Общая характеристика
Комиссия по землепользованию и застройке (далее – Комиссия) является ключевым консультативно–совещательным органом при администрации Екатеринбурга‚ созданным для подготовки‚ обсуждения и внесения предложений по проекту Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) городского округа. Формирование и деятельность Комиссии регламентируются Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 26 мая 2021 г. № 947.
Правовые основания создания
- № 947 от г. «Об утверждении состава и Порядка деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург»».
- Градостроительный кодекс РФ‚ Генеральный план Екатеринбурга и земельное законодательство являются нормативной базой‚ на которую опирается Комиссия при подготовке ПЗЗ.
Цели и задачи Комиссии
- Разработка и актуализация ПЗЗ: подготовка градостроительного документа‚ определяющего зоны разрешенного использования территорий‚ параметры застройки и режимы объектов культурного наследия.
- Рассмотрение обращений: ежеквартальный разбор заявлений граждан‚ юрлиц и ИП о внесении изменений в действующие ПЗЗ.
- Обеспечение общественных интересов: согласование интересов застройщиков‚ жителей и муниципалитета‚ минимизация конфликтов при планировании новых объектов.
- Экспертиза и рекомендации: подготовка заключений для вынесения проекта ПЗЗ на общественные слушания и последующее утверждение Думой города.
Состав Комиссии
В соответствии с Постановлением № 947:
- председатель – заместитель главы администрации города;
- заместитель председателя – руководитель Департамента архитектуры и градостроительства;
- секретарь – представитель Земельного комитета;
- постоянные члены: представители:
- Департамента архитектуры и градостроительства;
- Земельного комитета;
- Управления капитального строительства;
- Управления по охране объектов культурного наследия;
- Комитета по транспорту и дорожному хозяйству;
- Министерства экологии и природопользования Свердловской области;
- Федеральных органов (Росреестр‚ Главгосэкспертиза‚ Роспотребнадзор);
- внешние участники: по приглашению – представители научных‚ проектных и строительных организаций‚ общественных объединений и ТОС.
Порядок работы
Планирование повестки
Земельный комитет не позднее чем за 7 календарных дней формирует проект повестки и публикует его на официальном портале города.
Подача материалов
Заявитель (физлицо‚ юрлицо‚ ИП‚ орган местного самоуправления) предоставляет:
- обоснование необходимости изменений ПЗЗ;
- копии правоустанавливающих документов на земельный участок (ЕГРН‚ договор аренды);
- ситуационный план и градостроительный анализ;
- эскизные проекты (при необходимости).
Заседания Комиссии (не реже 1 раза в квартал)
- Открытие и утверждение повестки.
- Доклады представителей инициаторов изменений.
- Экспертные выступления (Департамент архитектуры‚ Земельный комитет).
- Обсуждение и голосование (решение принимается простым большинством голосов).
- Формирование протокола и направление рекомендаций в администрацию.
Реализация решений
Решения Комиссии:
- направляются в Департамент архитектуры для доработки проекта ПЗЗ;
- выкладываются для общественного обсуждения (не менее 30 дней);
- передаются в городскую Думу на утверждение.
Статистика рассмотренных обращений (по состоянию на апрель 2026 г.)
| Год | Количество обращений | Одобрено | Отказано | На доработке |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 78 | 52 | 21 | 5 |
| 2024 | 91 | 63 | 22 | 6 |
| 2025 | 102 | 68 | 27 | 7 |
| 2026 (I кв.) | 22 | 14 | 6 | 2 |
Контакты для обращений
Адрес: 620014‚ г; Екатеринбург‚ проспект Ленина‚ 24А‚ офис 200‚ 205
Земельный комитет:
тел. +7 (343) -58-82-28
e-mail: land@ekburg.ru
Горячая линия: +7 (343) -50-19-55 (понедельник–пятница‚ 9:00–18:00)
Как подать обращение в Комиссию
- Оформите заявление по утвержденному бланку.
- Подготовьте пакет документов (п. 2 «Порядок работы»).
- Зарегистрируйте заявление через МФЦ «Мои документы» или лично в Земельном комитете.
- Получите расписку о приёме и номер отслеживания на портале госуслуг.
Актуальные новости
19 апреля 2026 г. состоялось очередное заседание: рассмотрено 22 обращения‚ в т.ч. инициативы по строительству жилого комплекса в микрорайоне ВИЗ-Северный и расширению дорожной сети на улице 8 Марта. Протокол № 2/2026 опубликован на официальном портале.
Комиссия по землепользованию и застройке Екатеринбурга обеспечивает прозрачный и экспертный процесс формирования городской среды. Оперативное взаимодействие с администрацией‚ застройщиками и общественностью позволяет минимизировать конфликты и реализовать сбалансированные градостроительные решения‚ соответствующие Генеральному плану города до 2035 года.