Важно: Комиссия по землепользованию и застройке является ключевым органом градостроительного регулирования‚ обеспечивающим согласование интересов государства‚ бизнеса и граждан при развитии территории Пермского края и города Перми.

Зачем нужна Комиссия?

Основная цель ― выработка согласованных решений по:

• утверждению и изменению Правил землепользования и застройки (ПЗЗ);
• переводу земель из одной категории в другую;
• внесению изменений в зонирование территории;
• согласованию местоположения границ земельных участков;
• рассмотрению обращений застройщиков и граждан.

Нормативная база

1. Постановление Администрации города Перми от 29 мая 2008 г. № 449 «Об утверждении Положения и состава комиссии по землепользованию и застройке города Перми» (в ред. от 11 сентября 2020 г.).
2. Градостроительный кодекс РФ и Земельный кодекс РФ.
3. Решения Градостроительного совета Пермского края и Комитета имущественных отношений.

Кто входит в состав Комиссии?

В состав Комиссии входят представители:

• Администрации города Перми и Пермского края;
• Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности;
• Комитета имущественных отношений;
• Росреестра и кадастровой палаты;
• Общественных организаций и экспертного сообщества.

Как проходит заседание: этапы и процедуры

Подготовка

Заявитель подаёт пакет документов:

• заявление;
• карта-план территории (в формате .dwg или .pdf);
• градостроительное обоснование;

Срок: не позднее 10 рабочих дней до даты заседания.

Публичные слушания

Оповещение размещается на официальном сайте администрации города Перми и в ЕИАС «Градостроительство» не менее чем за 7 дней.

Принятие решения

Протокол формируется в течение 3 рабочих дней и публикуется на сайте в разделе «Градостроительство / ПЗЗ».

Примеры недавних решений

• 27 марта 2025 г. ― одобрено изменение зонирования территории Разгуляя Звезда для строительства микрорайона с инфраструктурой.
• 23 мая 2025 г. ― утверждено установление зоны КРТ-12 в квартале 137 (ул. Луначарского‚ Пушкина‚ Куйбышева‚ Комсомольский проспект).
• 14 ноября 2024 г. ― завершены комплексные кадастровые работы по Восточному обходу: границы 247 участков уточнены и внесены в ЕГРН.

Как застройщику подать заявление?

Электронно

Через портал госуслуг (раздел «Градостроительство») – 24/7‚ без очередей.

Лично

Адрес приёма: г. Пермь‚ ул. Ленина‚ 20‚ каб. 305 (МФЦ «Мои документы»)‚ 2-ой этаж.
Часы работы: пн-чт 08:30–17:30‚ пт 08:30–16:30 (перерыв 12:30–13:30).

Почтовое отправление

614000‚ г. Пермь‚ а/я 1401‚ Комиссия по землепользованию и застройке города Перми.

График заседаний на 2026 год

Финансовые аспекты

• Госпошлина: 1 750 ₽ за рассмотрение материалов (пп. 87 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
• Льготы: субъекты МСП‚ НКО и жилищно-строительные кооперативы могут получить субсидию до 70 % расходов на разработку генплана и ПЗЗ через Министерство градостроительства Пермского края.

Контакты и онлайн-ресурсы

Официальный сайт: https://perm.ru → Раздел «Деятельность / Градостроительство / ПЗЗ / Комиссия по землепользованию и застройке».
Телефон «горячей линии»: +7 (342) -10-12-34
E-mail: pzz@perm.ru

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Вопрос: «Можно ли изменить вид разрешённого использования после одобрения Комиссии?»
  Ответ: Да‚ подаётся заявление на внесение изменений в ПЗЗ‚ но снова требуется согласование Комиссии.
• Вопрос: «Как узнать дату следующего заседания?»
  Ответ: Следите за разделом «Анонсы» на сайте perm.ru или подпишитесь на Telegram-канал @permzoz.

Комиссия по землепользованию и застройке Пермского края обеспечивает прозрачность и законность градостроительных решений.
При подготовке документации важно заранее планировать сроки‚ использовать электронные сервисы и консультироваться со специалистами Комиссии.