В современной Рязани почти любое крупное строительство начинается не с фундамента, а с заседания. Именно Комиссия по землепользованию и застройке (далее — КЗЗ) является тем органом, который решает, где вырастут новые кварталы, какими будут их этажность и назначение, какие парки, скверы или дороги придётся изменить. В этой статье разберёмся, кто входит в комиссию, какие решения она уже приняла и как жители могут повлиять на будущее своего двора.
Состав и полномочия комиссии
Кто формирует и кто входит
- Создана постановлением Администрации города Рязани № 439 от (в редакции от ).
- Последний актуальный состав утверждён мэром в 2024 году.
- В комиссию входят представители:
- администрации города (заместители главы и профильные чиновники);
- Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области;
- Управления капитального строительства и Управления земельных ресурсов;
- общественных организаций и экспертного сообщества.
Ключевые полномочия
- Оценка схем землепользования и проектов изменений в Правила застройки.
- Проведение публичных слушаний и экспозиций проектов.
- Выдача заключений о целесообразности строительства до вынесения окончательного решения мэром.
- Контроль за соблюдением градостроительных норм и генплана.
Самые громкие решения 2024–2026 годов
Пятиэтажка на Введенской вместо старого деревянного дома № 102
В центре Рязани по адресу Введенская, 102 располагается ветхий частный деревянный дом. В октябре 2024 года КЗЗ рекомендовала мэру выделить участок под многофункциональную пятиэтажку. Публичные слушания состоялись 24 октября 2024 г. в 18:00 в здании по Введенской, 107 (каб. 219).
По состоянию на проект проходит стадию корректировки: жители просили сохранить фасадную линию и добавить детскую площадку.
23-этажный «спальный квартал»
В 2025 году комиссия одобрила строительство 23-этажных жилых домов с встроенной школой и детсадами. Район под высотки в Лесоках был выбран, как территория с наименьшим конфликтом с инфраструктурой и транспортом.
Храм Романа Рязанского в парке Гагарина
Проект вызвал общественные протесты, но после серии слушаний (январь 2026 г.) комиссия вновь дала «зелёный свет». Аргументы «за», культурное и духовное значение, «против» — потеря зелёной зоны. Окончательное решение за мэром.
Склад вместо «Зельгроса»
На месте бывшего гипермаркета «Зельгрос» КЗЗ разрешила возвести логистический центр площадью более 50 000 м². Проект согласован после публичных слушаний 13 ноября 2025 г.
Как участвовать жителям
Шаг 1: отслеживайте повестку
Все материалы публикуются на сайте adm-ryazan.ru в разделе «Градостроительство». Также можно подписаться на канал «Рязанские ведомости» в Telegram, где выходят анонсы слушаний.
Шаг 2: подайте замечание
- Онлайн: через форму «Обращения граждан».
- Офлайн: в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по адресу Введенская ул., 107, каб. 219.
- Срок: не позднее, чем за одну неделю до слушаний.
Шаг 3: приходите на слушания
Проект выставляется на экспозицию минимум за 7 дней. На слушаниях можно:
- задать вопрос разработчику проекта;
- выступить с альтернативным предложением;
- подать коллективное обращение.
Правовая база
Ключевые документы
- Решение Рязанской городской Думы № 897-I от «Правила землепользования и застройки» (ред. ).
- Постановление Администрации № 439 от «О комиссии по землепользованию и застройке» (ред. ).
Согласно правилам, все изменения в генплан и ПЗЗ утверждает глава администрации города на основании положительного заключения КЗЗ.
Контакты и полезные ссылки
Адрес: 390006, г. Рязань, ул. Введенская, 107, каб. 219
Телефон: +7 (4912) -6-97-00 (Управление земельных ресурсов)
E-mail: kzz@adm-ryazan.ru
Официальный сайт: adm-ryazan.ru
Комиссия по землепользованию и застройке Рязани — это не формальный «шлагбаум», а инструмент согласования интересов города, застройщика и жителей. Чем активнее горожане участвуют в публичных слушаниях, тем выше шанс, что новый квартал будет соразмерен окружающей среде, а храм или склад не «вырвут» последний кусок зелени. Следите за повесткой, приходите и голосуйте!