Что это такое и зачем нужна?
Комиссия по землепользованию и застройке (КЗЗ) — это постоянно действующий коллегиальный орган, созданный при администрации города Астрахани. Её основная задача — обеспечить системное и прозрачное регулирование вопросов, связанных с:
- распределением и изменением границ земельных участков;
- выдачей разрешений на строительство, реконструкцию и снос объектов;
- согласованием проектов планировки и межевания территорий;
- решением конфликтов между застройщиками, жителями и муниципалитетом.
Состав и полномочия
В 2026 году в состав комиссии входят:
- Председатель — заместитель главы администрации города по градостроительству и земельным ресурсам.
- Заместитель председателя, начальник управления архитектуры и градостроительства.
- Члены:
- представители департамента имущественных отношений;
- ГИБДД и МЧС по Астраханской области;
- экологи, архитекторы и общественные активисты.
Ключевые полномочия
- Согласование проектов планировки кварталов и микрорайонов.
- Выдача предварительных заключений по заявкам на строительство.
- Обсуждение проектов благоустройства (скверы, парковки, парки).
- Контроль за соблюдением санитарных и противопожарных норм.
Как подать заявление в КЗЗ?
Для физических и юридических лиц процедура одинаковая:
- Подготовить пакет документов:
- заявление установленной формы;
- копия правоустанавливающих документов на земельный участок;
- проектно-сметная документация (эскизы, пояснительная записка);
- экологическое и пожарное заключение.
- Онлайн-запись через официальный портал администрации.
- Личное участие в заседании (допускается доверенность).
- Получение решения в течение 10 рабочих дней.
Типичные кейсы 2025-2026 годов
ЖК «Советская Армия, 168»
Застройщик ПМД подал заявление на возведение 24-этажного дома. Комиссия:
- одобрила проект при условии строительства социального сквера площадью не менее 0,5 га;
- обязала сохранить существующий детский сад № 42.
Сквер улицы Оверятской
В рамках компенсации за вырубку 35 деревьев застройщик обязался:
- посадить 70 новых лип вдоль проезжей части;
- установить 12 скамеек и 6 фонарей.
Как следить за заседаниями?
| Формат | Дата и время | Где смотреть |
|---|---|---|
| Очное заседание | Каждое четвертое число месяца 15:00 | БЦ «Волга», 3 этаж, зал № 1 |
| Онлайн-трансляция | То же время | Канал Telegram: t.me/AstrakhanKZZ |
Полезные советы
- Статус заявки можно отслеживать через личный кабинет на портале.
- Если документы неполные — комиссия даст 10 рабочих дней на устранение замечаний.
- Решение можно обжаловать в течение 30 дней в арбитражном суде.
Контакты
Адрес: 414000, г. Астрахань, ул. Татищева, 16
Телефон: +7 (8512) -5-12-34
E-mail: kzz@astroblr.ru
Информация актуальна на 20 апреля 2026. Перед посещением уточняйте дату ближайшего заседания на официальном сайте.