В апреле 2026 года в 33 населённых пунктах Борского округа Нижегородской области официально вступили в силу обновлённые генеральные планы и правила землепользования и застройки. Ключевую роль в подготовке‚ согласовании и внедрении этих документов сыграла Комиссия по вопросам землепользования и застройки Нижегородской области (КЗЗ НО). В статье разберёмся‚ как именно работает комиссия‚ какие задачи перед ней стоят и что это значит для жителей региона.

Состав и структура комиссии

• Председатель — заместитель губернатора Нижегородской области по строительству и ЖКХ.
• Секретарь — представитель Министерства строительного комплекса региона.
• Участники:
  1. представители департамента архитектуры и градостроительства;
  2. сотрудники Росреестра и ФГБУ «ЦКП»;
  3. экологи и транспортники;
  4. муниципальные главы и главы районов;
  5. общественные советники (в т.ч. от «Деловой России» и «Опоры России»).

Основные полномочия

Рассмотрение проектов генеральных планов

Комиссия обязана проверять каждый генплан на соответствие:

• федеральным и региональным стандартам;
• экологическим ограничениям (зоны ООПТ‚ водоохранные и санитарные зоны);
• программе «Безопасные и качественные дороги»;
• протоколам Главгосэкспертизы.

Выдача заключений по схемам территориального планирования

Процедура:

1. Заявитель подаёт пакет документов через Единый фронт-офис Минстроя.
2. В течение 10 рабочих дней ГКУ «Нижегородскгеосеть» готовит выписку из кадастра.
3. Комиссия проводит заседание и выносит решение.

Решение конфликтов землепользования

С 2025 года введён процедурный регламент «одного окна»: житель или застройщик может подать заявление онлайн и получить официальный ответ в срок до 15 дней.

Актуальные задачи 2026 года

Внедрение цифрового двойника земельных участков

С все кадастровые кварталы Борского округа переведут на 3D-модель в ГИС «Град НН». Проект позволит:

• сократить время выдачи разрешений на строительство до 7 рабочих дней;
• снизить количество земельных споров на 20 % (по данным пилотного 2025 года).

Развитие транспортной инфраструктуры

В рамках подготовки к ЧМ-2028 по хоккею в Бору инициировано:

1. строительство транспортной развязки на участке М-12 «Восток» км 234–245;
2. модернизация станции «Бор II» с вводом дополнительных путей.

Экологические ограничения

Комиссия утвердила новые санитарно-защитные зоны вокруг:

• Нижегородского филиала «Азот»;
• полигона ТКО «Кстово-2»;
• карьеров ОАО «Нижегородстройинвест».

Как участвовать в общественных слушаниях

Пошаговая инструкция:

1. Зайдите на портал openbuild.nnov.ru → раздел «Общественные слушания».
2. Выберите интересующий муниципалитет (например‚ посёлок «Печеры Борского района»).
3. Загрузите форму заявления (DOCX).
4. Отправьте пакет через электронную подпись или лично в МФЦ «Мои документы».

Важно! Каждый заседание комиссии транслируется онлайн в YouTube-канале «Град НН» в 10:00 по будням.

Контакты и обращения

Комиссия по вопросам землепользования и застройки Нижегородской области остаётся ключевым механизмом баланса между интересами граждан‚ бизнеса и государства. С внедрением цифровых сервисов и расширением транспортной инфраструктуры Борский округ превращается в одну из самых динамично развивающихся территорий региона. Следите за новостями и принимайте активное участие в обсуждении проектов, ваш голос важен для устойчивого развития родного края.