «Формы заявлений» на официальном сайте мэрии.

Личный приём

Адрес: г. Воронеж‚ ул. Пушкинская‚ д. 5‚ каб. 401
Телефон справочной: +7 (473) -0-20-400 (доб. 2-02-02)
График работы: пн-чт 9:00–18:00‚ пт 9:00–16:45

Порядок рассмотрения заявлений

1. Регистрация заявления в течение 3 рабочих дней.
2. Экспертиза – согласование с профильными службами (до 30 дней).
3. Публичные слушания (при необходимости).
4. Заседание комиссии – выносится рекомендация главе города.
5. Подписание муниципального правового акта или отказ с обоснованием.

Актуальные инициативы и общественные обсуждения 2026 г.

В 2026 году комиссия рассматривает:

• Корректировку ПЗЗ в связи с проектом микрорайона «Солнечный»;
• Изменение градостроительного регламента в зоне ул. 9 Января – Плехановская;
• Разработку нового проекта планировки территории парк «Алые паруса» – пр. Патриотов.

Все материалы выкладываются на портале «Активный электронный гражданин»‚ где горожане могут оставить отзывы до 05 мая 2026 г.

Полезные ссылки

• Официальный сайт администрации г. Воронежа
• Активный электронный гражданин
• Публичная кадастровая карта и Генплан

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. Для получения уточнений рекомендуем обращаться в Управление имущественных и земельных отношений по телефону или через официальный сайт.