Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Что такое Комиссия по землепользованию и застройке?
Комиссия по землепользованию и застройке (далее, КЗЗ) при администрации города Пскова — это коллегиальный орган‚ действующий на основании Устава города и Градостроительного кодекса РФ. Основная цель комиссии — обеспечить сбалансированное развитие территории‚ соблюдая интересы горожан‚ инвесторов и муниципалитета.
Ключевые функции КЗЗ
- Разрешение споров по вопросам границ земельных участков.
- Согласование отклонений от предельных параметров застройки (высота‚ этажность‚ плотность).
- Выдача заключений по проектам планировок и межевания.
- Контроль за соблюдением правил благоустройства и охраны зелёных насаждений.
Состав и порядок работы
На 2026 год в состав КЗЗ входят:
- Председатель, заместитель главы администрации города по градостроительству.
- Заместитель председателя — начальник управления архитектуры и градостроительства.
- Представители:
- Министерства строительства Псковской области;
- Государственной жилищной инспекции;
- «ПсковГорГеоМаркшейдерии»;
- Общественных организаций (в т.ч. «Городской волонтёрский корпус»).
Заседания проводятся два раза в месяц (по 1-му и 3-му вторникам) в зале № 214 администрации. Протоколы публикуются на официальном портале pskovo.ru в течение 3 рабочих дней.
Громкие проекты 2025–2026 гг.
ЖК «Советский квартал» (ул. Советской Армии)
- Заявитель: ООО «ПМД-Инвест».
- Изначальная этажность: 17 этажей.
- Решение КЗЗ (25 апреля 2025 г.): разрешена высота до 21 этаж при условии увеличения площади социальных объектов на 1 800 м² и создании подземного паркинга на 220 машино-мест.
ЖК «Оверятский» (ул. Оверятская)
- Заявитель: ООО «ПМД-Инвест».
- Запрошенные отклонения: сокращение расстояния между домами до 18 м (норма 25 м).
- Решение КЗЗ (25 апреля 2025 г.): отказано. Комиссия предложила сохранить дистанцию 25 м‚ но разрешила увеличить плотность застройки за счёт каскадной этажности (12–9–6).
Сквер у пересечения ул. Лётной и Ижорской
- Инициатива: передача участка под сквер вместо застройки многоэтажным домом.
- Решение КЗЗ (25 апреля 2025 г.): участок 0‚9 га оставлен в муниципальной собственности для создания парка. Средства на благоустройство выделены из бюджета (45 млн руб.) и частного партнёрства (15 млн руб.).
Курорт «Горская» — прецедент 14 октября 2025 г.
Комиссия повысила допустимую высоту будущего туристического кластера с 9 до 12 этажей. Решение принято на основании пространственно-ландшафтного анализа и с учётом:
- удалённости от исторического центра;
- необходимости размещения 280 гостиничных номеров и конференц-зала на 600 мест.
Взамен инвестор обязался построить:
- спортивно-оздоровительный центр с бассейном;
- пешеходную набережную длиной 1‚2 км;
- платную парковку на 450 машино-мест‚ 15 % из которых будет отдано муниципалитету для парковки жителей близлежащих домов.
Как подать заявление в КЗЗ в 2026 году
Пошаговая инструкция:
- Подготовить пакет документов:
- экспликация градостроительного плана;
- геодезическая съёмка;
- экологическое заключение (при необходимости);
- согласие собственников смежных участков (если затрагиваются границы).
- Направить заявление через электронную приёмную администрации (раздел «Комиссии» → «КЗЗ»).
- Оплатить госпошлину 3 000 руб. (для физлиц) или 7 500 руб. (для юрлиц).
- Ожидать включения в повестку (срок рассмотрения — не более 30 дней).
Важно: заявления‚ поданные менее чем за 7 календарных дней до заседания‚ переносятся автоматически на следующее.
Контакты для справок
- Телефон: +7 (8112) -2-34-56
- Электронная почта: kzz@pskovo.ru
- Адрес приемной: г. Псков‚ ул. Некрасова‚ д. 8‚ каб. 214
Комиссия по землепользованию и застройке города Пскова продолжает играть ключевую роль в согласовании интересов всех участников градостроительного процесса. Громкие решения последних месяцев показывают‚ что комиссия стремится к разумному компромиссу между инвестициями и комфортом жителей.
Будьте в курсе новостей КЗЗ: подписывайтесь на телеграм-канал @pskozz и получайте оповещения о новых заседаниях и проектах.